Prix au m2 La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine, le marché immobilier présente une fourchette de prix intéressante qui reflète la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 1 486 €, avec des extrêmes situés à 1 073 € pour les biens les plus accessibles et jusqu’à 1 773 € pour les maisons bénéficiant d’un fort potentiel ou d’un emplacement privilégié. Cette variation permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à leurs projets, que ce soit pour un premier achat ou un investissement.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, atteignant 1 575 €. Les prix débutent autour de 1 180 € au m² et peuvent grimper jusqu’à 2 359 € pour les biens les mieux situés ou rénovés. Cette différence s’explique souvent par la rareté relative des appartements dans une commune majoritairement composée de maisons, mais aussi par le standing et la demande locale.
Ces chiffres vous offrent une vision précise et juste du marché immobilier à La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine, essentielle pour estimer votre futur achat ou investissement.
Introduction à La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine est une commune qui possède un riche patrimoine historique, avec des éléments qui façonnent son identité et son charme unique. Ce cadre authentique séduit particulièrement les acquéreurs en quête d’un environnement calme, au cœur d’une région qui sait allier tradition et modernité.
Avec une population d’environ 681 habitants, la ville bénéficie d’une démographie équilibrée, où l’âge moyen est de 40,11 ans, signe d’une communauté active et dynamique. Ce profil démographique encourage le développement des infrastructures locales et la vitalité des commerces de proximité.
Le cadre de vie est marqué par une prédominance de maisons individuelles, représentant 96 % du parc immobilier, contre seulement 4 % d’appartements. Cette répartition se traduit par un environnement résidentiel paisible, idéal pour les familles et les personnes souhaitant profiter d’un espace extérieur. Le taux de propriétaires est élevé à 85,7 %, ce qui témoigne d’un attachement fort à la commune, tandis que les locataires représentent 12,5 %. La majorité des logements sont des résidences principales (80,2 %), gage d’une stabilité et d’un tissu social bien ancré.
Côté éducation, même si La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant ainsi la vie des familles. Parmi eux, on compte des écoles maternelles, primaires et plusieurs collèges et lycées, dont le Collège Pierre de Ronsard et le Lycée Philibert Dessaignes, situés à moins de 20 minutes en voiture. Pour les formations supérieures, plusieurs centres de formation sont également accessibles dans un rayon raisonnable.
L’offre médicale est concentrée dans les communes voisines, avec des structures telles que le Therae Centre Médical ou la Polyclinique de Blois, situés à environ 20 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins tout en profitant du calme de la commune.
La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine profite d’un environnement naturel agréable, avec un équipement sportif disponible pour les habitants et un climat doux, caractérisé par une moyenne de 159 mm de pluie et 200 heures de soleil par mois. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur place, plusieurs gares sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes alentours.
Sur le plan économique, la population active représente 78,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,5 %. Ce dynamisme économique relatif contribue à faire de La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine un lieu attractif pour les familles et les investisseurs souhaitant profiter d’un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour acheter une maison à La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine ?
Le prix moyen au m2 pour une maison se situe autour de 1 486 €, avec un minimum à 1 073 € et un maximum à 1 773 €. Ces tarifs reflètent la diversité des biens et des emplacements dans la commune.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements sont en moyenne à 1 575 € par mètre carré, avec des prix allant de 1 180 € à 2 359 € selon l’état et la localisation du bien, ce qui est intéressant compte tenu de la faible proportion d’appartements dans la ville.
Quels sont les critères à considérer pour bien estimer le potentiel de mon bien ?
L’estimation dépend de plusieurs éléments : la surface, le nombre de pièces, l’état général du bien, la présence d’un terrain, et bien sûr l’emplacement dans La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine. La proximité des écoles, commerces et transports valorise aussi le bien.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat immobilier ici ?
Le DPE est essentiel car il indique la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement peut faciliter la revente ou la location. Depuis 2023, les logements très énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui impacte la valeur du bien.
Comment se déplacer depuis La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou aéroports en son sein, plusieurs gares telles que celles de Mer ou Suèvres sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grands axes régionaux.
Quelle est la répartition du logement entre maisons et appartements ?
La ville est majoritairement composée de maisons (96 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour ceux qui recherchent de l’espace et un cadre résidentiel. Les appartements représentent seulement 4 % du parc immobilier.
Quels sont les atouts spécifiques de La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine pour un investisseur ?
Son cadre de vie calme, la qualité de son patrimoine, la proximité relative avec des infrastructures scolaires, médicales et de transport, ainsi que la prédominance de propriétaires dans la population en font un choix intéressant pour un investissement immobilier durable.
Prêt à découvrir votre futur bien à La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine ? 🚀
N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans cette commune au cadre de vie agréable et aux prix justes. Contactez nos conseillers pour bénéficier d’une expertise en immobilier locale, obtenir une estimation personnalisée ou organiser une visite. Inscrivez-vous également à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, faisons de votre projet une réussite ! 📞🏠✨
Prix du m² Autainville - Prix du m² Avaray - Prix du m² Boisseau - Prix du m² Briou - Prix du m² La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine - Prix du m² Conan - Prix du m² Concriers - Prix du m² Courbouzon - Prix du m² Cour-sur-Loire - Prix du m² Épiais - Prix du m² Josnes - Prix du m² Lestiou - Prix du m² Lorges - Prix du m² La Madeleine-Villefrouin - Prix du m² Marchenoir - Prix du m² Maves - Prix du m² Mer - Prix du m² Muides-sur-Loire - Prix du m² Mulsans - Prix du m² Oucques La Nouvelle - Prix du m² Le Plessis-l'Échelle - Prix du m² Rhodon - Prix du m² Roches - Prix du m² Saint-Léonard-en-Beauce - Prix du m² Séris - Prix du m² Suèvres - Prix du m² Talcy - Prix du m² Vievy-le-Rayé - Prix du m² Villeneuve-Frouville - Prix du m² Villexanton