Prix au m2 Avaray : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Avaray, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent un environnement calme et apprécié. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à 1468 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 948 € à un maximum de 2222 €. Ces variations témoignent de la diversité des biens, de leur état, et de leur emplacement au sein de la commune. En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1285 €, avec un prix plancher à 829 € et un plafond à 1957 €. Cette fourchette permet de cibler des investissements adaptés à différents budgets, tout en bénéficiant d’une qualité de vie agréable.
Ces prix au m2 sont des indicateurs précieux pour estimer la valeur réelle d’un bien à Avaray, que vous souhaitiez acheter une maison familiale ou un appartement. Ils reflètent aussi la dynamique locale et la demande sur le marché immobilier.
Introduction à Avaray : un cadre de vie riche et accueillant 🌳
Située dans un environnement paisible, la commune d’Avaray compte 699 habitants avec un âge moyen de 40,29 ans, ce qui en fait une ville à la fois jeune et dynamique. Son histoire et son patrimoine contribuent fortement à son identité : Avaray bénéficie d’un riche passé, avec des lieux et bâtiments qui racontent son évolution et son attachement aux traditions locales.
Le cadre de vie y est marqué par une grande majorité de maisons (92 %), ce qui souligne un tissu résidentiel principalement tourné vers les familles et les propriétaires, qui représentent 82,7 % des habitants. Le taux de locataires est faible (15,9 %), renforçant cette ambiance de stabilité et de tranquillité. De plus, 76,8 % des logements sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un véritable ancrage des habitants.
Côté éducation, Avaray dispose d’un groupe scolaire maternel unique, le Groupe Scolaire Avaray-Lestiou, accessible en moins de 10 minutes à pied du centre-ville, ce qui est un atout pour les familles avec jeunes enfants. Pour les écoles primaires privées, maternelles, collèges et lycées, les établissements se situent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture, mais restent accessibles, notamment vers les villes environnantes.
En matière de santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpital directement à Avaray, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier Lour Picou à Beaugency, à environ 10 minutes en voiture, offrant ainsi un accès rapide aux soins.
Le transport, bien que ne disposant pas d’aéroports ou de stations de métro dans la commune, reste fonctionnel grâce aux gares proches telles que la Gare de Mer et la Gare de Beaugency, toutes deux accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
L’environnement naturel d’Avaray est calme et agréable, avec un climat tempéré marqué par une moyenne de 159 mm de pluie par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel. Deux équipements sportifs permettent aux habitants de pratiquer leurs activités favorites dans un cadre convivial.
Économiquement, la commune affiche un taux de chômage relativement bas à 6,6 % et une population active importante de 77,9 %, ce qui reflète une vie locale dynamique et un potentiel d’emploi intéressant pour les résidents.
Tous ces éléments font d’Avaray un lieu où il fait bon vivre, offrant un équilibre entre calme rural et accès aux commodités, idéal pour un investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Avaray ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Avaray ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Avaray est de 1468 €, avec des variations entre 948 € et 2222 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Avaray ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1285 € le m², avec un prix minimum autour de 829 € et pouvant atteindre jusqu’à 1957 € le mètre carré.
Quels sont les avantages d’investir à Avaray ?
Avaray offre un cadre de vie paisible avec une majorité de maisons, un faible taux de locataires, de bonnes infrastructures scolaires pour les plus jeunes, et une proximité avec des hôpitaux et gares. Son patrimoine et son environnement naturel sont des atouts supplémentaires.
Quelles écoles sont disponibles à Avaray ?
La commune dispose d’un groupe scolaire maternel, le Groupe Scolaire Avaray-Lestiou, situé à proximité du centre-ville. Pour les établissements primaires privés, collèges et lycées, il faut se déplacer vers les communes voisines.
Y a-t-il des infrastructures de santé dans la commune ?
Avaray ne compte pas d’hôpital, mais plusieurs établissements de santé sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Lour Picou à Beaugency.
Quels transports facilitent l’accès à Avaray ?
Même si la ville ne dispose pas d’aéroports ou de métros, elle est bien desservie par des gares proches telles que la Gare de Mer et la Gare de Beaugency, permettant un accès rapide aux axes ferroviaires régionaux.
Comment évolue le marché immobilier à Avaray ?
Le marché immobilier reflète une demande stable, notamment pour les maisons. Les prix au m² sont justes et en adéquation avec le cadre de vie et les services offerts, ce qui en fait un lieu prisé pour un achat immobilier.
Est-il possible d’acheter un bien avec plusieurs pièces à Avaray ?
Oui, la commune propose des logements diversifiés, avec des maisons et appartements adaptés à différentes configurations familiales, offrant plusieurs pièces selon les besoins.
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