Prix au m2 Talcy : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Talcy, le marché immobilier reflète une diversité intéressante pour les acheteurs et investisseurs. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 533 €, avec une fourchette allant de 760 € au plus bas à 3 089 € au plus élevé selon les caractéristiques et l’emplacement du bien. Ce large éventail traduit la variété des biens disponibles, des maisons plus modestes aux propriétés plus prestigieuses.
Quant aux appartements, bien que plus rares dans cette commune où la part des maisons est majoritaire, le prix moyen au m² est proche, à 1 515 €, avec un minimum de 945 € et un maximum de 2 158 €. Ces chiffres restent à considérer avec prudence car les appartements représentent une part marginale du marché local.
Cette tendance reflète un équilibre entre accessibilité et qualité, offrant des opportunités pour différents budgets. Acheter à Talcy, c’est accéder à un marché immobilier où la valeur au mètre carré est relativement stable et justifiée par la qualité de vie et le cadre environnant.
Introduction sur la Talcy : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La commune de Talcy, riche de son histoire et de son patrimoine, séduit par son identité marquée. Avec une population de 277 habitants et un âge moyen de 38,92 ans, Talcy offre un cadre de vie à la fois paisible et vivant, propice à une vie de famille équilibrée.
Cette petite ville est surtout connue pour son patrimoine historique, notamment son célèbre château Renaissance, qui attire de nombreux visiteurs et valorise fortement l’attractivité locale. Ce patrimoine contribue à une ambiance unique, mêlant charme d’antan et vie contemporaine.
Le cadre général de Talcy est caractérisé par un environnement rural agréable, où la nature et les espaces verts jouent un rôle essentiel. La commune dispose d’un parc et de deux équipements sportifs, permettant aux habitants de profiter des loisirs de plein air dans un climat tempéré, avec environ 118 mm de pluie par mois et 217 heures de soleil mensuelles.
Côté éducation, Talcy dispose d’une école primaire, l’École primaire Roland Bourgoin, située à seulement 449 secondes à pied du centre-ville (soit environ 7 minutes), ce qui facilite grandement l’accès aux familles avec enfants en bas âge. Les autres établissements scolaires, tels que collèges et lycées, sont accessibles dans les communes voisines, avec des trajets en voiture raisonnables, offrant ainsi un bon équilibre entre vie rurale et accès aux infrastructures éducatives.
Sur le plan médical, bien que Talcy ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, comme le Centre Hospitalier Lour Picou à Beaugency, à environ 21 minutes, garantissant un suivi de santé efficace.
En termes d’accessibilité, Talcy bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares, dont celles de Mer, Suèvres et Beaugency, situées à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’absence d’aéroports ou de métros à proximité immédiate confère toutefois à cette commune une atmosphère calme, loin de l’agitation urbaine.
La répartition du logement à Talcy est très orientée vers la maison individuelle, qui représente 100 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé, à 82,7 %, tandis que le taux de locataires reste minoritaire à 15,6 %. La majorité des logements sont des résidences principales (83,5 %), signe d’une population stable et attachée à son cadre de vie.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas, à 4,1 %, et la part de la population active est importante, atteignant 79,4 %, ce qui reflète une dynamique économique locale saine et un tissu social actif.
Les quartiers les plus demandés à Talcy : un marché homogène 🏘️
Talcy ne dispose pas de quartiers distincts clairement identifiés par des noms spécifiques dans les données disponibles. La commune étant petite et homogène, la demande immobilière se concentre principalement sur l’ensemble du territoire, principalement pour des maisons individuelles. Cette uniformité fait que chaque secteur bénéficie d’un attrait similaire, notamment pour les familles recherchant un cadre calme et un environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Talcy ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Talcy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Talcy est de 1 533 €, avec des variations entre 760 € et 3 089 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier ?
Vous pouvez consulter les données publiques « Demande de valeurs foncières » ou faire appel à une expertise immobilière locale pour obtenir une estimation précise et personnalisée.
Quels types de biens immobiliers sont les plus courants à Talcy ?
À Talcy, 100 % du parc immobilier est composé de maisons individuelles, les appartements étant quasiment inexistants.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Talcy ?
Talcy dispose d’une école primaire, l’École primaire Roland Bourgoin, accessible en moins de 8 minutes à pied depuis le centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines.
Comment est le cadre de vie à Talcy ?
La commune offre un cadre rural agréable, avec un parc, des équipements sportifs, un climat tempéré, et une ambiance paisible, idéale pour les familles.
Quelles aides ou prêts peut-on solliciter pour un achat immobilier à Talcy ?
Vous pouvez être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS), selon votre situation. Un prêt bancaire classique reste souvent nécessaire et adapté à tous types de projets.
Comment bien vendre son bien immobilier à Talcy ?
Une estimation précise avec un conseiller immobilier local, un suivi personnalisé et la valorisation de votre bien sont essentiels pour réussir une vente au juste prix, dans un marché où la demande reste stable.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Talcy ! 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien ou vendre votre maison au meilleur prix ? Nos conseillers immobiliers à Talcy vous accompagnent à chaque étape de votre projet, avec une connaissance fine du marché local. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez d’un suivi sur-mesure pour concrétiser votre rêve immobilier en toute sérénité !
Prix du m² Autainville - Prix du m² Avaray - Prix du m² Boisseau - Prix du m² Briou - Prix du m² La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine - Prix du m² Conan - Prix du m² Concriers - Prix du m² Courbouzon - Prix du m² Cour-sur-Loire - Prix du m² Épiais - Prix du m² Josnes - Prix du m² Lestiou - Prix du m² Lorges - Prix du m² La Madeleine-Villefrouin - Prix du m² Marchenoir - Prix du m² Maves - Prix du m² Mer - Prix du m² Muides-sur-Loire - Prix du m² Mulsans - Prix du m² Oucques La Nouvelle - Prix du m² Le Plessis-l'Échelle - Prix du m² Rhodon - Prix du m² Roches - Prix du m² Saint-Léonard-en-Beauce - Prix du m² Séris - Prix du m² Suèvres - Prix du m² Talcy - Prix du m² Vievy-le-Rayé - Prix du m² Villeneuve-Frouville - Prix du m² Villexanton