Prix au m² Villexanton : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏠
Les prix au m² pour les typologies de biens à Villexanton
Le marché immobilier de Villexanton présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 432 €, avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 573 € à un prix maximum de 2 339 € le mètre carré. Cette large fourchette illustre la diversité des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes, ainsi que l’impact des caractéristiques spécifiques comme la localisation ou la surface du terrain.
Concernant les appartements, les prix sont légèrement inférieurs, avec un prix moyen au m² de 1 297 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 727 € le mètre carré, tandis que les appartements les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 2 097 € le m². Ces chiffres témoignent d’une demande stable pour des logements variés, adaptés aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs.
La répartition très nette du parc immobilier de Villexanton, avec 99 % de maisons contre seulement 1 % d’appartements, explique en partie cette différence de valorisation. Acheter dans cette commune, c’est donc privilégier un cadre de vie essentiellement tourné vers la maison individuelle, souvent synonyme d’espace et de tranquillité.
Introduction sur Villexanton : Un cadre de vie paisible aux multiples atouts 🌳
Villexanton se distingue avant tout par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité unique. Cette petite commune, qui compte 203 habitants avec un âge moyen de 41,25 ans, offre un environnement calme et propice à une qualité de vie authentique. La population relativement jeune et stable favorise le maintien d’une vie locale dynamique malgré la petite taille de la ville.
Le cadre de vie à Villexanton est principalement rural, avec une faible densité de logements et une majorité écrasante de maisons individuelles (99 %). Cette configuration attire les familles et les personnes recherchant un environnement paisible, éloigné du tumulte urbain, tout en restant connecté aux commodités des villes voisines.
En matière d’éducation, bien que la commune ne possède pas d’établissements scolaires en propre, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles dans un rayon raisonnable, même si elles se situent entre 3 500 et 5 000 secondes à pied du centre-ville (soit environ 1 heure à 1h30 de marche), ou à quelques minutes en voiture. Parmi ces établissements, on trouve l’École maternelle les Mérolles, l’École primaire Roland Bourgoin, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés entre 8 et 45 minutes en voiture, offrant un large choix aux familles.
Côté santé, même si Villexanton ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures de soins sont accessibles à proximité, telles que le Centre Hospitalier Lour Picou à Beaugency (environ 23 minutes en voiture) ou la Clinique Médicale du Centre, garantissant un accès rapide à des services médicaux de qualité.
Le réseau de transports, bien que limité à l’intérieur de la commune, reste fonctionnel grâce à la proximité de plusieurs gares comme celles de Mer et Suèvres, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Les grands aéroports et stations de métro sont plus éloignés, mais restent accessibles pour des déplacements plus longs, offrant ainsi un bon équilibre entre tranquillité locale et mobilité régionale.
Le climat de Villexanton est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie lumineux et tempéré. Malgré l’absence de parcs, jardins ou équipements sportifs dédiés dans la commune, la nature environnante et le mode de vie rural compensent cette absence par un environnement sain et ressourçant.
Enfin, Villexanton se démarque par son authenticité et sa tranquillité, idéale pour ceux qui cherchent à vivre dans un lieu où la qualité de vie prime, loin des grandes agglomérations. Son faible taux de chômage (3,7 %) et une part importante de la population active (77,2 %) témoignent d’un tissu économique stable et d’une communauté engagée.
Les quartiers les plus demandés à Villexanton 🏡
Villexanton, de par sa petite taille, ne dispose pas officiellement de quartiers nommés ou distincts. Les demandes immobilières se concentrent principalement sur l’ensemble de la commune, où la majorité des biens sont des maisons individuelles recherchées pour leur cadre calme et rural. Cette homogénéité fait que les acheteurs privilégient la commune dans son ensemble pour son environnement naturel et la qualité de vie qu’elle offre.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villexanton ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villexanton ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Villexanton est de 1 432 €, avec des prix allant de 573 € à 2 339 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer précisément le prix d’un bien immobilier à Villexanton ?
Pour une estimation précise, il est essentiel de prendre en compte non seulement la surface en m², mais aussi l’état général, le nombre de pièces, la proximité des commodités et le marché local. Un conseiller en immobilier peut vous accompagner avec une expertise adaptée à Villexanton.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Villexanton ?
La quasi-totalité du parc immobilier est composée de maisons (99 %), ce qui fait de Villexanton un lieu privilégié pour ceux qui recherchent un habitat individuel.
Quelle est la population de Villexanton et quel impact sur le marché immobilier ?
Avec 203 habitants et un âge moyen de 41,25 ans, Villexanton offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles ou les personnes souhaitant s’éloigner des grandes villes, ce qui se reflète dans la stabilité des prix immobiliers.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Villexanton ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles en son sein, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles entre 5 et 30 minutes en voiture, offrant ainsi un choix adapté aux familles.
Comment se déplacer depuis Villexanton ?
Les transports en commun directs sont limités, mais plusieurs gares à proximité comme celles de Mer et Suèvres facilitent les déplacements régionaux. Les aéroports sont plus éloignés, mais restent accessibles en voiture.
Le climat de Villexanton est-il favorable à une vie confortable ?
Oui, avec environ 159 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, le climat est tempéré et agréable, propice à une vie en extérieur et à l’appréciation du cadre naturel.
Pourquoi faire appel à un professionnel pour vendre ou acheter à Villexanton ?
Un professionnel de l’immobilier vous aide à estimer votre bien au juste prix, à connaître les spécificités du marché local et à sécuriser votre transaction pour un achat ou une vente réussie.
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