Prix au m2 Saint-Léonard-en-Beauce : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Léonard-en-Beauce, le marché immobilier présente des prix au mètre carré relativement stables et justes, adaptés à différents profils d’acheteurs. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1353 €, avec des variations allant d’un minimum de 895 € à un maximum de 1545 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, que ce soit en termes de surface, d’état ou de prestations annexes.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur nombre soit moins important dans la commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1575 €. Les prix peuvent osciller entre 1177 € et jusqu’à 2363 € le m², témoignant d’une demande particulière pour ce type de logement dans la région. Ces données vous permettent d’avoir une idée claire du budget à prévoir selon la typologie du bien que vous souhaitez acquérir.
Introduction à Saint-Léonard-en-Beauce : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌿
Saint-Léonard-en-Beauce est une commune qui séduit par son charme authentique et son histoire ancrée dans le terroir beauceron. Forte d’un patrimoine local qui raconte son passé agricole et ses traditions, elle offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche des commodités des villes voisines.
Avec une population d’environ 642 habitants et un âge moyen de 41,57 ans, Saint-Léonard-en-Beauce se caractérise par une communauté dynamique et équilibrée, où la qualité de vie prime. Ce cadre favorise un mode de vie convivial et familial, idéal pour les acquéreurs souhaitant s’installer durablement.
Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, les écoles primaires et maternelles les plus proches sont accessibles en voiture en quelques minutes, offrant ainsi une prise en charge éducative adaptée pour les familles. Parmi ces établissements, on trouve notamment l’École primaire située à environ 2 minutes de voiture et les collèges et lycées situés dans un rayon raisonnable, garantissant un parcours scolaire complet pour les enfants.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté à Saint-Léonard-en-Beauce, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en voiture dans un délai inférieur à 30 minutes, notamment le Centre Hospitalier Lour Picou à Beaugency et la Polyclinique de Blois.
Les transports collectifs sont limités sur place, mais la proximité de gares comme celle de Fréteval ou Mer, à une quinzaine de minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Quant aux aéroports les plus proches, bien qu’ils soient situés à plus d’une heure de route, ils restent accessibles pour des déplacements nationaux ou internationaux.
L’environnement y est préservé, avec un climat agréable marqué par une pluviométrie modérée de 159 mm par mois et un ensoleillement d’environ 200 heures mensuelles. La commune compte un équipement sportif, ce qui contribue à un mode de vie actif et sain. Le fait que 100 % du parc immobilier soit constitué de maisons, avec un taux de propriétaires très élevé à 89,1 %, souligne une volonté d’installation pérenne et un attachement au territoire.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas à 6,4 %, et la part de la population active atteindrait 78,2 %, signe d’une vitalité économique locale favorable à un investissement immobilier sécurisé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Léonard-en-Beauce 🏘️
Quels sont les critères pour estimer le prix au m² à Saint-Léonard-en-Beauce ?
Le prix au m² dépend principalement de la typologie du bien (maison ou appartement), de son état, de sa localisation précise dans la commune et de la taille du terrain. À Saint-Léonard-en-Beauce, les maisons représentent la totalité des logements, ce qui influence directement le marché et les prix pratiqués.
Combien de pièces et de chambres sont généralement disponibles dans les maisons à Saint-Léonard-en-Beauce ?
Les maisons dans cette commune offrent en moyenne des configurations familiales, généralement comprises entre 3 et 5 pièces, avec plusieurs chambres adaptées aux besoins des familles. Le nombre de pièces est un facteur important dans le calcul du prix au mètre carré.
Comment bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour un achat à Saint-Léonard-en-Beauce ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants qui souhaitent acquérir une résidence principale dans l’ancien, sous réserve de réaliser au moins 25 % de travaux d’amélioration. Votre conseiller immobilier local pourra vous guider pour vérifier votre éligibilité et vous accompagner dans vos démarches.
Quels sont les avantages d’acheter une maison dans une commune comme Saint-Léonard-en-Beauce ?
Acheter ici, c’est profiter d’un environnement paisible, avec un fort taux de propriétaires, dans un cadre naturel agréable. La proximité des écoles, des centres de santé et des transports facilite la vie quotidienne, tout en bénéficiant d’un marché immobilier au prix juste.
Existe-t-il des opportunités pour les terrains constructibles à Saint-Léonard-en-Beauce ?
La commune, avec son patrimoine rural, propose des terrains qui permettent d’envisager des projets de construction personnalisés. Cela représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent bâtir leur maison dans un cadre calme et verdoyant.
Quelles sont les perspectives économiques et d’emploi à Saint-Léonard-en-Beauce ?
Avec un taux de chômage de 6,4 % et une population active importante, la commune bénéficie d’un tissu économique stable, ce qui est un atout pour sécuriser un investissement immobilier.
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