Prix au m2 Concriers : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Concriers, le marché immobilier se caractérise par une prédominance des maisons individuelles, reflétée dans les prix au mètre carré. Le prix moyen de vente au m2 pour une maison s’établit à environ 1 490 €, avec un minimum observé à 592 € et un maximum atteignant 2 511 €. Ces chiffres traduisent une large amplitude qui dépend fortement de l’emplacement précis, de l’état du bien et de ses prestations.
Pour les appartements, bien que très rares dans cette commune où 100 % des logements sont des maisons, le prix moyen au m2 est de 1 386 €, avec des extrêmes allant de 761 € à 2 261 €. Cette donnée reste toutefois indicative, car la part des appartements est quasi nulle. Le marché est donc essentiellement orienté vers les maisons, ce qui correspond aussi à la forte proportion de propriétaires – près de 89,3 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
Le prix au mètre carré à Concriers s’affiche comme un indicateur fiable pour les acheteurs et investisseurs souhaitant s’assurer d’une estimation juste adaptée au contexte local.
Introduction sur Concriers : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La commune de Concriers se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité unique. Petite ville à taille humaine, elle compte 188 habitants avec un âge moyen de 37,48 ans, ce qui traduit une population relativement jeune et dynamique, propice au développement local.
Concriers offre un cadre de vie calme et rural, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités des zones plus urbanisées voisines. La ville ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles dans les communes alentours, tels que l’École primaire Roland Bourgoin et le Collège privé Notre-Dame Saint-Joseph, accessibles en voiture en moins de 15 minutes. De même, les lycées comme le lycée François Villon restent facilement joignables en voiture.
En matière de santé, bien que Concriers ne compte aucun hôpital en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, notamment le Centre Hospitalier Lour Picou à Beaugency, accessible à environ 18 minutes en voiture, offrant ainsi un accès rapide aux soins.
Les transports collectifs sont limités dans la commune même, mais la présence de gares proches, telles que la Gare de Mer et la Gare de Beaugency, facilite les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches se situent à Tours, Le Mans et Châteauroux, à moins d'une heure de route, permettant une bonne accessibilité nationale et internationale.
Le climat de Concriers est marqué par une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement naturel agréable tout au long de l’année. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs dédiés, son environnement tranquille et sa qualité de vie attirent des familles et des personnes cherchant un lieu de résidence paisible.
L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage modéré de 7,4 % et une population active importante, avec 82,1 % d’habitants en activité. La forte proportion de propriétaires (89,3 %) et la prédominance des maisons (100 %) illustrent une stabilité résidentielle appréciable. Les résidences principales représentent 80,2 % du parc immobilier, tandis que les résidences secondaires sont à 12,4 %, soulignant un certain attrait pour la commune comme lieu de villégiature ou d’investissement locatif.
Les quartiers les plus demandés à Concriers 🏘️
Concriers étant une petite commune, aucune distinction officielle ou données précises ne permettent d’identifier des quartiers spécifiques. La demande est donc concentrée sur l’ensemble du territoire communal, où l’offre se limite essentiellement à des maisons individuelles. Cette homogénéité favorise une approche globale du marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Concriers
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Concriers ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Concriers est d’environ 1 490 €, avec des variations allant de 592 € à 2 511 € selon les caractéristiques du bien.
Peut-on trouver des appartements à Concriers ?
La part des appartements est quasi nulle à Concriers, avec une offre essentiellement composée de maisons individuelles.
Comment connaître une estimation précise du prix de vente à Concriers ?
Faire appel à un professionnel de l’immobilier local, comme un conseiller Square Habitat, permet d’obtenir une estimation précise basée sur des données récentes et une connaissance approfondie du marché.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Concriers ?
Concriers ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur place, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, offrant un choix varié pour les familles.
Comment se déplacer facilement depuis Concriers ?
L’accès aux gares proches comme celle de Mer ou Beaugency facilite les déplacements, tandis que les principaux aéroports régionaux sont accessibles en moins d’une heure en voiture.
Quels sont les points à vérifier avant d’acheter une maison ancienne à Concriers ?
Il est conseillé de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique, et de réaliser un diagnostic complet avant l’achat.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat à Concriers ?
Le PTZ est accessible pour l’achat de votre résidence principale sous conditions de ressources, avec des travaux à prévoir pour un logement ancien. Un conseiller immobilier vous accompagnera dans ces démarches.
Quel est le taux de locataires à Concriers ?
Le taux de locataires est relativement bas, à 10,7 %, ce qui reflète une population majoritairement propriétaire et stable.
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