Prix au m2 Maves : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Maves
Le marché immobilier à Maves présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre attractif de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 355 € par m², avec des variations importantes allant d’un minimum de 824 € à un maximum de 2 147 € le mètre carré. Ces écarts s’expliquent par la diversité des biens, leur état, leur emplacement et les prestations offertes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est un peu plus élevé, à 1 575 €, avec des prix variant entre 1 180 € et 2 363 € par mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans la commune, où ils représentent seulement 2 % du parc immobilier, contre 98 % pour les maisons.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire et juste du marché immobilier à Maves, que vous souhaitiez acquérir une maison familiale ou un appartement plus compact. Elles sont essentielles pour bien estimer votre projet d’achat ou d’investissement immobilier dans cette commune.
Introduction à Maves : Un cadre de vie entre tradition et modernité 🌿
Maves est une charmante commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale. Ce village a su conserver une identité forte, marquée par ses bâtiments historiques et un environnement naturel préservé, ce qui en fait un lieu de résidence apprécié.
Avec une population de 663 habitants, Maves offre un cadre de vie paisible où l’âge moyen est de 39,41 ans, reflétant une population équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette dynamique démographique favorise un tissu social vivant et une vie locale active, avec des infrastructures adaptées.
Le cadre de vie y est calme, en harmonie avec la nature, tout en restant accessible grâce à la proximité de villes plus grandes. La commune propose une offre éducative intéressante avec une école maternelle située à seulement 311 secondes à pied du centre-ville, soit moins de 6 minutes, et plusieurs écoles primaires accessibles en voiture à moins de 15 minutes. Pour les collégiens et lycéens, bien que Maves ne dispose pas directement de ces établissements, plusieurs collèges et lycées sont disponibles à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un accès facile à l’éducation secondaire et professionnelle.
Côté santé, même si Maves ne compte pas d’hôpital sur son territoire, les habitants bénéficient de la proximité d’infrastructures médicales comme le Therae Centre Médical, la Polyclinique de Blois ou encore le service HAD Loir et Cher, tous accessibles en une vingtaine de minutes en voiture.
En matière de transport, bien que Maves ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, plusieurs gares sont situées à environ 10 à 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Ces connexions sont un atout pour ceux qui souhaitent concilier tranquillité et accessibilité.
L’environnement naturel de Maves est également un point fort, avec un climat agréable caractérisé par environ 159 mm de pluie par mois et 200 heures de soleil mensuelles, parfait pour profiter des trois équipements sportifs proposés localement. Ce cadre favorise un mode de vie actif et sain.
Sur le plan économique, Maves compte une population active représentant 77,6 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 7,4 %. Ce contexte offre des perspectives intéressantes pour les acheteurs qui souhaitent s’installer dans une commune dynamique et en évolution, tout en bénéficiant d’un tissu économique local stable.
Le parc de logement reflète une majorité de maisons individuelles (98 %), avec peu d’appartements (2 %). La grande majorité des habitants sont propriétaires (90,6 %), ce qui traduit un fort ancrage local et une stabilité résidentielle, avec 87,1 % de résidences principales. Ce profil immobilier rassure les investisseurs et les futurs acquéreurs sur la qualité et la pérennité du marché local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maves 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Maves ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Maves est de 1 355 €, avec un minimum autour de 824 € et un maximum pouvant atteindre 2 147 €. Ces écarts dépendent de la localisation précise, de la surface, de l’état du bien et des aménagements.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Maves ?
Pour estimer justement un bien immobilier à Maves, il est important de prendre en compte le prix moyen au mètre carré, la typologie du bien, son état, ainsi que la dynamique locale. Faire appel à un conseiller disposant d’une expertise en immobilier locale peut vous aider à affiner cette estimation.
Quel type de bien est le plus courant à Maves ?
Les maisons représentent 98 % du parc immobilier de Maves, les appartements ne constituant que 2 %. Cette répartition est importante à considérer selon votre projet d’achat.
Quels équipements scolaires sont accessibles depuis Maves ?
Maves dispose d’une école maternelle proche du centre-ville et plusieurs écoles primaires accessibles en voiture. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se trouvent à environ 10 à 20 minutes en voiture, offrant un bon accès à l’éducation secondaire.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Maves ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, de la durée du prêt et du taux d’intérêt. Utiliser un simulateur de prêt immobilier vous permet d’évaluer précisément vos mensualités et d’adapter votre projet en fonction de votre capacité financière.
Existe-t-il des services médicaux près de Maves ?
Bien que Maves ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres médicaux et cliniques sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, garantissant un suivi médical de qualité.
Quelle est la part de propriétaires à Maves ?
La commune compte une majorité de propriétaires, avec un taux de 90,6 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
Quels sont les principaux transports disponibles à Maves ?
Maves bénéficie de la proximité de plusieurs gares accessibles en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de transports en commun lourds, son accessibilité est correcte grâce aux infrastructures routières.
Comment optimiser l’achat d’un terrain ou d’une maison à Maves ?
Pour optimiser votre achat, il est crucial d’analyser le prix au m², la localisation, la proximité des services et les perspectives de valorisation de la commune. Un accompagnement avec une agence disposant d’une expertise locale vous aidera à négocier et choisir le meilleur bien.
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