Prix au m2 Vievy-le-Rayé : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vievy-le-Rayé, le marché immobilier affiche des valeurs justes et raisonnables, qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1311 € le m², avec des transactions allant de 920 € à 1615 € le mètre carré selon l’état et la localisation précise du logement. Ce large éventail reflète la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
Du côté des appartements, bien que leur part soit moindre dans la commune, le prix moyen au mètre carré atteint 1571 €, avec des extrêmes allant de 1180 € à 2359 € le m². Cette différence plus marquée traduit une demande spécifique pour ces logements, souvent recherchés pour leur praticité ou leur potentiel locatif.
Ces prix au m2 à Vievy-le-Rayé sont à considérer comme une base fiable pour estimer la valeur de votre futur achat, que ce soit une maison ou un appartement, et pour comparer avec les communes voisines où le marché peut présenter des caractéristiques différentes.
Introduction sur la Vievy-le-Rayé : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Vievy-le-Rayé est une commune où l’histoire et le patrimoine jouent un rôle essentiel dans l’identité locale. Ce village, chargé d’héritages culturels, offre un charme unique qui séduit autant les familles que les investisseurs cherchant un cadre paisible. Avec une population d’environ 461 habitants, l’âge moyen y est de 45,61 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes actifs et seniors, un facteur important pour la vitalité locale et les services proposés.
La ville bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connectés aux commodités indispensables. Bien que Vievy-le-Rayé ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées en son sein, plusieurs établissements éducatifs sont accessibles à proximité, notamment des écoles primaires à moins de 10 minutes en voiture et des collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes. Cette offre permet aux familles de concilier vie rurale et scolarité de qualité.
En matière de santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital, les infrastructures médicales les plus proches, comme la Clinique du Saint Coeur à Vendôme, restent facilement accessibles en voiture, garantissant un bon suivi médical. Pour les déplacements, Vievy-le-Rayé est desservie par plusieurs gares à moins de 20 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes alentour. L’absence d’aéroports ou de stations de métro à proximité directe n’altère pas la mobilité grâce à ce réseau ferroviaire.
L’environnement naturel est préservé, avec trois équipements sportifs disponibles pour les habitants, permettant de profiter d’une vie active au cœur de la nature. Le climat est doux, avec une pluviométrie modérée de 159 mm par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable tout au long de l’année.
La structure du logement témoigne d’un parc immobilier majoritairement composé de maisons (99 %), ce qui correspond à une ambiance résidentielle et familiale. Le taux de propriétaires est élevé à 89,5 %, signe d’une stabilité importante dans la population locale. La majorité des logements sont des résidences principales (71 %), complétées par 14,7 % de résidences secondaires, ce qui peut intéresser les acquéreurs cherchant une résidence secondaire dans un environnement calme.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas précisé, le taux de chômage est faible, à 5,1 %, et la part de la population active est élevée à 79,6 %, ce qui montre un tissu économique dynamique et une bonne intégration au marché du travail local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vievy-le-Rayé ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vievy-le-Rayé ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1311 € le mètre carré, avec des prix allant de 920 € à 1615 € le m², ce qui reflète des variations selon l’état et la localisation du bien.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement à Vievy-le-Rayé ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1571 € le mètre carré, avec une fourchette entre 1180 € et 2359 € le m². Cette variation montre que certains biens plus récents ou mieux situés peuvent atteindre des prix plus élevés.
Quels sont les critères pour bien évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Vievy-le-Rayé ?
L’évaluation doit prendre en compte la typologie, la surface, l’état général, mais aussi l’emplacement précis, la proximité des écoles, des commerces et des infrastructures de transport. La connaissance du marché local est essentielle pour une estimation juste.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Vievy-le-Rayé ?
La durée moyenne est généralement de 10 à 15 ans, variable selon l’emplacement exact, la qualité des rénovations, et les conditions de financement, notamment le taux d’emprunt.
Comment réussir la vente de mon bien dans un marché comme celui de Vievy-le-Rayé ?
Confier votre projet à une équipe spécialisée en immobilier locale permet d’obtenir une estimation précise et un accompagnement personnalisé. Un suivi régulier et une valorisation adaptée du bien favorisent une vente rapide et au meilleur prix.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’une transaction immobilière ?
Les frais couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et la gestion des visites. Ils sont encadrés par la réglementation et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment connaître le prix moyen au m² dans les zones proches de Vievy-le-Rayé ?
Il est conseillé de comparer avec les communes voisines en consultant les données officielles ou via un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Vievy-le-Rayé ? 🚀
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Vievy-le-Rayé ou obtenir une estimation personnalisée de votre futur bien ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d’achat ou de vente. N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour discuter de votre situation et bénéficier de notre expertise locale.
Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquer aucune opportunité sur Vievy-le-Rayé et ses environs. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans cette charmante commune au cadre de vie authentique ! 🏠✨
Prix du m² Autainville - Prix du m² Avaray - Prix du m² Boisseau - Prix du m² Briou - Prix du m² La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine - Prix du m² Conan - Prix du m² Concriers - Prix du m² Courbouzon - Prix du m² Cour-sur-Loire - Prix du m² Épiais - Prix du m² Josnes - Prix du m² Lestiou - Prix du m² Lorges - Prix du m² La Madeleine-Villefrouin - Prix du m² Marchenoir - Prix du m² Maves - Prix du m² Mer - Prix du m² Muides-sur-Loire - Prix du m² Mulsans - Prix du m² Oucques La Nouvelle - Prix du m² Le Plessis-l'Échelle - Prix du m² Rhodon - Prix du m² Roches - Prix du m² Saint-Léonard-en-Beauce - Prix du m² Séris - Prix du m² Suèvres - Prix du m² Talcy - Prix du m² Vievy-le-Rayé - Prix du m² Villeneuve-Frouville - Prix du m² Villexanton