Prix au m2 Vitreux : Découvrez les tendances justes du marché immobilier
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Vitreux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la spécificité des biens proposés. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 290 € / m², avec des extrêmes allant d’un minimum de 520 € / m² à un maximum de 1 937 € / m². Cette large fourchette traduit la variété des types de maisons, de leur état, et de leur emplacement au sein de Vitreux.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, atteignant 1 550 € / m², avec des valeurs allant de 849 € / m² à 2 164 € / m². Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune, qui représentent seulement 15 % du parc immobilier, contre 85 % de maisons. Ces chiffres permettent d’orienter efficacement toute démarche d’achat ou d’estimation immobilière à Vitreux, en tenant compte des réalités du marché local.
Introduction sur la Vitreux
La commune de Vitreux, riche d’une histoire ancrée dans son patrimoine local, séduit par son charme authentique et son cadre de vie paisible. Avec une population d’environ 255 habitants dont l’âge moyen est de 40 ans, Vitreux offre un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.
Vitreux se caractérise par une vie de village avec un accès rapide aux commodités essentielles. L’éducation y est assurée par une école primaire située à seulement quelques secondes du centre-ville, facilitant le quotidien des familles avec de jeunes enfants. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines, garantissant un accès à une offre éducative complète.
Sur le plan de la santé, Vitreux ne compte pas d’hôpitaux dans ses limites, mais plusieurs centres de soins et établissements hospitaliers sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, assurant une couverture médicale satisfaisante.
Le réseau de transports est modeste à Vitreux : aucun aéroport, gare, métro ou tramway n’est implanté directement dans la commune, mais plusieurs gares et stations se trouvent à une distance raisonnable en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Le cadre environnemental y est agréable, avec un climat marqué par une moyenne de 264 mm de pluie et 124 heures de soleil par mois, favorisant un équilibre naturel harmonieux. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, sa qualité de vie repose sur sa quiétude et son cadre rural.
Économiquement, Vitreux affiche un taux de chômage relativement bas de 4,3 %, et une forte part de population active de 83,8 %, indiquant un tissu socio-économique dynamique. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (80,4 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, avec une proportion élevée de résidences principales (92,7 %).
Les quartiers les plus demandés à Vitreux
Les données disponibles ne mentionnent pas de quartiers spécifiques nommés à Vitreux. Cependant, la forte proportion de maisons (85 %) par rapport aux appartements (15 %) et la prédominance de propriétaires (80,4 %) suggèrent que les secteurs résidentiels composés majoritairement de maisons individuelles sont les plus recherchés, notamment pour leur cadre paisible et leur qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vitreux
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Vitreux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vitreux est d’environ 1 290 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 550 €. Ces prix varient selon la localisation et la qualité du bien.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Vitreux ?
Pour sécuriser votre projet, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise en immobilier locale qui vous guide de la recherche du bien jusqu’à la signature finale. Cette approche garantit une estimation juste et un suivi personnalisé adapté au marché spécifique de Vitreux.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Vitreux ?
Vitreux dispose d’une école primaire accessible à pied ou en voiture en moins de 20 minutes. Les collèges, lycées et universités les plus proches sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment est le marché locatif à Vitreux ?
Avec un taux de locataires de 17,6 %, le marché locatif est relativement restreint. La majorité des habitants étant propriétaires, l’achat immobilier reste une option privilégiée pour s’installer durablement.
Quels éléments influencent le prix au m² à Vitreux ?
Le prix au mètre carré est impacté par le type de bien, son état, la superficie, et la proximité des commodités. Le calme de la commune, son cadre rural, et la qualité des écoles sont des facteurs attractifs qui soutiennent les valeurs immobilières.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Vitreux ?
Vous pouvez utiliser un estimateur en ligne fiable, complété par une analyse comparative réalisée par un conseiller immobilier local, garantissant une évaluation précise et conforme au marché.
Quels sont les loyers pratiqués à Vitreux ?
Les loyers restent modérés, en cohérence avec les prix de vente au mètre carré, et bénéficient d’un équilibre entre la demande locale et l’offre limitée en appartements.
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