Prix au m2 Saligney : Découvrez les tendances immobilières locales pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saligney
Le marché immobilier à Saligney présente des spécificités intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré est d’environ 1251 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 497 € à un prix maximum pouvant atteindre 2259 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des maisons disponibles, de la plus modeste à la plus haut de gamme, offrant ainsi des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Concernant les appartements, bien moins nombreux, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1755 €, avec des prix s’étalant entre 918 € et 2739 € par mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements, qui représentent seulement 7 % du parc immobilier à Saligney, ainsi que par leur attractivité pour des acheteurs recherchant un habitat plus compact ou secondaire.
En résumé, que vous soyez à la recherche d’une maison spacieuse ou d’un appartement, les prix au m² à Saligney restent justes et reflètent un marché local dynamique, à considérer pour un investissement immobilier réfléchi.
Introduction à Saligney : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Saligney est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son atmosphère paisible. Avec une population de seulement 189 habitants, dont l’âge moyen est de 44,7 ans, la ville offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d’un village tout en restant proche des commodités nécessaires.
L’histoire de Saligney se manifeste dans son architecture et son environnement, mettant en valeur une identité locale forte, ancrée dans la tradition régionale. Le patrimoine y est respecté, offrant un charme certain pour les résidents et les visiteurs.
Le cadre naturel de Saligney est marqué par un climat modéré, avec environ 264 mm de pluie par mois et 124 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un environnement agréable à vivre. La ville dispose d’un équipement sportif unique, soulignant l’importance accordée au bien-être et à la qualité de vie.
En termes d’éducation, Saligney ne compte pas d’établissements scolaires dans ses limites communales, cependant plusieurs écoles primaires sont accessibles dans un rayon raisonnable, à environ 4 000 secondes à pied ou 5 à 6 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une vingtaine à une trentaine de minutes en voiture, avec des établissements comme le Collège Jacques Prevost ou le Lycée agricole Granvelle à Dole. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs instituts et universités sont également accessibles dans la périphérie, notamment à Dole, facilitant ainsi la poursuite des études.
Côté santé, bien que Saligney ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées dans un rayon de 20 à 25 minutes en voiture, comme la Polyclinique du Parc ou le Centre Hospitalier Louis Pasteur à Dole, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports autour de Saligney sont bien desservis par des gares proches, notamment la Gare d’Orchamps à environ 10 minutes en voiture, ainsi que plusieurs stations de tramway dans les communes environnantes, facilitant les déplacements quotidiens. L’aéroport le plus proche est celui de Dole Jura, accessible en une trentaine de minutes, offrant une ouverture vers des destinations nationales et internationales.
Économiquement, Saligney affiche un taux de chômage modéré de 5 % avec une population active importante, représentant 73,8 % des habitants. La grande majorité des logements sont des maisons (93 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune, où la propriété est majoritaire à hauteur de 90 %. Les résidences principales constituent 86 % du parc immobilier, confirmant l’investissement local dans un habitat durable.
Les quartiers les plus demandés à Saligney 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de délimitation officielle ou de nom précis de quartiers à Saligney. La commune, par sa taille et sa population limitée, ne présente pas de quartiers distincts en termes de demande immobilière. Le marché immobilier reste donc homogène, centré sur des maisons individuelles réparties sur l’ensemble de la commune. Cette uniformité permet une évaluation globale du prix au mètre carré sans segmentation géographique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saligney ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Saligney ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saligney est de 1251 €, tandis que pour un appartement, il est plus élevé, à 1755 € en moyenne. Ces chiffres varient selon la localisation et la qualité du bien.
Comment obtenir une estimation immobilière fiable à Saligney ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui prend en compte les transactions récentes, les caractéristiques du bien et le marché actuel.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier à Saligney ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS), ou encore le prêt conventionné. Certaines aides locales peuvent également compléter ces dispositifs.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Saligney ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du bien, ainsi que l’accès aux commodités et services locaux sont des critères clés pour évaluer le potentiel d’un bien ancien.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré dans la région de Saligney ?
Le tarif de référence est basé sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment. Un conseiller immobilier peut vous fournir une étude personnalisée tenant compte du marché local.
Quels sont les frais d'agence à prévoir lors de l'achat d'un bien immobilier à Saligney ?
Les frais d’agence couvrent les services tels que la visite, la constitution du dossier, et la rédaction du compromis de vente. Ils sont encadrés par la loi et leur montant doit être transparent.
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