Prix au m² Étrepigney : Comprendre le marché immobilier local pour un achat réussi 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Étrepigney présente des caractéristiques intéressantes pour les acheteurs souhaitant investir dans la région. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1367 €, avec un minimum constaté à 1078 € et un maximum pouvant atteindre 1625 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitation traditionnelle aux maisons plus récentes ou rénovées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 1400 €, avec des prix variant entre 1101 € et 1671 € le m² selon les spécificités du logement et sa localisation précise. Ces chiffres montrent que, malgré la prédominance des maisons dans la commune, les appartements restent une option intéressante pour les acquéreurs, souvent avec un rapport qualité-prix juste.
Le marché immobilier à Étrepigney se distingue donc par des prix au mètre carré relativement stables et cohérents, permettant aux acheteurs de mieux calibrer leur budget en fonction du type de bien recherché.
Introduction à Étrepigney : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Située dans un cadre à la fois calme et rural, la commune d’Étrepigney s’inscrit dans une riche histoire locale qui contribue à son identité unique. Avec une population d’environ 432 habitants ayant un âge moyen de 42,19 ans, Étrepigney offre un environnement propice à une vie paisible tout en restant proche des commodités nécessaires.
Le village bénéficie d’un cadre de vie agréable, caractérisé par un équilibre entre nature et accessibilité. Bien que la commune ne dispose pas directement d’équipements sportifs ou grands parcs, le climat local, avec une pluviométrie annuelle moyenne de 264 mm et environ 124 heures d’ensoleillement par an, favorise un mode de vie calme et ressourçant.
En matière d’éducation, Étrepigney est desservie par plusieurs écoles primaires accessibles en voiture en quelques minutes seulement, offrant ainsi aux familles une proximité appréciable avec l’enseignement fondamental. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès aux structures scolaires adaptées.
Côté santé, bien qu’Étrepigney ne dispose pas d’hôpitaux en propre, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, tels que la Polyclinique du Parc ou l’Unité de Dialyse de Dole, renforçant le confort et la sécurité des habitants.
En termes de transport, la commune est desservie par plusieurs gares à proximité, comme la gare d’Orchamps à moins de 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les zones urbaines environnantes. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Dole Jura, restent accessibles en moins de 30 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le tissu économique local est marqué par une population active importante (78,6 %) et un taux de chômage modéré à 5,7 %, reflétant une dynamique économique stable. La large majorité des logements (91 %) sont des maisons, confirmant le profil résidentiel et familial de la commune, avec un taux de propriétaires élevé de 80,9 %, signe d’un fort ancrage local.
Les quartiers les plus demandés à Étrepigney
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers à Étrepigney, la commune restant de taille modeste et homogène. La demande porte donc essentiellement sur l’ensemble du territoire, avec une forte préférence pour les zones résidentielles où l’environnement calme et la qualité de vie sont préservés. Cette homogénéité est appréciée des acquéreurs recherchant un cadre paisible, à proximité des écoles et des infrastructures essentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Étrepigney
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Étrepigney ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Étrepigney est d’environ 1367 €, avec des variations entre 1078 € et 1625 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans la commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement se situe autour de 1400 €, avec un minimum de 1101 € et un maximum à 1671 €, ce qui permet d’évaluer précisément votre budget.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Étrepigney ?
La commune dispose d’écoles primaires accessibles rapidement en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes, assurant un parcours scolaire complet.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Étrepigney ?
Pour calculer vos mensualités, il est essentiel de considérer le montant du prêt, le taux d’intérêt, la durée et le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier peut simplifier cette étape en vous offrant une estimation personnalisée.
Quelle est l’importance du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) dans l’achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Il est indispensable pour prévoir d’éventuels travaux et optimiser la rentabilité de votre investissement.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Étrepigney ?
Négocier le prix du bien, le taux du prêt immobilier, et les frais de dossier sont des leviers importants. Pensez aussi à la délégation d’assurance et à bien comprendre les frais de notaire pour limiter les dépenses.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Étrepigney ?
Le potentiel dépend de la superficie, de l’état général, des améliorations, et surtout de l’emplacement. La proximité des écoles, des transports et des services joue un rôle clé dans la valorisation.
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