Prix au m2 Ougney : Découvrez les valeurs immobilières précises pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ougney, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la dynamique locale et la qualité de vie dans cette commune. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1267 €, avec des écarts allant d’un minimum de 975 € à un maximum de 1508 €. Ces variations peuvent s’expliquer par la localisation précise, l’état du bien ou ses caractéristiques spécifiques.
Du côté des appartements, les prix au m² sont légèrement supérieurs, avec une moyenne de 1383 €, oscillant entre un prix bas de 1065 € et un prix haut de 1661 €. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements à Ougney et leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
Ces prix sont à considérer dans une perspective d’achat réfléchi, où la connaissance précise du marché local est essentielle pour bien positionner votre offre ou votre investissement.
Introduction sur la commune d’Ougney : un cadre de vie authentique et attractif 🌳🏘️
Ougney est une commune riche d’histoire, dont le patrimoine local contribue à forger son identité unique. Avec une population de 413 habitants et un âge moyen de 33,79 ans, elle propose un environnement à la fois dynamique et calme, idéal pour les familles et les primo-accédants. Le tissu social y est jeune, ce qui favorise une vie locale active et un esprit de communauté.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par une nature préservée et un climat tempéré avec environ 264 mm de pluie par an et 124 heures d’ensoleillement annuel, offrant un équilibre idéal entre douceur et luminosité. Ougney bénéficie d’un équipement sportif, propice à la pratique régulière d’activités physiques, renforçant la qualité de vie.
Côté éducation, la commune propose une école primaire accessible à pied depuis le centre-ville, ce qui facilite grandement le quotidien des familles. Bien que les collèges, lycées et universités ne soient pas présents directement à Ougney, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment le Collège Jacques Prevost ou encore le Lycée agricole Granvelle, offrant ainsi un panel complet d’options éducatives pour les jeunes.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont situées à moins de 30 minutes en voiture, telles que la Polyclinique du Parc ou le Centre Hospitalier d'Auxonne, assurant un bon accès aux soins.
Enfin, les transports sont un point important à considérer : Ougney ne dispose pas d’aéroports ni de gares à proximité immédiate, mais les gares de Ranchot et d’Orchamps sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. L’absence de métro ou tramway est compensée par un réseau routier adapté.
Du point de vue économique, la majorité des habitants sont propriétaires (86,4 %) et vivent dans leur résidence principale (83,7 %), avec une forte prédominance des maisons (93 %) par rapport aux appartements (7 %). Le taux de chômage est relativement modéré à 7,7 %, et la part de la population active atteint 75 %, ce qui témoigne d’un bassin d’emploi stable.
Quartiers les plus demandés à Ougney : une précision nécessaire 🗺️
Selon les données disponibles, Ougney ne possède pas de quartiers identifiés officiellement comme distincts ou particulièrement demandés. La commune étant de taille réduite et homogène, les demandes d’achat concernent principalement l’ensemble du territoire sans segmentation claire. Chaque secteur bénéficie d’une attractivité liée à la qualité globale de vie, la proximité des écoles et des espaces verts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ougney 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Ougney ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ougney est d’environ 1267 €, avec des variations entre 975 € et 1508 € selon les caractéristiques du bien.
Quelle est la différence de prix au m² entre maison et appartement à Ougney ?
Les appartements se vendent en moyenne un peu plus cher, autour de 1383 € le mètre carré, contre 1267 € pour les maisons, reflétant la demande spécifique et la rareté des appartements dans la commune.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Douvot ?
Pour connaître les prix précis dans les quartiers proches comme Douvot, il est recommandé de consulter les données officielles des transactions immobilières ou de faire appel à un conseiller immobilier local qui dispose d’outils d’analyse comparative adaptés.
Quels sont les critères essentiels pour une bonne estimation immobilière à Ougney ?
L’estimation prend en compte l’état général du bien, sa surface en m², sa localisation précise, ainsi que les tendances du marché local et les caractéristiques spécifiques à Ougney.
Quels types de prêts privilégier pour financer un achat immobilier à Ougney ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière, mais souvent un prêt immobilier classique est la base. Selon votre profil, vous pouvez aussi bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) pour une résidence principale.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Ougney ?
Il faut prévoir un budget pour d’éventuels travaux, vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE), et s’assurer de l’état structurel du bien. L’accompagnement par un conseiller immobilier peut sécuriser votre investissement.
Combien de pièces moyen trouve-t-on dans les biens immobiliers à Ougney ?
La plupart des maisons à Ougney comportent plusieurs pièces, adaptées aux familles, avec une majorité de logements spacieux correspondant à la prédominance des maisons individuelles.
Prenez contact avec notre agence pour concrétiser votre projet immobilier à Ougney ! 📞🏡
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Ougney pour votre futur achat ou vendre votre bien au meilleur prix ? Notre équipe vous accompagne à chaque étape, avec une estimation personnalisée et une connaissance pointue du marché local. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première toutes les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer l’opportunité de trouver la maison ou l’appartement idéal dans cette charmante commune où il fait bon vivre. Contactez-nous pour une expérience immobilière fluide et sereine ! 🌟
Prix du m² La Barre - Prix du m² Brans - Prix du m² La Bretenière - Prix du m² Courtefontaine - Prix du m² Dammartin-Marpain - Prix du m² Dampierre - Prix du m² Étrepigney - Prix du m² Évans - Prix du m² Fraisans - Prix du m² Gendrey - Prix du m² Louvatange - Prix du m² Monteplain - Prix du m² Montmirey-la-Ville - Prix du m² Montmirey-le-Château - Prix du m² Mutigney - Prix du m² Offlanges - Prix du m² Orchamps - Prix du m² Ougney - Prix du m² Our - Prix du m² Pagney - Prix du m² Plumont - Prix du m² Ranchot - Prix du m² Rans - Prix du m² Romain - Prix du m² Rouffange - Prix du m² Salans - Prix du m² Saligney - Prix du m² Sermange - Prix du m² Serre-les-Moulières - Prix du m² Taxenne - Prix du m² Thervay - Prix du m² Vitreux