Prix au m2 Romain : découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Romain, le marché immobilier présente des caractéristiques distinctes selon le type de bien. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s'établit à environ 1 477 €, avec une fourchette allant de 776 € en prix minimum à 2 468 € au maximum. Cette variation reflète la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis, ainsi que le potentiel des superficies.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement plus élevé, autour de 1 635 €, avec des prix oscillant entre 935 € et 2 257 €. Ces chiffres indiquent une demande relativement soutenue pour ce type de logements, peut-être liée à une offre plus limitée et à une attractivité particulière pour les biens plus compacts.
Ce positionnement prix vous permet d’orienter efficacement votre projet d’achat et de comparer les différents segments du marché immobilier local. Que vous envisagiez l’acquisition d’une maison spacieuse ou d’un appartement fonctionnel, ces données vous donnent une première idée juste des montants à prévoir au m².
Introduction à la ville de Romain : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La ville de Romain se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Bien que petite, avec une population de 237 habitants et un âge moyen de 34,78 ans, elle offre un cadre de vie paisible et adapté aux familles et aux jeunes actifs cherchant un environnement à taille humaine.
Sa situation géographique, où la nature est omniprésente, confère à Romain un charme certain, loin de l’agitation des grandes agglomérations. Le climat y est caractérisé par des précipitations modérées de 264 mm par mois et un bon ensoleillement d’environ 124 heures par mois, favorisant un quotidien agréable.
Concernant l’éducation, même si Romain ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements se situent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes seulement. Par exemple, trois écoles primaires se trouvent à des distances variant entre environ 2 et 7 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les niveaux secondaires, les collèges Gustave Eiffel, Jean Jaurès et Albert Mathiez sont à moins de 20 minutes en voiture. Les lycées, tels que le lycée agricole Granvelle ou le lycée Victor Hugo, restent également accessibles en moins de 30 minutes. Pour l’enseignement supérieur, des centres de formation agricole et logistique sont situés dans un rayon raisonnable.
Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Romain, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en voiture dans un délai de 20 à 30 minutes environ. Le CHRU Jean Minjoz, établissement reconnu, se trouve à un peu plus de 25 minutes, offrant un accès à des soins de qualité.
Le réseau de transport, bien qu’assez limité dans la commune même, bénéficie de la proximité de plusieurs gares à moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes voisines. Les stations de tramway les plus proches sont également accessibles en une quinzaine de minutes, renforçant l’attractivité de Romain pour ceux qui recherchent un équilibre entre calme rural et connectivité urbaine. Pour les déplacements aériens, les aéroports régionaux comme celui de Dole Jura ou Dijon Bourgogne sont à moins de 40 minutes en voiture.
Sur le plan économique, Romain affiche un taux de chômage bas de 3 %, avec une population active importante représentant 78,8 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (92 %), ce qui correspond à un mode de vie plutôt résidentiel et familial. Le taux de propriétaires est très élevé (85,4 %), témoignant d’un fort ancrage local. Les locataires représentent environ 12,5 % des habitants, tandis que les résidences principales représentent 88,7 % du parc immobilier, confirmant la vocation résidentielle de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Romain 🏘️
Les données disponibles ne mentionnent pas explicitement de quartiers spécifiques à Romain. Étant donné la petite taille de la commune (237 habitants), le marché immobilier est homogène et ne présente pas de segmentation marquée en quartiers distincts. La demande se concentre donc globalement sur l’ensemble du territoire communal, privilégiant les maisons familiales, qui représentent la majorité des logements.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Romain ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Romain ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 477 €, avec un minimum à 776 € et un maximum à 2 468 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 635 €, avec une fourchette allant de 935 € à 2 257 €.
Comment la démographie de Romain influence-t-elle le marché immobilier ?
Avec seulement 237 habitants et un âge moyen de 34,78 ans, Romain offre un cadre de vie calme et familial, ce qui attire surtout des acquéreurs recherchant des maisons dans un environnement paisible.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Romain ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles directement, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, assurant un bon accès à l’éducation pour les familles.
Quel est l’état du marché locatif à Romain ?
Le taux de locataires est faible (12,5 %), ce qui indique un marché principalement tourné vers l’achat et la résidence principale, avec un fort taux de propriétaires (85,4 %).
Comment s’organise l’offre médicale autour de Romain ?
Aucun hôpital n’est présent à Romain même, mais plusieurs établissements de santé sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, notamment le CHRU Jean Minjoz.
Quels transports facilitent l’accès à Romain ?
La commune bénéficie de la proximité de plusieurs gares à moins de 15 minutes et de stations de tramway proches. Les aéroports régionaux sont également accessibles en moins de 40 minutes en voiture, offrant une bonne desserte.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour les achats dans l’ancien à Romain ?
La norme RT 2020 impacte aussi l’immobilier ancien, notamment via le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). À partir de 2025, les logements les moins performants (étiquettes F et G) ne pourront plus être loués. Anticiper ces normes lors d’un achat ancien à Romain permet d’améliorer la valeur et la durabilité du bien.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier ancien à Romain ?
Il faut considérer l’emplacement, les commodités à proximité, la superficie, l’état général, et les ventes récentes de biens similaires. L’expertise en immobilier locale est un atout pour une estimation précise.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Romain ?
Les prêts conventionnés peuvent financer l’achat d’un logement sans conditions de ressources, sous réserve d’être accordés par des établissements conventionnés. Ils peuvent se cumuler avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
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