Prix au m2 Gendrey : Comprenez le marché immobilier local pour un investissement éclairé 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Gendrey
À Gendrey, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 369 €, avec un minimum constaté à 718 € et un maximum pouvant atteindre 2 232 €. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitation traditionnelle aux propriétés plus récentes ou rénovées.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au mètre carré inférieur, autour de 1 187 €. Les prix démarrent à 624 € au m² pour les logements les plus abordables, tandis que les biens haut de gamme peuvent atteindre jusqu’à 1 914 € le m². Cette différence de prix entre maisons et appartements est classique, la maison restant souvent le choix privilégié dans cette commune.
Ce panorama des prix au m² à Gendrey vous permet d’évaluer la juste valeur des biens immobiliers, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, et de préparer sereinement votre projet d’achat. Notez que la majorité du parc immobilier est composée de maisons (79 %), ce qui correspond à la demande locale et au cadre de vie recherché. Les appartements représentent 21 % du logement, offrant une alternative pour ceux qui privilégient un entretien plus léger ou un budget plus restreint.
Introduction à Gendrey : Une ville au riche patrimoine offrant un cadre de vie paisible et dynamique 🌿
Gendrey est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine authentique, éléments qui façonnent son identité. Avec une population de 432 habitants dont l’âge moyen est de 36,79 ans, la ville bénéficie d’un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles ou les primo-accédants.
Le cadre de vie y est plutôt rural, avec une ambiance conviviale et des infrastructures adaptées aux besoins quotidiens. Bien que de petite taille, Gendrey propose une école primaire située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, ce qui facilite l’accès aux familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture ou en transport, mais restent accessibles pour les habitants.
Côté santé, la commune ne dispose pas d’hôpital, mais plusieurs établissements de soins sont situés dans les environs, à moins de 30 minutes en voiture, offrant ainsi une couverture médicale satisfaisante. Les transports collectifs ne sont pas directement implantés dans la commune, toutefois, plusieurs gares et stations de tramway sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, assurant une bonne connectivité avec les villes voisines.
L’environnement naturel de Gendrey se caractérise par un climat modéré avec une pluviométrie annuelle de 264 mm et environ 124 heures d’ensoleillement par an. Trois équipements sportifs sont disponibles, ce qui encourage une vie active et saine pour ses résidents. Le cadre verdoyant et calme, combiné à une forte proportion de résidences principales (85,7 %), souligne l’attachement des habitants à leur lieu de vie.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’établit à 5,7 %, avec une population active représentant 71,8 % des habitants, témoignant d’une certaine stabilité et d’un marché de l’emploi local modéré.
Les quartiers les plus demandés à Gendrey 🏘️
Actuellement, aucune donnée précise et vérifiable ne permet d’identifier nommément les quartiers les plus recherchés à Gendrey. Cette ville, en raison de sa taille modeste et de sa configuration, ne présente pas de divisions urbanistiques marquées en quartiers distincts à forte demande différenciée. Le marché immobilier s’appuie donc sur une homogénéité territoriale, où l’ensemble de la commune est apprécié pour son cadre de vie paisible et la qualité de ses biens.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gendrey
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Gendrey ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gendrey est d’environ 1 369 €, avec des prix allant de 718 € à 2 232 € selon la localisation et la qualité du bien.
Comment connaître le prix juste au m² pour un appartement à Gendrey ?
Le prix moyen au mètre carré d’un appartement est d’environ 1 187 €, avec des extrêmes allant de 624 € à 1 914 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de considérer les caractéristiques spécifiques du logement et son emplacement.
Quels critères essentiels pour évaluer un bien immobilier ancien à Gendrey ?
L’emplacement est primordial, tout comme la superficie, l’état général du bien, l’année de construction et la qualité des matériaux. Il est aussi important de comparer avec les prix des biens similaires vendus récemment dans la commune.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Gendrey ?
Le tarif de référence varie selon l’état du marché local, l’emplacement, et les prestations du bien. Faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative permet d’obtenir une estimation fiable.
Quels sont les modes de transport disponibles autour de Gendrey ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports, gares ou stations de métro, plusieurs gares et stations de tramway sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
Quels types de logements sont majoritaires à Gendrey ?
Les maisons représentent environ 79 % du parc immobilier, contre 21 % pour les appartements. La majorité des logements sont des résidences principales (85,7 %).
Quel est le profil démographique de Gendrey ?
La ville compte 432 habitants avec un âge moyen de 36,79 ans, caractéristique d’une population jeune et active.
Quels sont les établissements scolaires à Gendrey ?
Il y a une école primaire située à environ 3-4 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes environnantes, accessibles en voiture.
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