Prix au m2 Pagney : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Pagney, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 1627 €, avec des écarts allant d’un minimum de 1108 € à un maximum de 2179 € selon la localisation précise et le type de bien. Cette fourchette indique une diversité intéressante qui permet à la fois aux primo-accédants et aux investisseurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget.
Côté appartements, les prix au m² sont légèrement plus élevés, avec une moyenne de 1883 €. Les prix peuvent varier entre 1274 € pour des logements plus modestes ou anciens, et atteindre jusqu’à 2510 € pour des biens rénovés ou bénéficiant d’une situation privilégiée. Ces variations traduisent une demande soutenue pour des appartements offrant confort et proximité des commodités.
Cette différence de prix au mètre carré entre maisons et appartements à Pagney reflète la composition majoritaire du parc immobilier, où les maisons représentent 84 % des logements contre seulement 16 % pour les appartements, offrant un cadre de vie plus spacieux et familial.
Introduction à Pagney : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰
Pagney est une commune au charme authentique qui séduit par son patrimoine et son histoire locale. Avec une population de 363 habitants et un âge moyen de 42,16 ans, elle offre un environnement à taille humaine, propice à une vie de quartier conviviale et sereine. Ce nombre d’habitants garantit une communauté soudée tout en offrant les infrastructures nécessaires pour un quotidien confortable.
Le cadre de vie à Pagney est marqué par un équilibre entre nature et urbanisme maîtrisé, favorisé par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 124 heures de soleil mensuelles. La commune dispose de 2 équipements sportifs, essentiels pour encourager la pratique d’activités en plein air, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics dédiés, ce qui invite à profiter des espaces naturels environnants.
Sur le plan éducatif, Pagney propose une école maternelle accessible rapidement depuis le centre-ville (204 secondes à pied, soit environ 3 minutes) offrant une proximité idéale pour les familles avec de jeunes enfants. Bien que les collèges et lycées ne soient pas présents dans la commune, plusieurs établissements sont disponibles à une trentaine de minutes en voiture, garantissant ainsi un accès facile à une éducation complète.
En matière de santé, bien que Pagney ne dispose pas d’hôpitaux directement sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes se trouvent à proximité, notamment le Centre de Soins Tilleroyes et le CHRU Jean Minjoz, accessibles en moins de 30 minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité.
Pour les déplacements, Pagney bénéficie d’une situation bien desservie par des gares proches comme celles de Ranchot, Orchamps et Saint-Vit, toutes accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Les stations de tramway situées un peu plus loin complètent ce réseau, facilitant les connexions vers les grandes agglomérations. Les aéroports, plus distants, restent accessibles pour des déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, la population active représente 70,8 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 6,9 %, reflétant une activité économique stable. La forte proportion de propriétaires, à hauteur de 79,1 %, témoigne d’un attachement à la commune et d’une stabilité résidentielle, renforcée par un taux de résidences principales élevé à 88,9 %.
Les quartiers les plus demandés à Pagney 🏘️
D’après les données disponibles, aucun nom de quartier spécifique n’est identifié à Pagney en raison de sa taille modeste. Cependant, la demande immobilière se concentre généralement autour des zones proches du centre-ville, où la proximité des écoles et des commodités est un atout essentiel pour les familles. Ces secteurs sont prisés pour leur cadre de vie calme, leur accessibilité et la qualité des infrastructures sportives.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pagney
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Pagney ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Pagney est de 1627 €, avec des variations allant de 1108 € à 2179 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des appartements à Pagney ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1883 € le m², avec un prix minimum de 1274 € et un maximum pouvant atteindre 2510 €, reflétant la diversité du marché local.
Quels types de logements sont majoritaires à Pagney ?
La majorité des logements à Pagney sont des maisons (84 %), ce qui offre un cadre familial et spacieux, tandis que les appartements représentent 16 % du parc immobilier.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Pagney ?
Il est essentiel d’évaluer votre capacité d’emprunt en fonction du montant du bien, de la durée du prêt et du taux d’intérêt. Un simulateur de prêt immobilier vous permet d’obtenir une estimation précise et personnalisée des mensualités, intégrant également le coût de l’assurance emprunteur.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Pagney ?
Pagney dispose d’une école maternelle à proximité immédiate du centre-ville. Pour les collèges et lycées, il faudra se tourner vers les communes voisines, accessibles en voiture.
Y a-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Pagney ?
Oui, les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS). Les conseillers immobiliers peuvent vous orienter vers les aides adaptées à votre situation.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Pagney ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis, permettant d’annuler la vente sans pénalité.
Comment est le cadre de vie à Pagney ?
Pagney offre un environnement calme avec un climat doux, des infrastructures sportives, et une vie de village agréable, idéale pour les familles et les personnes cherchant la tranquillité.
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