Prix au m2 Gigny : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gigny, le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1 055 € par m², avec un prix minimum observé à 424 € et un plafond pouvant atteindre 2 122 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens et des quartiers, allant de maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux à des propriétés rénovées ou bien situées.
Pour les appartements, le marché présente un prix moyen un peu plus élevé, à 1 348 € le mètre carré. Les prix peuvent varier entre 904 € en entrée de marché et jusqu’à 2 386 € par m² pour des appartements bénéficiant d’un cadre ou d’équipements supérieurs. Cette différence souligne la demande pour des logements plus compacts et souvent mieux situés en centre-ville ou à proximité des commodités.
Ces chiffres donnent un aperçu juste des valeurs immobilières à Gigny, essentielles pour toute démarche d’achat ou d’investissement immobilier dans la commune.
Introduction à Gigny : un cadre de vie entre histoire et sérénité 🌿🏰
Gigny est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue largement à son identité locale. Avec seulement 267 habitants, la population y est plutôt mature, avec un âge moyen de 48,07 ans, ce qui traduit un environnement calme et stable, propice à une qualité de vie paisible.
Le cadre de vie à Gigny est marqué par un équilibre entre nature et patrimoine. Vous y trouverez une atmosphère de village authentique, où la tranquillité prime, tout en restant connectée aux infrastructures des communes environnantes. L’absence d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement dans la ville (ces établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes) oriente les familles vers un mode de vie où la mobilité est un facteur à prendre en compte.
Côté santé, Gigny ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs structures sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Jura Sud Pierre Futin à Orgelet. Cette proximité garantit un accès aux soins sans renier le calme villageois.
Les transports sont essentiellement routiers, avec plusieurs gares ferroviaires accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment celles de Saint-Amour et Cousance. Les aéroports les plus proches, comme celui de Dole Jura, restent à une distance importante, ce qui confère à Gigny un caractère rural affirmé.
Le climat local, avec environ 249 mm de pluie par mois, apporte une ambiance tempérée, favorable à la pratique d’activités sportives. La commune compte trois équipements sportifs, parfaits pour les amateurs de loisirs en plein air.
Sur le plan économique, Gigny affiche un taux de chômage de 10,3 %, avec une population active représentant 70 % des habitants. Le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons (96 %), ce qui marque une prédominance de résidences principales (62,9 %) et une part notable de résidences secondaires (23,2 %). Le taux de locataires est relativement bas (19,8 %), signe d’une population majoritairement propriétaire (76,2 %), souvent attachée à son environnement.
Les quartiers les plus demandés à Gigny : données disponibles et observations
Les données actuellement disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Gigny en raison de sa taille réduite et de son organisation territoriale. La commune ne comporte pas de découpage en quartiers distincts ayant une demande différenciée sur le marché immobilier. Cette homogénéité reflète un marché local où les biens s’intègrent dans un ensemble global, sans forte disparité géographique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gigny 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² des maisons et appartements à Gigny ?
Le prix moyen pour une maison à Gigny est de 1 055 € par mètre carré, tandis que pour un appartement, il est d’environ 1 348 € le mètre carré, avec des variations selon la typologie et l’état du bien.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Gigny ?
La catégorie foncière est définie selon des critères administratifs et reflète le confort et le standing du logement. Vous pouvez consulter cette information dans votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété. En cas de doute, la mairie peut également vous guider.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Gigny ?
En moyenne, un retour sur investissement dans l’ancien se situe entre 10 et 15 ans, en fonction de la localisation, de la qualité des rénovations et des conditions de financement.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Gigny ?
Gigny ne possède pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité, offrant un choix varié pour les familles.
Quelle est l’offre médicale proche de Gigny ?
Bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Gigny ?
La souscription se fait en évaluant le type de logement et le niveau de garantie souhaité. Fournissez les détails du bien à votre assureur et remplissez le formulaire de souscription pour finaliser la démarche.
Quel est l’impact du DPE pour un achat immobilier à Gigny ?
Le diagnostic de performance énergétique est obligatoire lors de la vente ou la location. Il informe sur la consommation énergétique et guide les rénovations à prévoir, influençant la valeur et l’attractivité du bien.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Gigny ?
Il est crucial d’évaluer l’état général du bien, prévoir un budget travaux si nécessaire, et consulter le DPE. Une bonne connaissance de ces éléments permet un investissement plus sûr et rentable.
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