Prix au m2 Marigny : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Si vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Marigny, il est essentiel de bien comprendre les prix au mètre carré pratiqués localement. Pour une maison, le prix moyen au m2 se situe autour de 1787 €, avec des variations importantes allant de 716 € en prix minimum à un maximum de 3593 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles et leur état, ainsi que l’emplacement précis au sein de la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 1923 €, avec des prix oscillant entre 1021 € et 2975 € par m². Cette fourchette montre que les appartements peuvent bénéficier d’une valeur au m2 plus stable, souvent liée à leur attractivité pour les primo-accédants ou investisseurs.
Ces données sont des indicateurs précieux pour calibrer votre budget d’achat ou fixer un prix de vente juste, en cohérence avec le marché immobilier local.
Introduction à Marigny : Un cadre de vie authentique et bien connecté 🌿
Marigny est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et une histoire locale qui ancre solidement son identité. Avec ses 215 habitants, dont l’âge moyen est de 43,91 ans, Marigny offre un environnement calme et convivial, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Le tissu urbain de Marigny est marqué par une majorité de maisons, représentant 84 % des logements, tandis que les appartements constituent 16 %. Cette répartition témoigne d’une ambiance résidentielle plutôt tournée vers l’habitat individuel, privilégiée par une population majoritairement propriétaire (77,9 %) et avec un taux de locataires modéré (21,1 %). Par ailleurs, la proportion de résidences principales est de 51,5 %, contre 42,1 % de résidences secondaires, soulignant l’attractivité de Marigny comme lieu de résidence principale mais aussi de villégiature.
Côté éducation, bien que Marigny ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles en quelques minutes en voiture, avec des temps de trajet variant entre 290 et 707 secondes. Pour les collèges et lycées, les établissements privés Jeanne d’Arc, Collège des Lacs, et Lycée Paul-Emile Victor sont situés à environ 20 minutes en voiture, ce qui permet un accès raisonnable à l’enseignement secondaire. Les universités et écoles supérieures les plus proches sont également accessibles en voiture, facilitant l’accès à l’enseignement supérieur pour les jeunes habitants.
En matière de santé, même si Marigny ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs centres de soins sont disponibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Jura Sud à Champagnole, à environ 1063 secondes en voiture, offrant un accès rapide aux services médicaux essentiels.
Pour les transports, la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, mais plusieurs gares ferroviaires comme la Gare de Champagnole sont accessibles en un peu plus de 18 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’absence de métro et tramway renforce le caractère tranquille et rural du lieu tout en restant connecté grâce aux infrastructures routières.
Le climat de Marigny, avec une moyenne de 249 mm de pluie par mois, offre un environnement tempéré, propice à une vie en harmonie avec la nature, malgré l’absence de parcs ou d’équipements sportifs recensés dans la commune. Cette douceur climatique contribue à la qualité du cadre de vie, particulièrement appréciée par les habitants.
Sur le plan économique, Marigny bénéficie d’un taux de chômage faible, à 3,3 %, et une part active de la population de 71,5 %, ce qui témoigne d’une dynamique locale stable et favorable à l’emploi.
Les quartiers les plus demandés dans Marigny selon les données disponibles 📍
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier officiellement des quartiers spécifiques à Marigny, la commune étant de taille modeste avec un tissu urbain peu fragmenté en secteurs distincts. Cette homogénéité fait de Marigny une commune où chaque secteur présente un intérêt similaire pour les acquéreurs, avec une prédominance de maisons individuelles appréciées pour leur cadre résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marigny ❓
Quels sont les prix moyens au m2 à Marigny pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Marigny est de 1787 €, avec un minimum à 716 € et un maximum à 3593 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1923 €, variant entre 1021 € et 2975 € le mètre carré.
Comment connaître le prix au m2 d’un bien immobilier dans la commune ?
Vous pouvez consulter les données officielles issues des actes de vente récents ainsi que faire appel à un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative pour une estimation précise.
Quels types de logements sont majoritaires à Marigny ?
Les maisons composent 84 % du parc immobilier, tandis que les appartements représentent 16 %. Cette répartition attire principalement des acquéreurs cherchant un habitat individuel dans un environnement calme.
Y a-t-il des écoles à proximité de Marigny ?
Même si Marigny ne possède pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, permettant un accès facile à l’éducation primaire et secondaire.
Comment se déplacer depuis Marigny ?
La commune est desservie par des infrastructures routières permettant un accès rapide aux gares proches, avec la Gare de Champagnole à environ 18 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment est le marché immobilier à Marigny ?
Avec un taux de chômage faible à 3,3 % et une population active de 71,5 %, le marché immobilier est stable. La majorité des habitants étant propriétaires, l’offre reste ciblée sur des biens résidentiels de qualité.
Comment estimer un bien immobilier à Marigny ?
Une estimation sérieuse se base sur la comparaison avec des biens similaires récemment vendus à Marigny, ainsi que sur l’analyse des prix au m² moyens. Les conseillers immobiliers locaux peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Que signifie un prix au m2 élevé dans certains secteurs ?
Un prix au m² proche du maximum reflète souvent un bien avec des prestations supérieures ou une localisation plus prisée, ce qui peut justifier un investissement plus important.
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