Prix au m2 Lent : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Lent, le marché immobilier présente des valeurs de prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local du parc immobilier. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'établit autour de 1 604 € / m², avec des variations allant d’un prix minimum de 677 € / m² à un prix maximum de 2 486 € / m². Cette amplitude traduit la présence de biens aux caractéristiques variées, allant de maisons plus anciennes à des constructions rénovées ou mieux situées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 1 724 € / m², avec un prix plancher à 1 071 € / m² et un plafond pouvant atteindre 2 767 € / m². Ces différences s’expliquent par la localisation, l’état et les prestations offertes par les logements. Le marché de Lent, bien que majoritairement composé de maisons, offre ainsi quelques opportunités pour les acquéreurs intéressés par des appartements au juste prix.
La répartition du logement souligne cette particularité : 95 % des biens sont des maisons, contre seulement 5 % d’appartements, ce qui oriente fortement l’offre immobilière locale. Le marché est donc dominé par des biens individuels, adaptés à une population majoritairement propriétaire, puisque le taux de propriétaires atteint 92,9 %, tandis que les locataires ne représentent que 5,4 %. Par ailleurs, près de 72 % des logements sont des résidences principales, complétées à hauteur de 20,2 % par des résidences secondaires, ce qui témoigne d’une certaine attractivité pour des séjours ou investissements ponctuels.
Introduction à Lent : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
La commune de Lent, avec ses 137 habitants et un âge moyen de 44,34 ans, offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent une ambiance villageoise tout en restant proche des commodités régionales. Son histoire et son patrimoine participent à forger une identité locale riche, où traditions et modernité cohabitent harmonieusement.
Lent séduit par sa situation géographique qui combine tranquillité et accessibilité. Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, les écoles primaires les plus proches sont accessibles en voiture en quelques minutes, avec trois écoles primaires situées entre 2 et 9 minutes en voiture du centre-ville. Pour le collège, plusieurs options privées et publiques sont disponibles dans un rayon raisonnable, avec des temps de trajet en voiture allant de 7 à 12 minutes. Les lycées, dont des établissements proposant une section professionnelle, sont également à moins de 12 minutes en voiture, permettant ainsi un bon accès à l’éducation pour les familles.
En matière de santé, si Lent ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Jura Sud ou le Centre Hospitalier Intercommunal Haute Comté, assurant ainsi une bonne prise en charge médicale à proximité.
Les transports sont principalement assurés par les gares situées dans les communes voisines, notamment la Gare de Champagnole à environ 9 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports sont plus éloignés, avec l’Aéroport d’Edeis Dole Jura situé à environ une heure en voiture, ce qui reste accessible pour les déplacements nationaux ou internationaux.
Le cadre naturel de Lent est marqué par un climat modéré, avec une pluviométrie moyenne de 249 mm par mois, offrant un environnement propice à la détente et aux activités de plein air. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs structurés, son environnement rural et sa qualité de vie font de Lent un lieu recherché pour ceux qui souhaitent concilier nature et vie tranquille.
Sur le plan économique, Lent affiche un taux de chômage contenu à 4,2 %, avec une population active représentant 73 % des habitants, signe d’un dynamisme local malgré la taille réduite de la commune. Ce contexte encourage l’installation de foyers recherchant un équilibre entre vie professionnelle et cadre de vie serein.
Les quartiers les plus demandés à Lent 🏘️
En raison de la petite taille de la commune, il n’existe pas de quartiers officiellement identifiables dans Lent. Le marché immobilier s’organise autour d’un tissu résidentiel homogène, majoritairement composé de maisons individuelles. Cette uniformité évite les disparités de demande et fait de l’ensemble du territoire une zone cohérente et recherchée pour ses qualités rurales et sa proximité avec les services éducatifs et hospitaliers des communes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lent ❓🏠
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Lent ?
L’immobilier ancien à Lent demande une vigilance particulière, notamment sur l’état général du bien. Prévoyez un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, surtout en matière d’isolation thermique. Il est essentiel de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE) et de réaliser une inspection approfondie. L’accompagnement par une expertise immobilière locale vous aidera à sécuriser votre investissement.
Quel est le prix moyen au m² à Lent ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 604 €, tandis que pour un appartement il est de 1 724 €, avec des écarts possibles selon le type de bien et son emplacement.
Comment est le marché immobilier à Lent ?
Le marché est dominé par des maisons (95 %), avec une majorité de propriétaires (près de 93 %). Le cadre est calme, et le taux de chômage est modéré à 4,2 %, ce qui soutient la stabilité économique locale.
Quelles aides peut-on obtenir pour un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, ainsi que d’autres aides financières locales. Un conseiller en immobilier peut vous guider pour optimiser votre financement.
Comment se déplacer depuis Lent ?
Lent est accessible via les gares proches, notamment celle de Champagnole, à moins de 10 minutes en voiture. Les aéroports sont plus éloignés, mais restent accessibles pour des déplacements nationaux ou internationaux.
Quelle est la qualité de vie à Lent ?
Lent offre un cadre de vie paisible, avec un climat doux et une communauté restreinte. L’absence d’équipements sportifs et de parcs est compensée par la proximité de la nature et un environnement favorable à la tranquillité.
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