Prix au m2 Gillois : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Gillois
Le marché immobilier à Gillois présente des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 329 €, avec des extrêmes allant de 557 € au m² pour les biens les plus abordables jusqu’à 2 300 € au m² pour des maisons d’exception ou situées dans des secteurs prisés. Cette amplitude révèle un marché accessible mais aussi des opportunités pour des biens plus valorisés.
Du côté des appartements, le prix moyen grimpe nettement, atteignant 2 248 € par mètre carré. Là aussi, la fourchette est large, de 1 157 € au m² pour les logements les plus économiques à 3 831 € au m² pour les appartements haut de gamme ou bénéficiant d’un emplacement privilégié. Cette différence reflète la forte demande pour des appartements bien situés et souvent rénovés.
Ces données permettent aux acheteurs de mieux positionner leur projet, qu’il s’agisse d’acquérir une maison familiale ou un appartement plus compact. Le prix au m2, qu’il soit exprimé en m² ou mètre carré, est un indicateur clé pour comparer les offres et négocier au plus juste.
Introduction à Gillois : Un cadre de vie alliant histoire et convivialité 🌳
Gillois est une petite ville à taille humaine, comptant 128 habitants avec un âge moyen de 42,45 ans. Cette démographie modérée contribue à un cadre de vie paisible où chacun peut profiter d’une ambiance conviviale et d’une proximité entre voisins. La ville porte une riche identité, façonnée par son histoire et son patrimoine local, qui participent à son charme singulier et à son attractivité.
Le tissu urbain de Gillois s’organise autour d’un environnement calme, où la nature et le bâti s’équilibrent harmonieusement. On y trouve des écoles primaires accessibles en voiture ou à pied, bien que la ville ne compte pas d’établissements maternels, collèges, lycées ou universités directement sur son sol. Les établissements les plus proches, comme le collège Gilbert Cousin ou le lycée Paul-Emile Victor, sont situés à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi la scolarité des familles.
Côté santé, Gillois ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers renommés sont accessibles en voiture à moins de 25 minutes, assurant une prise en charge médicale de qualité. Le réseau de transports est également bien organisé, avec des gares à proximité permettant de relier facilement les villes voisines, même si la ville n’a pas d’aéroport ou de stations de métro et tramway sur son territoire.
Le climat local est agréable, avec une pluviométrie modérée de 249 mm par mois et un ensoleillement appréciable de 221 heures par mois, idéal pour les activités de plein air. Gillois ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs dédiés, ce qui peut encourager les habitants à profiter des espaces naturels environnants.
Sur le plan économique, même si le revenu moyen mensuel n’est pas renseigné, le taux de chômage reste contenu à 6,5 %, avec une population active de 77,3 %, signe d’une économie locale dynamique malgré la taille réduite de la commune. La forte proportion de maisons (88 %) par rapport aux appartements (12 %) témoigne également d’un habitat majoritairement individuel, privilégié par les familles et les propriétaires, qui représentent respectivement 81,8 % des habitants. La majorité des logements sont des résidences principales (72,9 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle appréciée.
Les quartiers les plus demandés à Gillois
En raison de la petite taille de Gillois, aucune donnée fiable ne permet d’identifier précisément des quartiers spécifiques. Néanmoins, on constate une forte demande pour les secteurs résidentiels offrant un bon équilibre entre cadre naturel et proximité des commodités, prisés notamment par les familles pour leur tranquillité et leur accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gillois 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Gillois ?
Le prix moyen au m² pour une maison s’élève à environ 1 329 €, avec un prix pouvant descendre à 557 € ou monter jusqu’à 2 300 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Gillois ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 248 € le m², avec des variations entre 1 157 € et 3 831 € selon les caractéristiques du logement.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Gillois ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires s’applique après la signature du compromis de vente. Ce délai est strictement encadré et permet à l’acheteur de renoncer à son achat sans pénalité, en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat dans l’ancien ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique et l’impact écologique du logement. Il est obligatoire et essentiel pour évaluer les travaux nécessaires. Un bon classement énergétique peut rendre un bien plus attractif et économiquement viable sur le long terme.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Gillois ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données « Demande de valeurs foncières » publiées par la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et personnalisée, les conseillers immobiliers de Square Habitat peuvent vous accompagner.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Gillois ?
Faire appel à une expertise immobilière locale est essentiel. Un conseiller dédié vous guide de l’analyse du budget jusqu’à la signature finale, en passant par la recherche du bien, le financement et les démarches administratives, pour sécuriser votre projet.
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