Prix au m2 Saint-Germain-en-Montagne : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Germain-en-Montagne, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent un équilibre entre attractivité et authenticité. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 734 € le mètre carré, avec un éventail allant de 1 566 € en prix minimum jusqu’à 1 985 € au maximum. Ces chiffres traduisent une stabilité appréciée dans ce secteur, adaptée aux acheteurs à la recherche d’un habitat de qualité dans un cadre calme.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 529 € le m², mais la fourchette est plus large, allant de 1 150 € à 2 306 € le mètre carré, témoignant d’une diversité importante des biens disponibles. Cette amplitude permet aux acquéreurs de trouver des logements adaptés à différents budgets et projets immobiliers.
Cette dynamique des prix au m2 est à comparer avec les villes voisines pour mieux positionner votre projet d’achat, en tenant compte notamment du type de bien recherché ainsi que des spécificités locales.
Introduction à Saint-Germain-en-Montagne : Un cadre de vie authentique et apaisant 🌿
Saint-Germain-en-Montagne est une commune à l’identité forte, marquée par un riche patrimoine historique qui contribue à son charme unique. Cette petite ville de 385 habitants, où l’âge moyen est de 45 ans, offre un cadre de vie paisible et familial, idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en bénéficiant des commodités essentielles.
Le patrimoine local, bien que discret, est un véritable reflet de l’histoire régionale et invite à la découverte. La ville est entourée d’espaces naturels propices aux promenades et aux activités de plein air, renforçant ainsi la qualité de vie de ses habitants.
En matière d’éducation, Saint-Germain-en-Montagne dispose d’une école primaire accessible en seulement quelques minutes en voiture (27 secondes depuis le centre-ville) ou à pied (173 secondes). Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées se trouvent à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi aux familles un choix éducatif varié à proximité. Cette accessibilité facilite l’organisation du quotidien tout en garantissant un environnement éducatif adapté.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture en moins de dix minutes, comme le Centre Hospitalier Jura Sud à Champagnole, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, bien que Saint-Germain-en-Montagne ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, plusieurs gares régionales sont situées à environ 6 à 7 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne connectivité avec les villes environnantes. Cette accessibilité facilite les trajets quotidiens ou les voyages occasionnels.
L’environnement de la commune est caractérisé par un climat modéré avec une pluviométrie moyenne de 249 mm par mois et une exposition solaire variable, contribuant à un cadre naturel agréable. La présence de deux équipements sportifs témoigne de la vitalité locale et des possibilités d’activités pour tous les âges.
La population est majoritairement composée de propriétaires (77,7 %) et les maisons représentent une large part du parc immobilier (83 %), ce qui reflète une tendance à privilégier des logements individuels dans un environnement calme. Le taux de locataires s’établit à 21,8 % et la majorité des logements sont des résidences principales (87,7 %), signe d’une stabilité résidentielle appréciée.
Le taux de chômage est de 10,2 %, avec une population active de 70,1 %, indiquant une économie locale qui, bien que modeste, soutient une communauté dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Germain-en-Montagne
À ce jour, aucune donnée officielle précise ne permet d’identifier clairement les quartiers les plus demandés à Saint-Germain-en-Montagne. La commune étant de petite taille et homogène, le marché y est relativement uniforme sans distinctions marquées entre secteurs spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Germain-en-Montagne ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Germain-en-Montagne ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 734 €, avec des variations entre 1 566 € et 1 985 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Germain-en-Montagne ?
L’évaluation repose sur l’emplacement, la surface, l’état général, l’année de construction et les possibilités de rénovation. Il est important de comparer avec les ventes récentes dans la commune pour une estimation juste.
Quelle est la part de maisons et d’appartements dans la ville ?
Saint-Germain-en-Montagne compte 83 % de maisons et 17 % d’appartements, ce qui reflète une préférence pour les habitats individuels.
Quel est le profil des habitants en termes de propriétaire ou locataire ?
La majorité des habitants sont propriétaires (77,7 %), tandis que 21,8 % sont locataires. Cela traduit une stabilité dans le tissu résidentiel.
Comment sont les infrastructures scolaires à Saint-Germain-en-Montagne ?
Il y a une école primaire à proximité immédiate, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en voiture en quelques minutes, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Quels moyens de transport desservent Saint-Germain-en-Montagne ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare directement, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, assurant une bonne connectivité.
Le terrain autour de Saint-Germain-en-Montagne est-il adapté pour la construction ?
Les terrains disponibles bénéficient d’un cadre naturel préservé, idéal pour des projets de construction, avec des prix reflétant la demande locale et la qualité de vie.
Quelle est la qualité de vie à Saint-Germain-en-Montagne pour un investissement immobilier ?
Le cadre naturel, la faible densité, l’accès aux services essentiels et les prix justes au m² en font une commune attractive pour un investissement durable.
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