Prix m² immobilier Fort-du-Plasne (39150) - Septembre 2025

Prix au m2 Fort-du-Plasne : Découvrez les tendances immobilières du secteur 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Fort-du-Plasne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère unique de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 2 163 €, avec des prix qui peuvent varier de 1 620 € jusqu’à 3 268 € selon l’état, la localisation précise et les prestations du bien. Cette fourchette permet aux acheteurs d’envisager un investissement adapté à leur budget tout en profitant d’un cadre de vie agréable.

En ce qui concerne les appartements, le prix au m² moyen est de 1 803 €, avec un plancher à 1 356 € et un plafond pouvant atteindre 2 726 €. Ces variations traduisent la diversité des offres sur le marché local, où la typologie, la surface et la proximité des commodités influencent fortement la valorisation.

Ces données sont essentielles pour établir une estimation juste et réaliste de votre projet immobilier à Fort-du-Plasne, que vous soyez vendeur ou acquéreur, et vous permettent d’anticiper les marges de négociation possibles.

Introduction à Fort-du-Plasne : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿

Fort-du-Plasne est une commune qui puise son identité dans un riche patrimoine historique et naturel. Son histoire locale, marquée par des traditions artisanales et son environnement préservé, contribue à façonner un cadre de vie calme et authentique, apprécié des habitants et des visiteurs.

Avec une population de 466 habitants et un âge moyen de 41,94 ans, Fort-du-Plasne offre un équilibre entre vitalité et sérénité. Cette taille humaine favorise une vie de village conviviale, où les liens sociaux sont forts et les services adaptés aux besoins de chacun.

Le cadre général de la ville se caractérise par un environnement naturel privilégié, avec des équipements sportifs au nombre de trois, permettant aux résidents de pratiquer diverses activités en plein air. Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 249 mm par mois, contribue à un cadre verdoyant, idéal pour les amateurs de nature.

Côté éducation, Fort-du-Plasne propose une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles, telles que l’École primaire le Châtelet, située à environ 26 minutes à pied ou 3,5 minutes en voiture du centre-ville. Pour les études secondaires, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une distance raisonnable en voiture, avec notamment le Collège Louis Bouvier accessible en moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants et adolescents, tout en assurant un bon équilibre entre vie rurale et accès aux infrastructures éducatives.

En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture à une vingtaine de minutes, comme le Centre Hospitalier Jura Sud à Champagnole. Ceci garantit un accès rapide aux soins médicaux essentiels.

Du point de vue des transports, Fort-du-Plasne dispose d’une gare locale à environ 30 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les communes environnantes. Bien que la commune ne soit pas desservie par des aéroports, métros ou tramways, son accessibilité routière demeure un atout pour relier facilement les grandes villes de la région.

La répartition du parc immobilier de Fort-du-Plasne se distingue par une large majorité de maisons, représentant 89 % des logements, contre 11 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé (83,7 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante, tandis que 14,8 % des habitants sont locataires. Enfin, 80,8 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune, tandis que 11,7 % sont des résidences secondaires.

Sur le plan économique, la population active est conséquente, avec 75,4 % d’actifs et un taux de chômage relativement contenu à 6,9 %. Cette dynamique locale contribue à la pérennité du tissu économique et à l’attractivité du secteur pour les familles et les investisseurs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fort-du-Plasne ❓

Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Fort-du-Plasne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Fort-du-Plasne est d’environ 2 163 €, avec des variations allant de 1 620 € à 3 268 € selon la localisation et l’état du bien.

Comment connaître le prix des appartements vendus dans la commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 803 €, avec un minimum constaté à 1 356 € et un maximum à 2 726 €. Ces données sont utiles pour vous aider à estimer la valeur d’un appartement à Fort-du-Plasne.

Quelles sont les pièces nécessaires pour vendre un bien immobilier dans cette commune ?
Pour une vente réussie, il est important de constituer un dossier complet comprenant les diagnostics immobiliers obligatoires (performance énergétique, amiante, plomb, etc.), le titre de propriété, et les plans du bien. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour rassembler ces documents.

Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’ancien à Fort-du-Plasne ?
Même si la norme RT 2020 s’applique principalement aux logements neufs, elle impacte aussi les achats dans l’immobilier ancien, notamment via le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). À partir de 2025, les logements avec une étiquette F ou G ne pourront plus être proposés à la location, ce qui influence les rénovations et la valorisation des biens anciens.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour acheter à Fort-du-Plasne ?
Le prêt relais s’adresse principalement aux propriétaires souhaitant acquérir un nouveau bien avant la vente de leur logement actuel. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers, et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Votre conseiller immobilier pourra vous guider dans les démarches.

Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Fort-du-Plasne ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis, durant lequel l’acheteur peut annuler la vente sans motif, en envoyant un courrier recommandé.

Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Fort-du-Plasne ?
Avec 89 % de maisons dans la commune, investir dans une maison offre souvent plus d’espace, un cadre plus calme et une meilleure autonomie. Cependant, les appartements peuvent être intéressants pour des budgets plus serrés ou pour un investissement locatif.

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