Prix au m2 Cogna : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cogna, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité dans cette commune paisible. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m2 s’établit à environ 1499 €, avec des extrêmes allant de 757 € à 2630 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne d’une variabilité liée à l’état du bien, sa localisation précise et ses caractéristiques.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant environ 1949 €, avec un prix minimum de 781 € et un maximum pouvant aller jusqu’à 2955 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans une commune où les maisons représentent 87 % du parc immobilier.
À titre de comparaison, les villes voisines affichent des prix au m2 légèrement différents selon leur dynamique locale, leurs infrastructures et leur attractivité économique, mais Cogna reste compétitive et offre un rapport qualité-prix intéressant pour les acheteurs en quête de tranquillité et d’authenticité.
Introduction sur la Cogna : un cadre de vie authentique et serein 🌿
La Cogna est une commune empreinte d’histoire et de patrimoine, où la richesse culturelle se mêle à un environnement naturel préservé. Avec ses 235 habitants, ce village à taille humaine offre une qualité de vie rare, avec une population dont l’âge moyen est de 42,68 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes et seniors, idéal pour les familles comme pour les retraités.
Le cadre de vie à Cogna est calme et verdoyant, caractérisé par une nature omniprésente et une ambiance de village typiquement jurassien. Cette atmosphère paisible séduit ceux qui recherchent un lieu de vie loin de l’agitation urbaine, tout en restant à portée des commodités des villes voisines.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées, des établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, l’école maternelle la plus proche se situe à environ 3 minutes en voiture, tandis que plusieurs collèges et lycées se trouvent entre 3 et 25 minutes en voiture. Cette proximité éducative permet aux familles de bénéficier d’un bon suivi scolaire sans renoncer à la tranquillité locale.
Côté santé, même si Cogna ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Jura Sud Pierre Futin Orgelet à environ 21 minutes et la Clinique du Jura à 26 minutes. Ce maillage médical assure un accès rapide aux soins pour les habitants.
Le transport à Cogna s’appuie principalement sur la voiture, avec la présence de gares à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont situés à environ 1 heure en voiture, offrant des connexions nationales et internationales pour les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement local est marqué par un climat agréable, avec 249 mm de pluie par mois en moyenne et 236 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter de la nature et des activités de plein air. Cogna dispose d’un équipement sportif pour les amateurs d’activités physiques, renforçant ainsi la qualité de vie.
Enfin, la ville se distingue par sa forte proportion de maisons (87 %) face aux appartements (13 %), avec une majorité de propriétaires (82,3 %) et une part notable de résidences principales (69,2 %). Le taux de chômage, modéré à 7,1 %, et la part importante de la population active (74,2 %) soulignent une économie locale stable malgré la petite taille de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Cogna 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence de données précises sur des quartiers spécifiques, il n’est pas possible d’identifier des quartiers distincts à Cogna. La demande immobilière se concentre donc principalement sur l’ensemble du village, apprécié pour son cadre naturel et sa quiétude.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cogna
Quels sont les prix moyens au m² à Cogna pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1499 €, avec un minimum à 757 € et un maximum à 2630 €. Pour un appartement, la moyenne est plus élevée, autour de 1949 € le m², allant de 781 € à 2955 € selon les biens.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Cogna ?
L’estimation se base sur les prix au m² locaux, la typologie du bien, son état, et la demande sur le marché. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise et adaptée.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Cogna ?
Il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, de réaliser une inspection approfondie du logement et de vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE), qui impacte la rentabilité et la conformité du bien.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans l’achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement facilite la revente et la location, tandis qu’un mauvais peut entraîner des travaux coûteux.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Cogna ?
Le PTZ est accessible sous conditions de ressources et si des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total sont prévus. Il complète un autre prêt et facilite l’acquisition de la résidence principale.
Quels sont les moyens de transport à Cogna ?
La commune est principalement accessible en voiture, avec plusieurs gares à proximité. Les aéroports les plus proches sont à environ une heure de route, offrant une bonne accessibilité pour les déplacements.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Cogna ?
À Cogna, 87 % des logements sont des maisons tandis que les appartements représentent seulement 13 %. Cela reflète un marché plutôt orienté vers les habitations individuelles.
Quelle est la proportion de propriétaires et de locataires à Cogna ?
La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 82,3 %, tandis que les locataires représentent 13,9 %. Cela souligne un marché stable où l’accession à la propriété est privilégiée.
Le terrain est-il inclus dans le prix au m² à Cogna ?
Les prix au m² incluent généralement la surface habitable du bien. Le terrain associé peut influencer significativement la valeur globale, surtout pour les maisons individuelles.
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