Prix au m2 Les Magny : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Les Magny
À Les Magny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 974 €, avec un prix minimum constaté à 390 € et un prix maximum pouvant atteindre 1792 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés avec de fortes prestations.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à environ 1184 €, avec un minimum de 747 € et un maximum de 1606 €. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans la commune, qui représentent seulement 3 % du parc immobilier, contre 97 % de maisons. En effet, les maisons restent le choix privilégié des acquéreurs à Les Magny, ce qui se traduit aussi par un taux de propriétaires élevé, à 87.9 %, et une proportion importante de résidences principales (83 %), gage d’un marché stable.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant estimer la valeur de son bien ou réaliser un achat immobilier dans cette commune, afin d’avoir une idée juste des valeurs pratiquées au m2 dans le secteur.
Introduction sur Les Magny : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Les Magny est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, qui façonnent son identité unique. Avec une population de 146 habitants au profil plutôt mature (âge moyen de 43,94 ans), la commune offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité des commodités.
Le village bénéficie d’une situation géographique qui favorise un environnement serein, loin de l’agitation urbaine, tout en restant accessible grâce aux infrastructures environnantes. Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles en voiture ou à pied dans les villes voisines, avec par exemple des écoles primaires situées à environ 300 à 4000 secondes à pied, et des collèges et lycées à une distance raisonnable pour les familles.
Côté santé, bien que Les Magny ne possède pas d’hôpital en son sein, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, comme le Groupe Hospitalier Haute Saône à Lure ou le Centre Hospitalier Sainte Croix à Baume les Dames, garantissant un bon accès aux soins.
Les transports collectifs directs dans la commune sont limités, mais la proximité des gares de Lure et de l’Isle-sur-le-Doubs permet une bonne connexion ferroviaire. Les aéroports les plus proches restent à une distance plus importante, ce qui est compensé par un cadre naturel privilégié et un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 223 mm par mois et environ 24 heures d’ensoleillement mensuel.
La commune ne compte pas de parcs, jardins ou équipements sportifs dédiés, mais son environnement paisible et la beauté de ses paysages naturels offrent un cadre de vie qualitatif, idéal pour les amateurs de nature.
Sur le plan économique, la population active représente 66,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,8 %, ce qui reflète une dynamique locale modérée. Ces éléments sont essentiels à considérer pour un projet immobilier, car ils influencent directement la qualité de vie et la valorisation des biens.
Les quartiers les plus demandés à Les Magny
À ce jour, il n’existe pas de quartiers officiellement nommés ou distincts à Les Magny qui soient référencés comme particulièrement demandés. La commune étant de petite taille et homogène, la demande se concentre globalement de manière uniforme sur l’ensemble du territoire. Cette caractéristique offre une certaine simplicité pour les acheteurs qui ne sont pas contraints par des disparités fortes entre quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Magny
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Les Magny ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Les Magny est d’environ 974 €, avec des variations entre 390 € et 1792 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Les Magny ?
Pour connaître les prix des maisons vendues à Les Magny, vous pouvez consulter les données officielles « Demande de valeurs foncières » fournies par la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers Square Habitat sont à votre disposition.
Quels sont les prix au m² pour un appartement à Les Magny ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1184 €, avec un minimum à 747 € et un maximum à 1606 €. Les appartements représentent une faible part du marché local, soit environ 3 % des logements.
Peut-on acheter un bien immobilier à Les Magny avec un prêt conventionné ?
Oui, le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources et peut couvrir l’intégralité de votre projet immobilier. Nos conseillers peuvent vous orienter vers les solutions de financement adaptées à votre situation.
Quelles sont les conditions pour se rétracter après un achat immobilier à Les Magny ?
Vous bénéficiez d’un délai légal de rétractation de dix jours après la signature du compromis de vente, durant lequel vous pouvez notifier votre décision par courrier recommandé.
Comment accélérer la vente de ma maison à Les Magny ?
Le home staging, qui consiste à valoriser votre bien en le rendant plus attractif, est une méthode efficace. Un accompagnement personnalisé de nos conseillers vous aidera à optimiser la présentation et la mise en marché de votre maison.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Les Magny ? Contactez dès maintenant votre agence Square Habitat pour bénéficier d’une estimation fiable et d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre achat ou vente. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir les dernières annonces et ne rien manquer des opportunités dans votre secteur. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans Les Magny ! 📞🏠✨
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