Prix au m2 La Vergenne : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Vergenne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 156 €, avec des écarts importants allant d’un prix minimum de 549 € au m² à un maximum qui peut atteindre 2 313 € au mètre carré. Ce large éventail traduit une offre variée où l’état, la localisation précise et les caractéristiques des maisons influencent fortement la valorisation.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 433 €. Là aussi, la fourchette est large, avec un prix minimum au mètre carré de 641 € et un prix maximum pouvant grimper jusqu’à 2 546 € par m². Ces variations s’expliquent par la rareté relative des appartements dans cette commune, ainsi que par la qualité des prestations proposées.
Cette connaissance précise des prix au m² pour chaque typologie de bien vous permet d’estimer plus justement la valeur de votre futur achat ou de votre projet de vente à La Vergenne.
Introduction sur La Vergenne : Un cadre de vie à taille humaine au patrimoine riche 🌳🏡
La Vergenne se distingue par son identité forte façonnée par son histoire et son patrimoine local. Cette petite commune, avec ses 110 habitants et un âge moyen de 46,55 ans, offre un cadre de vie paisible où la convivialité et la proximité sont des valeurs centrales. La population majoritairement propriétaire (avec un taux de propriétaires de 89,8 %) favorise une ambiance de stabilité et d’attachement au territoire.
La ville propose un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie à la fois serein et proche de la nature. Bien que La Vergenne ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges, ni de lycées directement sur son territoire, les établissements éducatifs les plus proches se situent à quelques minutes en voiture, offrant ainsi un accès facile à l’éducation. Ces pôles éducatifs et collèges privés tels que Sainte-Anne Saint-Joseph ou Louis Pergaud, ainsi que plusieurs lycées professionnels à proximité, assurent une bonne couverture éducative pour les familles.
Côté santé, même si La Vergenne ne compte pas d’hôpital sur place, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment le Groupe Hospitalier Haute Saône et des centres de rééducation à Hericourt, garantissant un suivi médical de qualité.
Pour les déplacements, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro, plusieurs gares régionales comme celle de Lure sont facilement accessibles en voiture, tout comme des stations de tramway à Thann, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes environnantes.
L’environnement naturel est un atout important, avec un climat modéré caractérisé par une moyenne de 223 mm de pluie par mois et 24 heures d’ensoleillement mensuel. La présence d’un équipement sportif dans la commune encourage une vie active et saine tout au long de l’année.
Avec une majorité de maisons (96 %) par rapport aux appartements (4 %), La Vergenne attire principalement des acquéreurs à la recherche de grands espaces et d’un habitat individuel. Le faible taux de locataires (8,2 %) souligne un marché immobilier plutôt orienté vers la stabilité résidentielle.
Malgré un taux de chômage qui s’élève à 9,8 %, la population active est dense, avec près de 69,7 % de personnes en activité, ce qui montre un dynamisme appréciable pour une commune de cette taille.
Les quartiers les plus demandés à La Vergenne 🏘️
En raison de sa petite taille et de l’absence d’informations spécifiques sur les quartiers, il n’est pas possible de nommer et justifier des quartiers demandés à La Vergenne. La commune se caractérise plutôt par une homogénéité résidentielle sans division marquée en quartiers distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Vergenne ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à La Vergenne ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 156 €, avec des valeurs allant de 549 € à 2 313 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 433 € par mètre carré, avec une fourchette de 641 € à 2 546 €.
Comment estimer le prix de vente de mon bien à La Vergenne ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter des données locales basées sur les ventes récentes et de faire appel à une expertise immobilière qui prend en compte l’état du bien, sa localisation et la demande actuelle.
Quels types de biens sont majoritairement présents à La Vergenne ?
La Vergenne est majoritairement composée de maisons, représentant 96 % du parc immobilier, avec une faible proportion d’appartements (4 %).
Existe-t-il des établissements scolaires à La Vergenne ?
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire. Les établissements les plus proches se trouvent à quelques minutes en voiture et sont accessibles facilement pour les familles.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à La Vergenne ?
Calculer ses mensualités passe par la prise en compte du montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance prêt. Un simulateur de prêt immobilier permet d’obtenir une estimation personnalisée et d’ajuster votre projet selon vos capacités financières.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet de revenir sur la décision sans pénalité, sous réserve de notification écrite.
Quels sont les moyens de transport accessibles depuis La Vergenne ?
Même sans transports en commun directs dans la commune, plusieurs gares régionales et stations de tramway sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
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