Prix au m2 Aillevans : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Aillevans, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 991 €, avec un prix minimum constaté à 477 € et un maximum pouvant atteindre 1 982 € le mètre carré. Cette large fourchette illustre la diversité des biens disponibles, selon leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, autour de 1 192 €, avec des tarifs variant de 761 € à 2 123 € par m². Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune et leur attractivité auprès des acquéreurs recherchant un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Cette répartition des prix met en lumière les opportunités qu’offre Aillevans, que ce soit pour acquérir une maison familiale spacieuse ou un appartement plus compact, avec un marché offrant à la fois des biens à prix justes et des options haut de gamme.
Introduction sur Aillevans : Un cadre de vie paisible au cœur de la région 🌿
Aillevans est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et une identité locale forgée au fil de son histoire. Son charme réside notamment dans son architecture traditionnelle et son environnement calme, qui attirent ceux qui recherchent un lieu de vie serein.
Avec une population de 126 habitants et un âge moyen de 41,94 ans, Aillevans offre une atmosphère conviviale où la vie de village reste forte, tout en étant proche des infrastructures des villes voisines. Cette démographie modérée favorise un cadre de vie paisible, propice à la famille et à la tranquillité.
Située dans un environnement naturel agréable, la ville ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire même. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à quelques minutes, comme l’école maternelle à environ 249 secondes en voiture ou le collège Louis Pergaud à un peu plus de 560 secondes. Cette proximité permet aux familles d’accéder facilement à l’éducation tout en profitant du calme d’un village.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Aillevans, les établissements tels que le Groupe Hospitalier Haute Saône à Lure sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale efficace à proximité.
En termes de transport, la commune bénéficie de la proximité de gares comme celle de Lure, accessible en environ 15 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui de Bâle-Mulhouse, sont à environ 1h30 de route, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat local est marqué par une pluviométrie moyenne de 223 mm par mois et environ 24 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement tempéré et agréable tout au long de l’année, idéal pour les activités en plein air.
Sur le plan économique, Aillevans présente un taux de chômage de 8,6 % et une part de population active de 69,7 %, reflétant une dynamique locale stable. La majorité des logements sont des maisons (91 %), avec seulement 9 % d’appartements, et une forte proportion de propriétaires (85,2 %) contre un taux de locataires de 13,1 %. Plus de 73 % des logements sont des résidences principales, signe d’une communauté attachée à son territoire.
Les quartiers les plus demandés à Aillevans
En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence de délimitations officielles de quartiers, il n’y a pas de quartiers nommés ni de données vérifiables permettant d’identifier des zones spécifiques plus demandées. Le marché immobilier se concentre donc globalement sur l'ensemble de la commune, sans distinction géographique notable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aillevans ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Aillevans pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 991 €, avec des variations entre 477 € et 1 982 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 192 €, allant de 761 € à 2 123 € le m².
Comment est le cadre de vie à Aillevans ?
Aillevans offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour les familles et amateurs de tranquillité, avec un petit village de 126 habitants et un accès rapide aux commodités et établissements scolaires des communes voisines.
Quelles écoles sont accessibles aux familles vivant à Aillevans ?
Même si aucun établissement scolaire n’est implanté directement dans la commune, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, offrant un choix éducatif complet.
Comment se déplacer depuis Aillevans ?
La commune est bien reliée grâce à la proximité de gares à Lure, Ronchamp ou Vesoul, ainsi qu’aux grands axes routiers. Les aéroports les plus proches restent accessibles en environ une heure et demie.
Quel est le profil du marché locatif à Aillevans ?
Avec seulement 13,1 % de locataires et une majorité de propriétaires, le marché locatif est restreint, privilégiant ainsi l’achat en résidence principale.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l'ancien immobilier à Aillevans ?
La norme RT 2020 impacte les rénovations dans l’ancien, notamment via le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). À partir de 2025, les logements très énergivores ne pourront plus être loués, ce qui encourage les acquisitions avec des travaux d’isolation et de modernisation.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Aillevans ?
Il faut considérer la surface, l’état général, l’emplacement et les améliorations apportées. L’analyse des ventes récentes dans la commune permet aussi d’estimer la valeur juste.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Aillevans ?
Anticiper les travaux éventuels, s’assurer de la performance énergétique, vérifier le DPE et faire appel à une expertise immobilière locale sont essentiels pour un investissement durable.
Comment se déroule l’estimation d’un bien à Aillevans ?
Grâce à l’expertise immobilière locale et à des outils d’estimation précis, il est possible d’obtenir une valeur au m² réaliste en fonction des caractéristiques du bien et des tendances du marché.
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