Prix au m2 Villargent : Découvrez les tendances immobilières locales pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Villargent
À Villargent, le marché immobilier présente des variations notables selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à 911 €, avec un minimum observé à 365 € et un maximum pouvant atteindre 1700 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens, entre maisons plus anciennes ou rénovées et celles aux prestations plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1157 €, avec des valeurs s’échelonnant de 750 € à 1702 €. Cette variation illustre la demande sur des surfaces souvent plus compactes mais bien situées, ce qui peut justifier un prix au m2 plus soutenu.
Ces prix donnent un premier aperçu réaliste et juste du marché immobilier à Villargent, essentiel pour toute personne souhaitant estimer ou acheter un logement dans cette commune.
Introduction sur Villargent : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Villargent est une commune au riche patrimoine qui forge son identité. Son histoire se manifeste à travers son architecture locale et les traces d’un passé attaché à son terroir. Avec seulement 115 habitants, la population y est à la fois réduite et mature, avec un âge moyen de 44,3 ans, ce qui confère une atmosphère calme et familiale.
Le cadre de vie y est caractérisé par un environnement serein, où la nature et la tranquillité dominent, tout en restant accessible aux infrastructures nécessaires. Bien que Villargent ne dispose pas de maternelles ni de collèges ou lycées sur son territoire immédiat, plusieurs établissements sont situés à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes seulement. Par exemple, l’école primaire Sainte Marie se trouve à environ 5 à 7 minutes en voiture du centre, tandis que les collèges et lycées, notamment Louis Pergaud ou le lycée professionnel privé Notre-Dame de la Compassion, sont également accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Côté santé, Villargent ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, mais des établissements comme le Groupe Hospitalier Haute Saône à Lure sont à environ 25 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
La commune bénéficie d’une bonne connectivité via plusieurs gares situées à proximité, telles que la gare de Lure ou celle de l’Isle-sur-le-Doubs, facilitant ainsi les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches, comme celui de Bâle-Mulhouse, sont un peu plus éloignés, mais accessibles en voiture en moins d’une heure.
En termes d’environnement, Villargent offre un cadre agréable avec un climat modéré (environ 223 mm de pluie et 24 heures de soleil par mois). La présence d’un équipement sportif unique encourage un mode de vie actif tout en profitant de la nature environnante. Ce cadre calme, allié à une faible densité urbaine et une population majoritairement propriétaire (92,2 %), assure une qualité de vie appréciée des familles et des retraités.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage autour de 10 %, la population active représente 70,3 % des habitants, ce qui témoigne d’un tissu économique local dynamique, même dans un environnement rural.
Les quartiers les plus demandés à Villargent
À ce jour, aucune donnée précise ne permet de nommer les quartiers les plus recherchés à Villargent. La commune étant de petite taille avec une population limitée, elle se présente plutôt comme un ensemble homogène.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villargent 🏘️
Comment connaître le prix moyen au m² à Villargent ?
Le prix moyen au mètre carré à Villargent varie selon le type de bien : environ 911 € pour une maison et 1157 € pour un appartement. Ces valeurs sont issues des dernières transactions et reflètent le marché local.
Quels sont les critères importants pour estimer un bien immobilier à Villargent ?
L’état général du bien, sa surface en m², son emplacement dans la commune, ainsi que la demande locale influencent fortement le prix. L’expertise immobilière locale est essentielle pour une estimation précise.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Villargent ?
Négociez le prix avec le vendeur, comparez les offres de prêt immobilier, et envisagez la délégation d’assurance pour réduire les frais. Pensez aussi à déduire la valeur des biens mobiliers éventuels laissés par le vendeur, et à bien vérifier les frais d’agence.
Que comprennent les frais d'agence immobilière lors de l'achat ?
Ils couvrent notamment la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés.
Comment bien vendre son bien dans un marché concurrentiel à Villargent ?
Confiez votre projet à un conseiller immobilier local qui réalise une estimation juste et vous accompagne avec un suivi personnalisé, pour accélérer la vente au meilleur prix.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’ancien ?
Même si la RT 2020 s’applique principalement au neuf, elle impacte aussi l’ancien via les diagnostics énergétiques. Anticiper la rénovation selon ces normes peut augmenter la valeur et réduire les coûts énergétiques.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
Cette information est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie. La catégorie dépend du confort et du standing du logement.
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