Prix au m2 Villafans : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villafans
À Villafans, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de logement. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 942 euros, avec des extrêmes allant de 378 euros à 1 724 euros le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, et leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1 191 euros. Les prix peuvent descendre jusqu’à 757 euros et grimper jusqu’à 1 603 euros le mètre carré, témoignant d’une demande plus ciblée sur ce type de logement, souvent recherché pour un mode de vie plus urbain et pratique.
Ces données permettent d’avoir une première idée claire et juste du marché immobilier local, essentielle pour toute démarche d’achat ou d’estimation d’un bien à Villafans.
Introduction à Villafans : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Villafans est une petite commune riche en histoire et en patrimoine. Son identité est façonnée par son cadre rural préservé, où traditions et modernité cohabitent harmonieusement. La ville, avec ses 198 habitants, offre une atmosphère conviviale et un rythme de vie tranquille, idéale pour celles et ceux qui cherchent à s’éloigner du tumulte des grandes agglomérations. L’âge moyen de la population est de 43,52 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Le cadre de vie à Villafans est caractérisé par un environnement paisible, avec peu d’équipements urbains mais une qualité de vie certaine. Bien que la commune ne dispose pas de structures d’enseignement primaires, maternelles, collèges ou lycées directement sur place, plusieurs établissements se situent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes seulement. On compte notamment le Pôle Éducatif, l’École Primaire Privée Sainte Marie, ainsi que plusieurs collèges et lycées professionnels situés entre 5 et 35 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux services éducatifs indispensables tout en profitant d’un cadre rural.
Côté santé, Villafans ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans les environs, telles que le Groupe Hospitalier Haute Saône à Lure, à environ 20 minutes en voiture. Cette accessibilité assure une prise en charge médicale adaptée pour les habitants.
Les transports, bien que limités directement dans la commune, sont facilités par la proximité de la gare de Lure et d’autres gares secondaires, ainsi que par des stations de tramway situées dans un rayon plus large. Les aéroports les plus proches, comme celui de Bâle-Mulhouse, sont à environ une heure en voiture, offrant une connexion pratique pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel est un atout majeur à Villafans : malgré l’absence de parcs et jardins publics, les habitants bénéficient de deux équipements sportifs, favorisant une vie active en plein air. Le climat local est marqué par une moyenne de 223 mm de pluie par mois et environ 24 heures de soleil mensuelles, un équilibre qui contribue à un cadre de vie agréable.
L’économie locale repose sur une population active qui représente 79,1 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,2 %. La majorité des logements sont des maisons (95 %) avec une très faible proportion d’appartements (5 %), et une large part des habitants sont propriétaires de leur résidence principale (93,3 %). Cette stabilité résidentielle souligne l’attractivité de Villafans pour ceux qui recherchent un habitat durable en milieu rural.
Quartiers les plus demandés à Villafans 🏘️
Les données disponibles ne mentionnent pas de noms spécifiques de quartiers à Villafans. En raison de la taille réduite de la commune et de sa population, le marché immobilier se concentre essentiellement sur l’ensemble du territoire, sans distinctions notables entre différents secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villafans
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villafans ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 942 euros, avec des écarts allant de 378 euros à 1 724 euros selon le bien et son emplacement.
Comment évoluent les prix des appartements à Villafans ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1 191 euros le m², avec des prix mini à 757 euros et maxi à 1 603 euros, reflétant une demande plus ciblée.
Quels sont les critères pour bien estimer son bien immobilier à Villafans ?
Une estimation juste se base sur le type de bien, sa surface en m², son état général, et la dynamique locale du marché immobilier.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Villafans ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture entre 5 et 20 minutes, assurant un bon accès à l’éducation.
Comment accélérer la vente d’une maison à Villafans ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir avec une peinture neutre et corriger les petits défauts pour valoriser chaque pièce. L’accompagnement par une expertise immobilière locale facilite aussi la transaction.
Quels sont les frais d'agence pour vendre un bien à Villafans ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et sont encadrés par la loi pour garantir transparence et équité.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Villafans ?
La Direction générale des finances publiques met à disposition gratuitement le fichier « Demande de valeurs foncières », qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années.
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