Location appartement Chalandray : profitez d’un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏡
Située au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, la ville de Chalandray séduit par son charme rural et son histoire riche, offrant un cadre de vie idéal pour une location d’appartement en toute sérénité. Avec une population de 794 habitants dont l’âge moyen est de 40,93 ans, cette commune allie la convivialité d’une petite communauté à la proximité de services essentiels. Que vous soyez à la recherche d’un logement pour vous installer durablement ou pour profiter d’un pied-à-terre au calme, Chalandray incarne une destination où la qualité de vie prime.
Square Habitat met à votre disposition son expertise locale pour vous accompagner dans votre projet de location à Chalandray. Notre connaissance fine du marché immobilier et des spécificités du territoire vous garantit un accompagnement personnalisé et adapté à vos attentes.
Pourquoi louer un appartement à Chalandray ? 🌟
Chalandray s’enracine dans une histoire authentique, avec un patrimoine qui reflète la douceur de vivre à la campagne. La commune conserve des traces de son passé rural tout en s’adaptant aux évolutions modernes. Ce mélange d’ancien et de contemporain crée une atmosphère apaisante, idéale pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.
La ville bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec un climat tempéré marqué par une moyenne de 176 mm de pluie et 203 heures d’ensoleillement par mois. Bien que dépourvue de grands parcs ou jardins publics, Chalandray offre un équipement sportif unique, permettant aux résidents de pratiquer des activités physiques à proximité de leur logement.
Le cadre général est celui d’une petite commune où la vie locale est rythmée par des relations de proximité. La présence d’une école primaire, notamment l’École primaire le Méridien située à seulement 339 secondes à pied du centre-ville, est un atout pour les familles avec enfants. Pour les niveaux scolaires supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Enfin, l’accès aux soins, bien que limité localement, est facilité par la proximité de structures hospitalières et médicales à Parthenay, à environ 1 000 secondes en voiture, offrant ainsi une sécurité sanitaire appréciable.
Quel est le prix de l’immobilier à Chalandray ? 💶
Le marché locatif de Chalandray se caractérise par un prix moyen au mètre carré abordable, fixé à environ 7,9 € le m². Cette tarification reflète le profil résidentiel majoritairement composé de maisons (97 %) tandis que les appartements ne représentent que 3 % du parc immobilier. Cette configuration influence directement l’offre disponible en location, avec une prédominance de biens indépendants.
Le taux de propriétaires dans la commune est élevé, à 80,9 %, traduisant une stabilité résidentielle forte, tandis que seulement 18,5 % des habitants sont locataires, ce qui peut se traduire par une concurrence modérée sur le marché locatif. La majorité des logements (89,9 %) sont des résidences principales, renforçant l’idée d’un tissu social stable et attaché à son territoire.
En matière d’évolution des prix, le marché reste relativement stable avec une progression maîtrisée, ce qui offre aux locataires et investisseurs une visibilité rassurante sur le long terme.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Chalandray 🏘️
La ville de Chalandray, de par sa taille modeste, ne dispose pas de quartiers distincts clairement définis dans les données disponibles. Aucun nom de quartier officiel ou reconnu ne peut être mentionné avec certitude. Par conséquent, il est conseillé aux futurs locataires de se concentrer sur la proximité du centre-ville, notamment autour des services essentiels comme l’école primaire Le Méridien, qui reste un point d’intérêt majeur pour les familles.
Quels sont les types de biens disponibles à Chalandray ? 🏠
À Chalandray, l’immobilier locatif est largement dominé par les maisons individuelles, qui représentent 97 % du parc. Les appartements sont très peu nombreux (3 %), ce qui oriente naturellement la majorité des recherches vers des biens de type maison. Ce choix se justifie par la nature rurale de la commune, où l’espace est plus accessible et où la vie en maison reste privilégiée.
Neuf ou ancien – que choisir à Chalandray ? 🏗️🏡
Le choix entre le neuf et l’ancien à Chalandray dépend avant tout des priorités du locataire ou de l’investisseur. L’ancien, souvent chargé d’histoire locale, offre des biens au charme authentique, parfois nécessitant des travaux de modernisation. Le neuf, quant à lui, est rare mais présente l’avantage de prestations modernes, une meilleure isolation et des frais d’entretien réduits.
Dans une commune comme Chalandray, les opportunités spécifiques résident surtout dans l’ancien rénové ou les maisons traditionnelles, parfaites pour ceux qui recherchent un environnement calme avec un patrimoine local marqué.
Comment réussir sa location immobilière à Chalandray ? 🎯
Pour réussir sa location à Chalandray, il est essentiel de bien préparer son projet en s’appuyant sur une connaissance claire du marché local. La recherche du bon locataire passe par une sélection rigoureuse basée sur des garanties solides, tandis que la gestion locative doit être confiée à un professionnel capable d’assurer un suivi administratif, technique et comptable efficace.
Square Habitat vous accompagne à chaque étape, de la rédaction du bail à l’état des lieux, en passant par la gestion des charges locatives et la connaissance des réglementations en vigueur. Cette expertise vous garantit une location sécurisée et sereine, adaptée au marché local.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Chalandray ❓
Quelles sont les charges récupérables dans une location à Chalandray ?
Les charges récupérables correspondent aux dépenses liées à l’usage du logement, comme l’eau, le chauffage collectif, l’entretien des parties communes et les taxes locatives (ordures ménagères, assainissement). Elles sont avancées par le propriétaire mais remboursées par le locataire via une provision mensuelle ou un forfait.
Quelle est la durée minimale d’un bail d’habitation à Chalandray ?
Pour un logement vide, la durée minimale est de 3 ans si le bailleur est une personne physique, 6 ans pour une personne morale. Pour une location meublée, le bail est d’un an, pouvant être réduit à 9 mois pour un étudiant.
Comment sont calculées les charges récupérables ?
Le calcul repose sur la taxe d’enlèvement des ordures ménagères figurant sur la taxe foncière, et les charges de copropriété récupérables. Une proratisation est appliquée si la durée d’occupation est inférieure à une année.
Quelle est la durée d'un mandat de gestion locative ?
Le mandat est généralement conclu pour un an avec reconduction tacite, résiliable avec un préavis de 3 mois. Il ne peut excéder 30 ans.
Comment bien faire un état des lieux d'entrée et de sortie ?
L’état des lieux doit être réalisé conjointement par le locataire et le propriétaire ou son représentant, à l’entrée et à la sortie du logement, sur un document signé. Il décrit précisément l’état du logement pour éviter tout litige.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre location à Chalandray ? 🤝
Avec Square Habitat, bénéficiez d’un accompagnement complet et personnalisé dans votre projet de location à Chalandray. Notre connaissance approfondie du marché local, associée à un réseau national solide, vous assure une gestion locative fiable, conforme aux dernières réglementations et adaptée à vos besoins. En partenariat avec le Crédit Agricole, nous facilitons également vos démarches financières.
Passez à l'action dès maintenant ! 🚀
Contactez dès aujourd’hui un conseiller Square Habitat pour découvrir les appartements disponibles à la location à Chalandray. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Pour un projet réussi, faites le choix d’un accompagnement de proximité et d’une expertise reconnue.
Réassurance avec Square Habitat : votre gestion locative en toute confiance 🔐
Confier la location de votre appartement à Square Habitat, c’est choisir la tranquillité d’esprit. Nous prenons en charge toutes les étapes : recherche du locataire, rédaction du bail, gestion administrative, états des lieux et suivi comptable. Grâce à notre professionnalisme et notre rigueur, votre investissement est sécurisé et optimisé. Avec Square Habitat, votre location à Chalandray devient une source de revenus fiable et sans souci.
Prix du m² Amberre - Prix du m² Avanton - Prix du m² Ayron - Prix du m² Chabournay - Prix du m² Chalandray - Prix du m² Champigny en Rochereau - Prix du m² Cherves - Prix du m² Chiré-en-Montreuil - Prix du m² Chouppes - Prix du m² Cissé - Prix du m² Coussay - Prix du m² Cuhon - Prix du m² Frozes - Prix du m² Latillé - Prix du m² Boivre-la-Vallée - Prix du m² Maillé - Prix du m² Maisonneuve - Prix du m² Massognes - Prix du m² Mirebeau - Prix du m² Neuville-de-Poitou - Prix du m² Quinçay - Prix du m² Thurageau - Prix du m² Saint-Martin-la-Pallu - Prix du m² Villiers - Prix du m² Vouillé - Prix du m² Vouzailles - Prix du m² Yversay
