Achat maison Nabas : découvrez un cadre de vie authentique et paisible
Acheter une maison à Nabas, c’est choisir un véritable havre de paix niché au cœur d’un environnement rural préservé. Cette petite commune, qui compte seulement 84 habitants avec un âge moyen de 53 ans, offre un cadre de vie serein, marqué par son riche patrimoine historique et naturel. L’identité de Nabas est façonnée par ses traditions et son architecture typique du Béarn, qui séduisent les amateurs de calme et d’authenticité. Ici, la vie s’organise autour d’une communauté soudée, loin de l’agitation urbaine, mais avec des accès raisonnables aux infrastructures essentielles.
Bien que Nabas ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, tout comme des collèges et lycées privés situés à une vingtaine de minutes environ en voiture. Pour les besoins médicaux, les habitants peuvent compter sur des centres hospitaliers situés à proximité, notamment à Saint-Palais et Mauléon, accessibles en un quart d’heure en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.
Côté transports, Nabas reste connecté malgré son caractère rural : plusieurs gares sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports internationaux de Pau, Biarritz et Tarbes sont aussi disponibles à environ 40 minutes à une heure de route, offrant une bonne accessibilité pour les voyages professionnels ou personnels.
L’environnement naturel autour de Nabas est un atout majeur avec un climat doux, offrant environ 298 mm de précipitations par mois et 133 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Bien que la commune ne dispose pas d’équipements sportifs ou de parcs publics en propre, la proximité avec la nature et les paysages vallonnés invite à une vie active en plein air, parfaite pour les familles et les amateurs de tranquillité.
Les quartiers prisés pour l'achat immobilier à Nabas
En raison de la petite taille de la commune, il n’existe pas de quartiers formels à Nabas. L’ensemble du village bénéficie d’une ambiance homogène où chaque secteur est apprécié pour son authenticité et son calme. Cette homogénéité fait de Nabas un lieu unique où la qualité de vie prime, sans distinction de quartiers. Vous profiterez donc d’un environnement naturel et d’un cadre de vie paisible quel que soit le secteur où vous choisirez d’acheter.
Chiffres clés du marché immobilier à Nabas
Le marché immobilier à Nabas se caractérise par une prédominance nette des maisons, qui représentent 95 % des biens disponibles, contre seulement 5 % d’appartements. Cette configuration reflète la nature rurale du village, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace et un habitat individuel.
Le prix moyen au mètre carré à Nabas est d’environ 1 774 € en 2024, avec une évolution régulière ces dernières années : de 1 539 € en 2019 à un pic autour de 1 895 € en 2024, avant une légère stabilisation à 1 870 € en 2025. Cette tendance reflète un marché stable, avec une légère valorisation qui traduit l’attractivité croissante de la commune.
La majorité des habitants (81,8 %) sont propriétaires de leur logement, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle. Le taux de locataires est quant à lui relativement faible (13,6 %), renforçant l’image d’un village où l’investissement immobilier est synonyme d’ancrage local. Les résidences principales représentent près de 69 % des logements, complétées par environ 11,5 % de résidences secondaires, signe que Nabas séduit également pour les séjours de loisir ou les projets de retraite.
Sur le plan économique, la population active constitue 60,4 % des habitants, tandis que le taux de chômage s’élève à 8,6 %, un chiffre à prendre en compte dans l’analyse du marché local et de la dynamique économique.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Nabas
Quels types de maisons peut-on trouver à Nabas ?
À Nabas, le marché est majoritairement composé de maisons individuelles, souvent traditionnelles, adaptées à une vie paisible à la campagne.
Quel est le prix moyen d’une maison avec jardin à Nabas ?
Le prix moyen au m² est d’environ 1 774 €, ce qui reste accessible pour une maison avec jardin, compte tenu du cadre rural.
Combien de chambres et de pièces peut-on espérer dans une maison typique ?
Les maisons à Nabas offrent généralement 3 à 4 chambres, avec plusieurs pièces de vie, idéales pour les familles ou les couples cherchant de l’espace.
Y a-t-il des maisons avec terrasse à vendre à Nabas ?
Oui, certaines maisons disposent de terrasses, parfaites pour profiter du climat doux et des espaces extérieurs.
Comment se passe la vente immobilière à Nabas ?
La vente suit les étapes classiques, de la visite au compromis, avec un accompagnement personnalisé pour sécuriser la transaction.
La cuisine est-elle un critère important dans les maisons de Nabas ?
Oui, beaucoup de maisons proposent des cuisines fonctionnelles, souvent ouvertes sur le séjour pour un cadre de vie convivial.
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