Achat maison Fargues-sur-Ourbise : Vivez l'authenticité au cœur de la Gascogne
Acheter une maison à Fargues-sur-Ourbise, c’est choisir un cadre de vie paisible et authentique au cœur d’un territoire riche d’histoire et de nature. Cette petite commune de 341 habitants, au profil majoritairement mature avec un âge moyen de 50,9 ans, séduit par son atmosphère calme et son environnement préservé. Avec Square Habitat, bénéficiez d’une expertise locale pour trouver la maison qui correspond à vos attentes et vivre pleinement les atouts uniques de cette région.
Pourquoi acheter une maison à Fargues-sur-Ourbise ?
Fargues-sur-Ourbise est une commune imprégnée de son passé gascon, où le patrimoine rural et les traditions façonnent une identité forte. Le village s’inscrit dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. La population, bien qu’assez restreinte, bénéficie d’une vie communautaire chaleureuse et d’un environnement naturel généreux.
L’éducation s’organise autour des écoles situées à proximité, notamment plusieurs écoles primaires et maternelles distantes d’une dizaine de minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées accessibles dans les communes voisines comme Casteljaloux. En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements médicaux sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Local de Casteljaloux et la Clinique la Paloumere.
Côté transport, Fargues-sur-Ourbise bénéficie d’un bon réseau routier permettant de rejoindre rapidement les gares d’Aiguillon, Port-Sainte-Marie et Tonneins, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports d’Agen, Bergerac et Bordeaux restent accessibles pour des trajets plus lointains.
L’environnement est particulièrement agréable avec un climat tempéré, offrant en moyenne 176 mm de pluie et 215 heures d’ensoleillement par mois, ce qui favorise une vie en plein air dynamique. La commune compte cinq équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques, contribuant à une qualité de vie saine et équilibrée.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Fargues-sur-Ourbise
En raison de la taille modeste de la commune, Fargues-sur-Ourbise ne dispose pas officiellement de quartiers distincts référencés sur les bases de données immobilières. Par conséquent, il est difficile de lister des quartiers spécifiques sans sources fiables. Toutefois, l’ensemble du territoire communal se caractérise par une homogénéité rurale, appréciée pour son calme et sa proximité avec la nature.
Quel est le prix de l’immobilier à Fargues-sur-Ourbise ?
Le marché immobilier à Fargues-sur-Ourbise présente des prix justes, avec un prix moyen au mètre carré situé à environ 1 507 € en 2024. Après une progression continue entre 2019 et 2022, où les prix sont passés de 1 353 € à 1 661 € par m², on observe une légère stabilisation depuis 2023, avec un prix moyen autour de 1 555 € au mètre carré prévu en 2025. Cette évolution reflète un marché local dynamique, mais accessible, idéal pour un premier achat ou un investissement durable.
Le parc immobilier est exclusivement composé de maisons, sans appartements, ce qui souligne le caractère rural et familial de la commune. Avec plus de 80 % de propriétaires et seulement 16,3 % de locataires, Fargues-sur-Ourbise est une commune où l’on privilégie la stabilité résidentielle. La majorité des logements (72 %) sont des résidences principales, mais on note aussi une part non négligeable de résidences secondaires (16,8 %), révélant l’attrait de la commune comme lieu de villégiature.
Sur le plan économique, la population active représente 71,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 12,9 %, un indicateur à prendre en compte dans une perspective d’emploi local ou de mobilité professionnelle.
Quels sont les types de biens disponibles à Fargues-sur-Ourbise ?
Le marché immobilier local est exclusivement orienté vers la maison individuelle, reflet de l’habitat traditionnel gascon. Que vous recherchiez une maison de village typique, une villa contemporaine ou une maison avec terrain, vous trouverez ici un assortiment de biens adaptés à un mode de vie calme, entouré de nature. L’absence d’appartements confirme la vocation résidentielle et familiale de la commune.
Neuf ou ancien – que choisir ?
À Fargues-sur-Ourbise, l’immobilier ancien domine largement, offrant un charme authentique avec des bâtisses au caractère marqué. Acheter dans l’ancien permet souvent de bénéficier d’un cadre historique et d’un prix au mètre carré plus accessible. En revanche, le neuf, bien que plus rare, peut offrir des garanties modernes, comme une meilleure isolation et des équipements récents. Square Habitat vous accompagne dans l’analyse de ces options, pour un choix éclairé selon vos besoins et votre budget.
Comment réussir son achat immobilier à Fargues-sur-Ourbise ?
La réussite de votre acquisition repose sur plusieurs étapes clés : estimation précise du bien, préparation du dossier financier, organisation des visites, et accompagnement juridique jusqu’à la signature. Grâce à l’expertise locale de Square Habitat, vous bénéficiez d’un suivi personnalisé, notamment pour l’évaluation des offres d’achat et la négociation. Nos conseillers vous guident aussi dans l’organisation des visites et dans la sécurisation de chaque étape, du compromis à l’acte authentique. L’objectif est de vous aider à trouver la maison idéale, en toute sérénité.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Fargues-sur-Ourbise
Quels types de maisons peut-on trouver à Fargues-sur-Ourbise ?
Principalement des maisons individuelles traditionnelles, adaptées à un cadre rural et familial.
Combien de chambres et de pièces sont typiquement disponibles ?
Les maisons locales disposent en général de 3 à 5 pièces, offrant un confort adapté aux familles.
Peut-on trouver des biens avec terrain à Fargues-sur-Ourbise ?
Oui, la plupart des maisons sont accompagnées de terrains, parfaits pour un jardin ou un potager.
Comment est le marché immobilier autour de Casteljaloux et Salle ?
Les communes voisines partagent un marché immobilier similaire, avec une forte demande pour les maisons familiales.
Le centre-ville de Fargues-sur-Ourbise est-il un secteur attractif ?
Le cœur du village offre un environnement calme, idéal pour les acheteurs recherchant la proximité avec les commerces et services.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?
Avec une forte implantation locale, Square Habitat propose une expertise réaliste et adaptée au marché de Fargues-sur-Ourbise. Nos conseillers dédiés connaissent parfaitement les spécificités territoriales et vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier. Grâce à notre réseau et à la synergie avec le Crédit Agricole, nous facilitons l’accès à des solutions de financement sur mesure. Notre approche personnalisée sécurise votre acquisition et valorise votre investissement.
Passez à l’action dès maintenant !
N’attendez plus pour concrétiser votre projet d’achat à Fargues-sur-Ourbise. Prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes email pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Faites confiance à notre réseau pour trouver la maison qui vous correspond, au juste prix et dans les meilleures conditions.
Square Habitat : votre allié pour une transaction réussie à Fargues-sur-Ourbise
Square Habitat met tout en œuvre pour sécuriser votre achat immobilier, du premier contact jusqu’à la remise des clés. Notre engagement est de vous informer, anticiper et vous conseiller en continu, pour limiter les délais et éviter les mauvaises surprises. Avec une connaissance fine du marché local et une gestion rigoureuse des dossiers, nous vous garantissons une expérience fluide et efficace. Faites le choix d’un accompagnement de proximité, fiable et humain. Votre projet mérite le meilleur, et Square Habitat est là pour vous y conduire. 🏡✨
Prix du m² Allons - Prix du m² Antagnac - Prix du m² Anzex - Prix du m² Argenton - Prix du m² Beauziac - Prix du m² Bouglon - Prix du m² Boussès - Prix du m² Casteljaloux - Prix du m² Caubeyres - Prix du m² Durance - Prix du m² Fargues-sur-Ourbise - Prix du m² Grézet-Cavagnan - Prix du m² Guérin - Prix du m² Houeillès - Prix du m² Labastide-Castel-Amouroux - Prix du m² Leyritz-Moncassin - Prix du m² Pindères - Prix du m² Pompogne - Prix du m² Poussignac - Prix du m² La Réunion - Prix du m² Romestaing - Prix du m² Ruffiac - Prix du m² Sainte-Gemme-Martaillac - Prix du m² Sainte-Marthe - Prix du m² Saint-Martin-Curton - Prix du m² Sauméjan - Prix du m² Villefranche-du-Queyran
