Achat maison Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33330) et alentours : 1 maison à vendre

Maison
Ancien
Neuf
Saint-sulpice-de-faleyrens (33330)
Exclusivité
Achat maison 6 pièces - 145m² à Saint sulpice de faleyrens (33330)
14

SAINT SULPICE DE FALEYRENS (33330)

Au prix de

336 000 €

À seulement 2 km de Libourne, cette élégante maison contemporaine de 2009 offre un confort haut de gamme et des prestations modernes. Entièrement équipée en domotique, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son absence totale de vis-à-vis.
Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 70 m² comprenant une superbe cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir, un salon donnant sur l'extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. La maison dispose également d'une salle de bains complète avec douche et baignoire, de deux WC, d'un garage et d'une terrasse couverte.
À l'extérieur, une piscine ainsi qu'un carport viennent compléter ce bien. Le chauffage par pompe à chaleur et le rafraîchissement par le sol assurent un confort optimal tout au long de l'année. Les commerces sont accessibles à pied.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Achat maison Saint-Sulpice-de-Faleyrens : Vivez l’authenticité au cœur du vignoble bordelais 🌿🏡

Saint-Sulpice-de-Faleyrens, charmante commune située dans le célèbre vignoble de Saint-Émilion, séduit par son cadre de vie paisible et son riche patrimoine. Avec ses 1 331 habitants au profil plutôt mature (âge moyen de 47,59 ans), cette ville offre un équilibre idéal entre nature, culture et modernité. Acheter une maison à Saint-Sulpice-de-Faleyrens, c’est opter pour un environnement où l’histoire se mêle harmonieusement à la vie quotidienne, dans une atmosphère authentique et conviviale.

Pourquoi acheter une maison à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ? 🌟

Saint-Sulpice-de-Faleyrens est une commune à l’identité forte, marquée par son patrimoine viticole d’exception et ses paysages typiques du Bordelais. La ville est notamment reconnue pour ses vignobles classés au patrimoine mondial de l’UNESCO, offrant un cadre naturel exceptionnel et une qualité de vie rare. Le village invite à la découverte, avec ses ruelles pittoresques et son architecture traditionnelle, parfaite pour les amoureux des maisons en pierre et des bâtisses chargées d’histoire.

Avec une population de 1 331 habitants, Saint-Sulpice-de-Faleyrens bénéficie d’une vie locale paisible mais active, offrant un vrai sentiment d’appartenance. Son cadre de vie est enrichi par la présence de cinq équipements sportifs, permettant aux résidents de pratiquer diverses activités dans un environnement sain. Le climat doux, avec 147 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, favorise une vie extérieure agréable tout au long de l’année.

Du côté des infrastructures, la commune est proche de plusieurs établissements scolaires, même si elle ne dispose pas directement de collèges ou lycées. En effet, on trouve à proximité trois écoles primaires accessibles en voiture en moins de 12 minutes, ainsi que plusieurs collèges et lycées dans les communes voisines, assurant un parcours scolaire complet pour les familles. Côté santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, elle est à moins de 11 minutes en voiture de structures de soins importantes comme l’Hôpital Garderose et l’Antenne Autodialyse Aurad Libourne, garantissant un accès rapide aux soins nécessaires.

Enfin, Saint-Sulpice-de-Faleyrens bénéficie d’une accessibilité facilitée grâce à sa proximité avec la gare de Saint-Émilion, située à seulement 7 minutes en voiture, et la gare de Libourne, à environ 12 minutes. Ces connexions permettent de rejoindre Bordeaux et d’autres grandes villes de la région aisément. Pour les déplacements aériens, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en une heure environ, dont l’aéroport de Bordeaux.

Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Saint-Sulpice-de-Faleyrens 🏘️

À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de distinguer des quartiers spécifiques au sein de Saint-Sulpice-de-Faleyrens. La commune, de taille modeste, est plutôt homogène sur le plan résidentiel. Cette caractéristique est un atout pour ceux qui recherchent une vie de village avec un accès facile aux commodités locales et au vignoble environnant. Pour une recherche ciblée, il est conseillé d’échanger avec les conseillers locaux de Square Habitat qui connaissent parfaitement les micro-zones et les opportunités immobilières.

Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ? 💰

Le marché immobilier de Saint-Sulpice-de-Faleyrens reflète son caractère rural et résidentiel, avec un prix moyen au mètre carré de 2 500 €. Après une progression notable entre 2020 et 2022 (passant de 2 412 € à 2 875 € / m²), les prix ont légèrement fléchi ces dernières années pour se stabiliser autour de 2 483 € / m² en 2026. Cette évolution témoigne d’un marché dynamique, mais juste, où l’on peut encore saisir des opportunités intéressantes.

Le parc immobilier local est majoritairement constitué de maisons (92 %), ce qui correspond parfaitement à la demande d’acheteurs recherchant des biens avec espaces extérieurs, typiques des zones rurales. Les appartements restent minoritaires (8 %) et sont souvent destinés à des résidents recherchant un pied-à-terre ou un logement plus accessible. La majorité des habitants sont propriétaires (66,4 %), soulignant l’attractivité du secteur pour une résidence principale, qui représente 86,2 % des logements.

Le taux de locataires est modéré (29,6 %), ce qui peut intéresser aussi bien les investisseurs que les primo-accédants. La population active est relativement importante (68,1 %), malgré un taux de chômage de 11,1 %, un indicateur à prendre en compte dans le cadre d’un investissement locatif ou d’un projet à long terme.

Quels sont les types de biens disponibles à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ? 🏠

Saint-Sulpice-de-Faleyrens offre principalement des maisons traditionnelles, souvent en pierre, avec jardin et parfois des dépendances. Les biens sont adaptés à une clientèle familiale ou à ceux qui recherchent un cadre calme avec une vraie connexion à la nature. On y trouve peu d’appartements, essentiellement des petites résidences ou des logements plus récents, mais le charme et la prédominance restent clairement orientés vers la maison individuelle.

Neuf ou ancien – que choisir à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ? 🔨

Choisir entre neuf et ancien à Saint-Sulpice-de-Faleyrens dépend de vos attentes. L’ancien, avec son cachet et son authenticité, séduit par ses pierres et son histoire, mais peut nécessiter des travaux de rénovation. Le neuf, plus rare, offre un confort moderne et des normes énergétiques actuelles, mais à un prix souvent plus élevé. La commune présente des opportunités d’investissement dans l’ancien, notamment dans des bâtisses typiques du vignoble, à rénover selon vos envies.

Comment réussir son achat immobilier à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ? 🎯

Pour réussir votre achat, il est essentiel de bien définir votre projet, en tenant compte de la typologie des biens, du budget et de la localisation. La négociation du prix au mètre carré doit se faire avec connaissance du marché local, notamment des évolutions récentes. Pensez à vérifier l’état général du bien, car les maisons anciennes peuvent nécessiter des travaux. Enfin, l’accompagnement par un conseiller local, capable de vous guider dans les démarches administratives, juridiques et financières, est un atout précieux pour sécuriser votre investissement.

FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ❓

Quelles sont les tailles de maisons généralement disponibles à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ?
Les maisons sont majoritairement familiales avec plusieurs pièces, souvent entre 3 à 5 chambres, adaptées à une vie confortable.

Existe-t-il des garages ou des espaces de stationnement dans les biens en vente ?
La plupart des maisons disposent de garages ou d’espaces extérieurs pour stationner, un atout pour la vie quotidienne.

Comment est la qualité de l’eau et l’accès aux services à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ?
La commune bénéficie d’un réseau d’eau potable conforme aux normes, avec des services de proximité accessibles.

Peut-on facilement trouver une maison avec salle d’eau ou salle de bain adaptée aux besoins familiaux ?
Oui, les biens proposent généralement des salles de bains et salles d’eau adaptées aux besoins des familles.

Comment est le marché immobilier à Saint-Sulpice-de-Faleyrens par rapport à Libourne ?
Saint-Sulpice-de-Faleyrens propose des prix plus abordables que Libourne, tout en offrant un cadre plus rural et calme.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ? 🤝

Square Habitat vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier grâce à une expertise locale approfondie. Nos conseillers dédiés connaissent parfaitement le marché de Saint-Sulpice-de-Faleyrens et ses environs, pour vous aider à dénicher la maison qui correspond à vos attentes, au juste prix. Notre réseau, allié à la puissance du Crédit Agricole, vous permet de bénéficier d’un accompagnement complet, incluant conseils financiers et solutions de financement adaptées. Pour un achat sécurisé et serein, rien de mieux que de s’adresser à une agence Square Habitat proche de chez vous.

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Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé, fondé sur une connaissance fine du marché local et des attentes des acheteurs. Nous mettons tout en œuvre pour sécuriser votre transaction, anticiper les étapes clés et optimiser votre investissement. Notre engagement est de vous offrir un service transparent et efficace, pour que votre achat à Saint-Sulpice-de-Faleyrens soit une réussite durable. Confiez votre projet à ceux qui connaissent votre région et partagent votre ambition.


Prix du m² Les Artigues-de-Lussac - Prix du m² Belvès-de-Castillon - Prix du m² Francs - Prix du m² Gardegan-et-Tourtirac - Prix du m² Lussac - Prix du m² Montagne - Prix du m² Néac - Prix du m² Petit-Palais-et-Cornemps - Prix du m² Puisseguin - Prix du m² Saint-Christophe-des-Bardes - Prix du m² Saint-Cibard - Prix du m² Saint-Émilion - Prix du m² Saint-Étienne-de-Lisse - Prix du m² Saint-Genès-de-Castillon - Prix du m² Saint-Hippolyte - Prix du m² Saint-Laurent-des-Combes - Prix du m² Saint-Pey-d'Armens - Prix du m² Saint-Philippe-d'Aiguille - Prix du m² Saint-Sulpice-de-Faleyrens - Prix du m² Sainte-Terre - Prix du m² Tayac - Prix du m² Vignonet
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Achat maison 5 pièces - 101m² à Moulon (33420)
11

MOULON (33420)

Au prix de

289 000 €

Découvrez cette maison construite en 2019, idéalement située dans un environnement paisible et recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour convivial avec baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours.
La maison offre également une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier fonctionnalité et modernité.
Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un garage non attenant complètent ce bien.
Construite selon les dernières normes énergétiques, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Achat maison 4 pièces - 105m² à Branne (33420)
Exclusivité
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BRANNE (33420)

Au prix de

261 000 €

Seulement chez Square habitat BRANNE:
Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2018, idéalement située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces à pied.
Elle offre un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
La maison dispose également d'un garage attenant, d'un second garage indépendant et d'un jardin clos d'environ 550 m².
Aux dernières normes énergétiques, elle est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, du tout-à-l'égout et accessible aux personnes à mobilité réduite.(PMR)
Garantie revente 7 ans incluse.

Achat maison 5 pièces - 170m² à Branne (33420)
Exclusivité
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BRANNE (33420)

Au prix de

379 000 €

Seulement chez square Habitat,
Découvrez cette spacieuse maison située à Branne, construite en 1986, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et un vaste salon ouvert sur la piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bains et wc, apportant un réel confort de vie au quotidien.
À l'étage, trois chambres accueillantes complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau avec wc.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré d'environ 4000 m², sans vis-à-vis, offrant un environnement paisible. La propriété comprend également un hangar de 50 m², un garage, un carport ainsi qu'un poolhouse pour une superficie total de110 m², parfait pour recevoir famille et amis autour de la piscine.
Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de climatisation réversible.
Un bien rare, alliant espace, tranquillité et prestations de qualité, à découvrir sans tarder. (5.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Envie de connaître la valeur de votre maison à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ? Utilisez notre service d'estimation immobilière gratuite et rapide en ligne. En moins de 5 minutes, obtenez une évaluation précise de votre bien immobilier.

Achat maison 2 pièces - 90m² à Vignonet (33330)
Exclusivité
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VIGNONET (33330)

Au prix de

45 000 €

Seulement chez Square Habitat :
Située sur la commune de Vignonet, ancien chai en pierre de 90 m² à usage de stockage ou idéal pour un entrepreneur. (pas de possibilité de transformation en maison)
Le bâtiment est en très bon état : toiture et murs en pierre. Il est équipé d'un compteur électrique. À l'intérieur, une partie dispose d'un étage.
Jardin de 350 m² non clôturé.
(12.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat maison 5 pièces - 87m² à Branne (33420)
Exclusivité
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BRANNE (33420)

Au prix de

125 000 €

Seulement chez square habitat:
BRANNE ? Idéal Investisseur
Maison de ville actuellement louée 720 euros, située au coeur de Branne, offrant une belle opportunité d'investissement locatif avec rentabilité immédiate.
Cette maison se compose d'une entrée ouvrant sur un agréable séjour avec cuisine ouverte. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec WC ainsi qu'un dressing.
Les équipements comprennent le tout-à-l'égout et un chauffage électrique.
Il n'y a pas de jardin. (8.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat maison 3 pièces - 60m² à Branne (33420)
Exclusivité
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BRANNE (33420)

Au prix de

99 000 €

Seulement chez Square Habitat :
Maison de ville actuellement louée 590 euros, offrant une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate.
Le bien se compose d'une entrée, d'un espace cuisine ouvert sur le séjour, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de 2 WC pour plus de confort au quotidien.
La maison dispose également d'un chauffage électrique et du raccordement au tout-à-l'égout.
Il n'y a pas de jardin. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat maison 5 pièces - 158m² à Branne (33420)
Exclusivité
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BRANNE (33420)

Au prix de

359 900 €

Seulement chez Square Habitat :
Maison familiale de 158 m² construite en 2010, idéalement située dans un environnement calme à proximité du centre de Branne.
Cette belle propriété offre au rez de chaussée une spacieuse entrée, un WC, une chambre avec salle d'eau, une cuisine fonctionnelle avec arrière cuisine ainsi qu'un lumineux séjour salon ouvrant sur une agréable terrasse.
À l'étage, vous découvrirez un palier aménagé en bibliothèque, une salle de bains et trois chambres dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 900 m², d'un garage et d'un double carport. Confort assuré grâce à un système de chauffage par climatisation réversible complété par un poêle à bois.
Une maison idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. (5.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat maison 4 pièces - 150m² à Branne (33420)
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BRANNE (33420)

Au prix de

450 000 €

Découvrez cette propriété de caractère, nichée au coeur d'un village paisible, en fond d'impasse, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Dès l'entrée, le charme opère avec un élégant espalier en pierre et de superbes carreaux de Gironde au sol. Les espaces de vie se déclinent harmonieusement avec un salon bibliothèque chaleureux, une salle à manger agrémentée d'une cheminée et d'un coin salon convivial. La cuisine, baignée de lumière, s'ouvre sur un patio intime et une agréable terrasse, parfaits pour vos moments de détente. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres, une chambre d'enfant, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
Un véritable atout : une annexe indépendante aménagée en appartement, comprenant une chambre, une kitchenette, une salle de bains et des toilettes ? idéale pour recevoir, louer ou exercer une activité.
Vous bénéficierez également de dépendances aménageables et d'une grange d'environ 80 m², laissant libre cours à vos projets.
À l'extérieur, un charmant jardinet paysager vient parfaire cet ensemble authentique et plein de potentiel.
Une propriété rare, alliant charme, tranquillité et nombreuses possibilités d'aménagement. (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Achat maison 3 pièces - 55m² à Genissac (33420)
Exclusivité
12

GENISSAC (33420)

Au prix de

199 900 €

Seulement chez square Habitat:
Située dans un environnement calme proche des commerces à pied, cette maison en pierre de plain-pied, entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres dont une mansardée, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le tout sur un terrain de 800 m² avec un espace arboré, agrémenté d'un cabanon de jardin pratique pour le rangement.
Une belle opportunité pour un premier achat ou pour s'installer en toute tranquillité à la campagne, tout en restant proche des commodités. (5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat maison 6 pièces - 250m² à Branne (33420)
8

BRANNE (33420)

Au prix de

470 000 €

Maison en pierre rénovée ? 260 m² ? Vue Saint-Émilion ? Jardin & garage
À seulement 20 min de Libourne, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée avec cellier, 4 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une mezzanine.
À l'extérieur : jardin arboré avec vue dégagée sur les coteaux de Saint-Émilion, terrasse en pavés, patio intimiste et terrain piscinable.
Chauffage pompe à chaleur + grand garage.
Un bien rare dans un environnement calme et privilégié.
(4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)