Achat maison 6 pièces - 145m² à SAINT SULPICE DE FALEYRENS (33330)

À seulement 2 km de Libourne, cette élégante maison contemporaine de 2009 offre un confort haut de gamme et des prestations modernes. Entièrement équipée en domotique, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son absence totale de vis-à-vis.
Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 70 m² comprenant une superbe cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir, un salon donnant sur l'extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. La maison dispose également d'une salle de bains complète avec douche et baignoire, de deux WC, d'un garage et d'une terrasse couverte.
À l'extérieur, une piscine ainsi qu'un carport viennent compléter ce bien. Le chauffage par pompe à chaleur et le rafraîchissement par le sol assurent un confort optimal tout au long de l'année. Les commerces sont accessibles à pied.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
145m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2009
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
60m²
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel sol

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 3 de Co2 par an
1103
, 3 kg de Co2 m2 par an
3

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1200 € et 1700 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

47.59 ans

Nombre d’habitants

1331 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

44.78 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

58.02 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

66.4 %

SAINT SULPICE DE FALEYRENS

Maison, 6 pièces - 145 m²

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336 000

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La maison offre également une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier fonctionnalité et modernité.
Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un garage non attenant complètent ce bien.
Construite selon les dernières normes énergétiques, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

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La maison dispose également d'un garage attenant, d'un second garage indépendant et d'un jardin clos d'environ 550 m².
Aux dernières normes énergétiques, elle est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, du tout-à-l'égout et accessible aux personnes à mobilité réduite.(PMR)
Garantie revente 7 ans incluse.

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Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un agréable séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un espace de rangement pratique.
La maison ne dispose pas de terrain, hormis un petit espace devant la porte d'entrée, et bénéficie d'une grange de stockage.
Elle est raccordée au tout-à-l'égout.
? Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
?? Garantie revente 7 ans offerte.

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Au rez-de-chaussée :
Un agréable séjour/salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse ? idéale pour vos repas en extérieur ? deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un garage.
À l'étage :
Trois chambres supplémentaires et une salle de bains, parfaites pour accueillir famille et amis.
À l'extérieur :
Un jardin clos offrant intimité et sécurité, un pool house convivial et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité et de proximité des commodités.

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Les travaux sur la pierre, la toiture, les menuiseries, le système de chauffage, etc ont été réalisés en respectant l'architecture de la maison, les volumes, les matériaux et les prestations anciennes.
Garantie revente offerte pendant 7ans!