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Louchats (33125)
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Maisons à proximité

Achat maison 5 pièces - 106.24m² à Saint symphorien (33113)
Exclusivité
10

SAINT SYMPHORIEN (33113)

Au prix de

249 000 €

En parfait état, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité.

Elle se compose d'un agréable séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing.

Vous profiterez également d'une belle véranda ouverte sur un jardin arboré d'environ 1 000 m², parfaitement entretenu, offrant un cadre verdoyant et paisible.

Un garage ainsi qu'un appentis complètent ce bien aux prestations soignées.

Maison fonctionnelle et chaleureuse, aucun travaux à prévoir. À découvrir sans tarder !

Vidéo : https://nodalview.com/s/0MbnSNKXv9og0d29TUuTce#video (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat maison 4 pièces - 198m² à Landiras (33720)
13

LANDIRAS (33720)

Au prix de

349 000 €

À VENDRE Charmante maison en pierre à LANDIRAS (33)
Située au coeur de la commune de Landiras, cette belle maison en pierre de 198 m² habitables offre un cadre de vie alliant authenticité et potentiel.
Édifiée sur une parcelle d'environ 1000 m², elle se compose de :
3 chambres spacieuses (avec possibilité d'en créer une 4?),
Une cuisine indépendante, Un vaste salon / séjour lumineux,
Une dépendance, Un garage,
Un grenier offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement,
Un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours.
La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, parfaits pour laisser libre cours à vos envies et pour en faire une demeure à votre image.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et beau potentiel d'aménagement.
À découvrir sans tarder !

Achat maison 4 pièces - 80.68m² à Mano (40410)
Exclusivité
3

MANO (40410)

Au prix de

296 800 €

Maison d'environ 80 m² avec garage située dans les Landes, à proximité immédiate d'Hostens (8 km), dans un secteur relativement calme.

La maison est achevée et n'a jamais été habitée. Il reste à prévoir la peinture intérieure ainsi que les finitions extérieures, laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos goûts.

La propriété dispose d'une piscine en béton, dont le liner est à remplacer. ainsi que les margelles.

Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour un projet de résidence principale dans un environnement paisible.

Achat maison 4 pièces - 150m² à Saint michel de rieufret (33720)
Exclusivité
10

SAINT MICHEL DE RIEUFRET (33720)

Au prix de

318 000 €

À VENDRE ? Charmante maison familiale à Saint-Michel-de-Rieufret, aux portes de La Brède À la recherche d'une maison spacieuse avec un fort potentiel dans un environnement privilégié ? Découvrez cette agréable maison d'environ 150 m², implantée sur un magnifique terrain de 1 200 m², à seulement quelques minutes de La Brède.
Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant une cuisine ouverte sur le salon, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau , une suite parentale et un cellier restent à terminer de rénover, vous laissant la possibilité de l'aménager selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré avec piscine, un véritable havre de paix pour les beaux jours.
Quelques finitions à prévoir pour personnaliser les lieux
Emplacement recherché, à proximité immédiate de La Brède et de ses commodités
Une belle opportunité pour une famille souhaitant allier espace, confort et qualité de vie dans un secteur très recherché.
À visiter sans tarder !

Achat maison Louchats : Vivez l’authenticité d’un cadre de vie préservé 🌳🏡

Louchats est une charmante commune au cœur de la Gironde qui séduit par son histoire riche et son cadre de vie paisible. Avec ses 697 habitants et une moyenne d’âge de 41 ans, cette petite ville incarne l’équilibre parfait entre tranquillité rurale et proximité des commodités. Acheter une maison à Louchats, c’est choisir un environnement où la douceur de vivre s’allie à une communauté soudée, dans une région où le patrimoine et la nature se rencontrent harmonieusement. Square Habitat, grâce à son expertise locale, vous accompagne pour saisir les meilleures opportunités dans ce marché immobilier singulier.


Pourquoi acheter une maison à Louchats ? 🌟

Louchats se distingue par son héritage historique et culturel, reflet de la région bordelaise. Cette commune, au charme authentique, offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles et les amateurs de nature. Le paysage environnant, marqué par des espaces verts et une ambiance campagnarde, invite à la détente tout en restant à une distance raisonnable des pôles urbains.

Le village dispose d’une école primaire publique accessible, facilitant la vie des jeunes familles. Bien que les collèges, lycées et universités soient situés à plusieurs kilomètres en voiture, la proximité relative des établissements à Saint-Selve ou Podensac garantit un accès à une offre éducative complète. Côté santé, même si Louchats ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres de soins spécialisés se trouvent à moins de 35 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale adaptée.

En termes de transport, Louchats ne possède pas d’aéroport ni de gare en son sein, mais bénéficie d’une accessibilité raisonnable aux infrastructures régionales : l’aéroport de Bordeaux est à environ 1h en voiture, et plusieurs gares comme Barsac ou Preignac sont à une trentaine de minutes. Ce maillage permet une mobilité confortable tout en conservant la quiétude d’une vie rurale.

Le climat local est doux et agréable, avec environ 264 mm de pluie par mois et 209 heures d’ensoleillement, parfait pour profiter des quatre équipements sportifs disponibles dans la commune. Ce cadre naturel, allié à une ambiance conviviale, fait de Louchats un lieu où il fait bon poser ses valises.


Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Louchats 🏘️

Actuellement, Louchats ne dispose pas de quartiers distincts officiellement identifiés sur les bases de données immobilières. En tant que petite commune, le marché immobilier s’organise principalement autour du centre-ville et des environs immédiats. L’attrait réside davantage dans la qualité globale de vie que dans un quartier en particulier. Pour cette raison, il est conseillé de privilégier les zones proches du centre, favorisant l’accès aux écoles et infrastructures locales.


Quel est le prix de l’immobilier à Louchats ? 💶

Le marché immobilier de Louchats est caractérisé par une prédominance totale des maisons individuelles, représentant 100 % de l’offre, avec un taux de propriétaires très élevé (81,1 %), signe d’une population stable et engagée dans son territoire. Les appartements y sont inexistants, ce qui souligne la ruralité et l’esprit villageois de la commune.

Le prix moyen au mètre carré est d’environ 2 587 € m², un tarif qui reflète la juste valorisation d’un marché calme mais attractif. Après une hausse notable entre 2020 (2 440 €) et 2022 (2 812 €), les prix ont légèrement fluctué pour se stabiliser autour de 2 594 € m² en 2026, témoignant d’une certaine maturité du marché. Cette évolution montre une bonne résistance face aux aléas économiques, avec un apport qualitatif lié à l’état des biens et à leur superficie.

La majorité des logements sont des résidences principales (89,8 %), avec un faible taux de résidences secondaires (6 %), ce qui traduit une forte implantation locale et une dynamique d’habitat durable. Le taux de locataires reste modéré à 15,6 %, laissant une large place à la propriété.

Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen soit indiqué à 0 € (donnée probablement non disponible), la population active représente 68,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,8 %, un élément à prendre en compte lors de l’évaluation de la stabilité financière locale.


Quels sont les types de biens disponibles à Louchats ? 🏠

À Louchats, le marché immobilier est exclusivement composé de maisons individuelles. Que vous cherchiez une maison traditionnelle, une villa ou une demeure à caractère rural, vous trouverez des biens offrant des jardins généreux et souvent des terrains attenants, parfaits pour profiter pleinement de la nature environnante. Le charme des constructions locales réside dans leur authenticité et leur intégration au paysage, idéales pour les acheteurs en quête de calme et d’espace.


Neuf ou ancien – que choisir à Louchats ? 🆕🏚️

Dans cette commune, le marché est majoritairement orienté vers l’ancien, ce qui permet de bénéficier d’un patrimoine bâti avec beaucoup de caractère. Acheter dans l’ancien offre la possibilité de personnaliser votre maison, tout en profitant de prix souvent plus accessibles que dans le neuf.

Le neuf, bien que plus rare, présente l’avantage d’offrir des normes énergétiques modernes et une meilleure isolation, ce qui peut être un atout sur le long terme pour réduire les charges. Les projets neufs se développent lentement dans la région, offrant des opportunités intéressantes à ceux qui souhaitent investir dans des constructions récentes.


Comment réussir son achat immobilier à Louchats ? 🔑

La réussite de votre projet immobilier à Louchats passe par une bonne préparation et un accompagnement expert. Les étapes clés incluent la définition claire de votre budget, la visite attentive des biens, et la vérification de leur conformité avec vos besoins (nombre de chambres, surface, jardin).

Square Habitat vous conseille de vous entourer d’un conseiller dédié qui connaît le marché local et peut anticiper les meilleures offres. Il vous accompagnera aussi bien pour la négociation, la signature du compromis de vente, que pour la recherche de financement adapté. Cette expertise est essentielle pour sécuriser votre investissement et éviter les pièges.


FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Louchats ❓

Quels types de maisons peut-on trouver à Louchats ?
Vous y trouverez exclusivement des maisons individuelles, souvent avec jardin et terrains, parfaits pour une vie familiale tranquille.

Combien de chambres peut-on espérer dans une maison à Louchats ?
La plupart des maisons disposent de 3 à 5 chambres, offrant un espace confortable pour les familles.

Est-il courant d’avoir un jardin avec les maisons à Louchats ?
Oui, la majorité des biens incluent un jardin, ce qui est un atout majeur dans cette commune rurale.

Quel est l’état général des maisons à Louchats ?
Le parc immobilier est principalement ancien, avec des constructions traditionnelles nécessitant parfois une rénovation.

Comment est la vie à Louchats ?
La vie y est paisible, au cœur d’un environnement naturel, avec des équipements sportifs et une communauté accueillante.

Quels types de terrains sont disponibles pour la construction ?
Les terrains sont surtout destinés à une construction de maisons individuelles, souvent en zone rurale ou semi-rurale.


Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Louchats ? 🤝

Chez Square Habitat, nous avons à cœur de vous offrir une expertise en immobilier au plus proche de vos attentes. Notre réseau local vous garantit un suivi personnalisé, des conseils adaptés à votre projet et une connaissance approfondie du marché de Louchats et de ses environs. Grâce à notre partenariat avec le Crédit Agricole, nous vous assistons également dans vos démarches de financement, pour que votre acquisition soit réalisée en toute sérénité.

Le meilleur moyen d’obtenir un accompagnement sur mesure est de contacter directement l’agence Square Habitat la plus proche, où nos conseillers seront ravis de vous guider dans votre projet.


Passez à l’action dès maintenant ! 🚀

N’attendez plus pour concrétiser votre projet d’achat à Louchats ! Prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’une étude personnalisée de votre projet. Inscrivez-vous également à nos alertes email afin de recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Avec Square Habitat, soyez certain de ne manquer aucune opportunité et d’avancer en toute confiance.


Square Habitat, votre partenaire immobilier pour un achat réussi à Louchats 🔑

Avec Square Habitat, chaque étape de votre achat se fait avec professionnalisme et proximité. Notre accompagnement complet vous permet de sécuriser votre investissement, d’optimiser votre budget et de bénéficier d’un service transparent. Notre réseau étendu et notre connaissance locale font de nous un allié incontournable pour trouver la maison idéale à Louchats. Faites confiance à Square Habitat pour transformer votre projet en réalité.


Prix du m² Balizac - Prix du m² Bieujac - Prix du m² Bommes - Prix du m² Bourideys - Prix du m² Castets et Castillon - Prix du m² Cazalis - Prix du m² Coimères - Prix du m² Fargues - Prix du m² Hostens - Prix du m² Langon - Prix du m² Léogeats - Prix du m² Louchats - Prix du m² Lucmau - Prix du m² Mazères - Prix du m² Noaillan - Prix du m² Origne - Prix du m² Le Pian-sur-Garonne - Prix du m² Pompéjac - Prix du m² Préchac - Prix du m² Roaillan - Prix du m² Saint-André-du-Bois - Prix du m² Saint-Germain-de-Grave - Prix du m² Saint-Léger-de-Balson - Prix du m² Saint-Loubert - Prix du m² Saint-Macaire - Prix du m² Saint-Maixant - Prix du m² Saint-Martial - Prix du m² Saint-Pardon-de-Conques - Prix du m² Saint-Pierre-de-Mons - Prix du m² Saint-Symphorien - Prix du m² Sauternes - Prix du m² Semens - Prix du m² Toulenne - Prix du m² Le Tuzan - Prix du m² Uzeste - Prix du m² Verdelais - Prix du m² Villandraut
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Achat maison 6 pièces - 160m² à Saint michel de rieufret (33720)
Exclusivité
13

SAINT MICHEL DE RIEUFRET (33720)

Au prix de

368 000 €

A VENDRE Maison de 160 m² avec appartement de type 3 à SAINT MICHEL DE RIEUFRET.
Venez découvrir cette belle propriété offrant un cadre de vie paisible et agréable comprenant :
* Une entrée
* Une cuisine aménagée
* Salon séjour lumineux
* 3 chambres
* Salle d'eau et cellier
* Garage attenant
En complément au 1er étage un appartement indépendant :
* Cuisine aménagée ouverte sur salon séjour
* 2 Chambres
* Salle d'eau et cellier
Le tout sur un terrain de 2 162 m² idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité rare !!
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

Achat maison 8 pièces - 269m² à Belin beliet (33830)
15

BELIN BELIET (33830)

Au prix de

1 358 000 €

À Belin-Béliet, dans un environnement paisible et verdoyant, cette élégante propriété d'environ 269 m² offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, confort haut de gamme et nature omniprésente.

Construite en 2003 et parfaitement entretenue, la maison séduit par la qualité de ses prestations, la fluidité de ses espaces et l'atmosphère sereine qui s'en dégage. Elle développe huit pièces principales, articulées autour d'un vaste salon baigné de lumière, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et de six chambres, dont trois suites parentales pensées pour offrir confort et intimité à chaque occupant.

Dédiée au bien-être et à la convivialité, la propriété propose également une salle de sport ainsi qu'un hammam, véritables prolongements d'un art de vivre tourné vers la détente.

À l'extérieur, le terrain d'environ 13 500 m² compose un écrin de nature exceptionnel, propice au calme et à la déconnexion. Un étang privé vient parfaire ce décor singulier, tandis qu'une cuisine d'été d'environ 50 m² et une piscine chauffée invitent à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Une propriété complète et harmonieuse, idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de standing ou un projet de vie recherchant espace, confort et sérénité.

Avec le simulateur du Crédit Agricole, réalisez une simulation de prêt immobilier et obtenez un accord de principe en quelques clics !

Achat maison 8 pièces - 269m² à Belin beliet (33830)
15

BELIN BELIET (33830)

Au prix de

1 358 000 €

À Belin-Béliet, dans un environnement paisible et verdoyant, cette élégante propriété d'environ 269 m² offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, confort haut de gamme et nature omniprésente.

Construite en 2003 et parfaitement entretenue, la maison séduit par la qualité de ses prestations, la fluidité de ses espaces et l'atmosphère sereine qui s'en dégage. Elle développe huit pièces principales, articulées autour d'un vaste salon baigné de lumière, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et de six chambres, dont trois suites parentales pensées pour offrir confort et intimité à chaque occupant.

Dédiée au bien-être et à la convivialité, la propriété propose également une salle de sport ainsi qu'un hammam, véritables prolongements d'un art de vivre tourné vers la détente.

À l'extérieur, le terrain d'environ 13 500 m² compose un écrin de nature exceptionnel, propice au calme et à la déconnexion. Un étang privé vient parfaire ce décor singulier, tandis qu'une cuisine d'été d'environ 50 m² et une piscine chauffée invitent à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Une propriété complète et harmonieuse, idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de standing ou un projet de vie recherchant espace, confort et sérénité.

Achat maison 9 pièces - 213m² à Noaillan (33730)
Exclusivité
15

NOAILLAN (33730)

Au prix de

315 000 €

Découvrez cette charmante demeure alliant authenticité et caractère, idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace.
La maison se compose d'une cuisine indépendante, parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité, ainsi que d'un séjour salon avec cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et cosy. Un jardin d'hiver lumineux permet de profiter des saisons en toute tranquillité.

L'habitation comprend 5 chambres spacieuses et 2 salles d'eau, idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre paisible.
Les dépendances attenantes et non attenantes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage pour votre activité ou vos projets personnels.

Le terrain, d'une superficie d'environ 2,4 hectares, se compose de prairies verdoyantes et d'arbres fruitiers, parfait pour la détente, le jardinage ou l'élevage. Cet environnement privilégié vous garantit calme et intimité, tout en restant à proximité des commodités.

Une propriété rare, alliant charme, espace et authenticité, à découvrir sans tarder. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat maison 6 pièces - 135m² à Salles (33770)
8

SALLES (33770)

Au prix de

395 625 €

Square Habitat Groupe Crédit Agricole vous propose à la vente cette maison idéalement située au calme à LAVIGNOLLE, commune de SALLES.

Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette spacieuse maison, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 374 m².

Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée accueillante, un salon-séjour avec insert, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine et cellier attenant ainsi qu'une suite parentale avec douche, issue d'une extension réalisée en 2016.

À l'étage, trois belles chambres avec rangements offrent de beaux volumes, accompagnées d'une salle de bains avec WC.

Côté extérieur, vous profiterez d'une grande dépendance de 84 m² comprenant deux ateliers et deux garages, ainsi qu'un poulailler et un abri de jardin. Il est possible de stationner deux véhicules en intérieur et quatre à cinq supplémentaires à l'extérieur.

Côté confort, la maison dispose d'un ballon thermodynamique récent, d'un chauffage électrique complété par un insert bois, de menuiseries neuves (2024), d'une isolation par le toit refaite, de la fibre et d'un assainissement individuel avec fosse septique changée récemment.

Maison à remettre au goût du jour, offrant de très beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel dans un cadre agréable. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat maison 4 pièces - 124m² à Illats (33720)
Exclusivité
14

ILLATS (33720)

Au prix de

328 000 €

À découvrir sur la commune de Illats, charmante maison en pierre pleine de caractère idéalement située, proche de l'autoroute, de la gare et de toutes les commodités.
Elle se compose d'une cuisine, d'un agréable salon séjour lumineux, de 3 chambres ainsi que d'une pièce indépendante idéale pour le télétravail, une activité professionnelle, un atelier ou une chambre d'appoint selon vos besoins.
À l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique jardin, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Le charme de l'ancien allié au confort de vie dans un environnement pratique et recherché.
Une belle opportunité à saisir rapidement !