Prix m² immobilier Belin-Béliet (33830) - Octobre 2025

Prix au m2 Belin-Béliet : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Belin-Béliet, le marché immobilier présente des prix au m² relativement homogènes entre maisons et appartements, reflétant un équilibre attractif pour différents profils d’acheteurs. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 531 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 444 € à un maximum de 3 036 € le m². Ce large éventail traduit la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes à rénover aux constructions plus récentes ou rénovées.

Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, avoisinant les 2 536 €. Le prix le plus bas constaté est de 1 450 € le m², tandis que le prix maximum atteint 3 051 € le m². Cette proximité des prix moyens entre maisons et appartements indique un marché immobilier où la demande est équilibrée, avec une légère préférence pour les biens offrant un confort plus compact et facile à entretenir.

Ces données permettent aux futurs acquéreurs de mieux calibrer leur budget en fonction du type de bien recherché, tout en tenant compte des variations possibles selon l’emplacement précis et l’état du logement.

Introduction sur Belin-Béliet : Un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et nature 🌳

Belin-Béliet est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Ville à taille humaine, elle compte environ 6 039 habitants avec un âge moyen de 39,72 ans, ce qui témoigne d’une population relativement jeune et active. Ce profil démographique favorise une vie locale dynamique, avec un tissu économique et commercial en phase avec les besoins des familles et des professionnels.

Le cadre de vie à Belin-Béliet est marqué par un environnement naturel préservé, renforcé par la présence de trois parcs et jardins ainsi que par sept équipements sportifs qui offrent de nombreuses possibilités de loisirs et d’activités en plein air. Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 252 mm par mois, contribue à la verdure environnante, bien que le nombre d’heures d’ensoleillement soit faible. Cette atmosphère paisible est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et commodités.

Sur le plan éducatif, Belin-Béliet dispose de deux écoles maternelles accessibles, notamment l’École Primaire Bertrine et l’École Primaire Publique, situées à proximité du centre-ville, facilitant la vie des familles avec jeunes enfants. En revanche, aucun collège, lycée ou université n’est implanté directement dans la commune. Les établissements secondaires et supérieurs sont accessibles en voiture dans les communes voisines, ce qui est facilité par un réseau routier bien développé. Par exemple, le Collège Aliénor d'Aquitaine est à environ 15 minutes en voiture, tout comme plusieurs lycées et centres de formation professionnelle.

Côté santé, bien que Belin-Béliet ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en voiture, comme la Clinique Rose des Sables ou la Maison de Repos l'Ajonciere. Ces établissements garantissent un accès aux soins de proximité tout en offrant un cadre de vie calme et reposant.

Concernant les transports, la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare ferroviaire sur son territoire. Toutefois, plusieurs gares régionales se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment celles d’Ychoux, de Marcheprime et de Biganos, facilitant les déplacements vers les grands pôles urbains. L’absence de métro ou de tramway n’est pas un frein compte tenu de la taille de la commune et de sa bonne desserte routière. L’aéroport de Bordeaux est accessible en environ 50 minutes en voiture, offrant des connexions nationales et internationales.

Sur le plan économique, la population active représente 72 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 298 €. Le taux de chômage est de 10,2 %, ce qui reste dans la moyenne nationale pour les zones semi-rurales. La répartition du logement est également un indicateur clé : les maisons représentent 90 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour 10 %. La majorité des habitants sont propriétaires (69,5 %) et la proportion de résidences principales atteint 88,2 %, témoignant d’un attachement fort au territoire et à la stabilité résidentielle.

Les quartiers les plus demandés à Belin-Béliet 🔍

À ce jour, aucune donnée précise et vérifiable sur les noms des quartiers les plus prisés à Belin-Béliet n’est disponible. Cependant, la forte proportion de maisons (90 %) et la prédominance des résidences principales (88,2 %) suggèrent que les secteurs résidentiels proches du centre-ville et des écoles maternelles sont particulièrement attractifs pour les familles. La demande semble portée par des zones offrant un bon équilibre entre cadre naturel, accessibilité aux services et tranquillité.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Belin-Béliet ❓

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Belin-Béliet ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 531 €, avec un minimum à 1 444 € et un maximum à 3 036 €. Pour un appartement, le prix moyen est proche, à 2 536 €, avec des extrêmes allant de 1 450 € à 3 051 € le m².

Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Belin-Béliet ?
Oui, en France, vous bénéficiez d’un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai permet d’annuler la vente sans pénalité, en envoyant un courrier recommandé au vendeur.

Quels critères influent sur le prix au mètre carré à Belin-Béliet ?
Les prix varient selon la typologie du bien, son état, sa localisation précise dans la commune, la proximité des écoles, des commerces et des infrastructures de transport.

Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Belin-Béliet ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (90 %). Les appartements représentent environ 10 % du parc immobilier, ce qui oriente la demande vers des logements individuels avec jardin.

Comment sont répartis les logements locatifs et en propriété ?
La majorité des habitants sont propriétaires (69,5 %), tandis que les locataires représentent 28,6 %. Cette répartition traduit une stabilité résidentielle importante.

Quels transports facilitent l’accès à Belin-Béliet ?
La commune est accessible via un réseau routier performant. Les gares les plus proches sont situées à environ 20 minutes en voiture. L’aéroport de Bordeaux est à une quarantaine de kilomètres, accessible en moins d’une heure.

Quelles sont les infrastructures éducatives à Belin-Béliet ?
Deux écoles maternelles sont directement accessibles, mais il n’y a pas de collèges, lycées ou universités dans la commune. Les établissements secondaires sont disponibles dans les villes voisines, accessibles en voiture.

Quels services de santé sont disponibles à proximité ?
Belin-Béliet ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs cliniques et maisons de repos sont situées à moins de 30 minutes en voiture.

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