Prix au m2 Bommes : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens à Bommes
À Bommes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré différenciés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 834 € par m², avec un prix minimum observé à 911 € et un maximum atteignant 2 107 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens et des emplacements disponibles dans la commune, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et attentes.
Du côté des appartements, même s’ils représentent une faible part du parc immobilier local, les prix au m² sont nettement plus élevés. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Bommes est de 3 697 €, avec des prix allant de 2 763 € à 5 548 € selon la localisation et les prestations du bien. Cette différence significative par rapport aux maisons s’explique notamment par la rareté des appartements (seulement 2 % du parc immobilier) et par une demande ciblée sur ce type de logement.
Pour mieux situer Bommes dans son environnement, les prix au m² restent compétitifs par rapport aux communes voisines, tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et préservé.
Introduction à Bommes : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité
Située dans la région Nouvelle-Aquitaine, la commune de Bommes compte environ 442 habitants avec un âge moyen de 44,45 ans, ce qui traduit une population stable et équilibrée, mêlant jeunes actifs et familles établies. Cette démographie constitue un atout pour les futurs acquéreurs qui recherchent un environnement à la fois dynamique et paisible, propice à la vie familiale.
Bommes est réputée pour son riche patrimoine viticole, au cœur des appellations prestigieuses de la région. Son histoire est profondément marquée par la tradition de la vigne, ce qui confère à la commune un charme authentique et une identité forte, valorisant ainsi les biens immobiliers locaux.
Le cadre de vie à Bommes est caractérisé par un environnement naturel agréable, avec un climat doux, bénéficiant d’environ 147 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons individuelles, représentant 98 % du parc immobilier, avec une majorité de propriétaires (68,4 %) et un taux de résidences principales élevé à 81,9 %.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou de collèges, plusieurs établissements sont accessibles en voiture rapidement : trois écoles primaires sont situées entre 3 et 53 minutes en voiture, tandis que les collèges se trouvent à environ 11 à 13 minutes en voiture. Pour le lycée, le Lycée professionnel agricole de la Tour Blanche est à moins de 4 minutes en voiture, offrant une solution locale pour les études secondaires, complétée par deux universités spécialisées à proximité.
Le secteur médical est desservi par plusieurs infrastructures situées à une quinzaine de minutes en voiture, notamment la Clinique Sainte-Anne, l’Antenne Autodialyse Aurad Langon, et le Centre Hospitalier Sud Gironde. Ces établissements garantissent un accès à des soins de qualité à proximité.
En matière de transport, bien que Bommes ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro sur son territoire, elle bénéficie d’une accessibilité facilitée grâce aux gares de Langon, Barsac et Preignac situées respectivement à environ 8 à 11 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes de la région.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 9,2 %, avec une part active de la population de 70,7 %, reflétant une commune active où l’emploi reste accessible. La forte proportion de maisons individuelles et le cadre rural apportent un cadre propice à la détente et à l’investissement immobilier durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bommes
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Calculer ses mensualités de prêt immobilier est essentiel pour évaluer votre capacité d’emprunt. Grâce à un simulateur en ligne, vous pouvez renseigner le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cet outil vous permet d’ajuster ces paramètres pour voir l’impact sur vos remboursements mensuels et ainsi planifier votre budget immobilier à Bommes sereinement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Bommes ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières », disponible en ligne, qui recense les transactions immobilières sur les cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée au m2 à Bommes, les conseillers Square Habitat vous accompagnent avec leur expertise et un estimateur immobilier en ligne.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat à Bommes ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources et permet de financer l’achat de votre résidence principale. Il est accordé par des établissements ayant signé une convention avec l’État. Ce prêt peut être complété par d’autres aides comme le prêt à taux zéro, vous aidant à concrétiser votre projet immobilier à Bommes.
Pourquoi acheter une maison plutôt qu’un appartement à Bommes ?
Avec 98 % des logements constitués de maisons, Bommes offre un cadre de vie privilégié, particulièrement adapté aux familles ou aux acquéreurs recherchant de l’espace. Le prix moyen au mètre carré pour une maison est aussi plus accessible par rapport aux appartements, qui restent rares et plus chers.
Comment rester informé des évolutions juridiques en matière de vente immobilière à Bommes ?
Confier votre vente à un conseiller immobilier Square Habitat vous assure un suivi régulier des changements législatifs et réglementaires. Vous bénéficiez ainsi d’un accompagnement complet et sécurisé pour votre transaction immobilière dans la région.
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