Prix au m2 Saint-Pierre-de-Mons : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Pierre-de-Mons, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 2 268 € par m², avec des extrêmes allant de 911 € à 3 174 € par mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens, de l’habitation plus ancienne à la maison rénovée ou très bien située.
Côté appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2 751 € par mètre carré, avec un prix minimal observé à 1 746 € et un maximum pouvant atteindre 4 383 € le m². Cette variation traduit une demande soutenue pour des logements compacts, modernes ou bien placés, notamment pour des primo-accédants ou investisseurs.
La répartition du logement dans la commune montre une prédominance très nette de la maison, qui représente 95 % du parc immobilier, contre seulement 5 % d’appartements. Cela souligne une préférence locale pour des habitats individuels, souvent recherchés pour leur confort et leur cadre de vie.
Introduction à Saint-Pierre-de-Mons : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳🏰
Saint-Pierre-de-Mons est une commune qui séduit par son charme historique et son environnement paisible. Forte d’un patrimoine marqué par des constructions traditionnelles et une identité locale bien ancrée, la ville offre un cadre authentique où il fait bon vivre. Ce riche héritage contribue à l’attractivité du secteur, notamment auprès des familles et des acquéreurs en quête d’un lieu de vie à la fois calme et accessible.
Avec une population d’environ 1 218 habitants et un âge moyen de 42,25 ans, Saint-Pierre-de-Mons présente une communauté dynamique et équilibrée. Cette taille humaine favorise une vie de quartier conviviale tout en garantissant la présence de services essentiels.
Le cadre de vie bénéficie d’un climat tempéré, avec en moyenne 147 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des deux équipements sportifs présents sur la commune. Bien que la ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics, cet environnement calme et naturel est apprécié des résidents.
En termes d’éducation, Saint-Pierre-de-Mons dispose d’une école primaire maternelle unique, l’École primaire André Labayle, située à environ 23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les habitants se tournent vers les établissements situés dans les communes voisines, comme le Collège Toulouse Lautrec ou le Lycée professionnel Sud Gironde, accessibles en voiture en moins de 6 minutes. Les étudiants souhaitant poursuivre des études supérieures peuvent compter sur la proximité du Campus connecté Sud Gironde et d’autres établissements à une vingtaine de minutes en voiture.
Côté santé, la commune est bien desservie avec la présence de la Clinique Sainte-Anne à seulement 26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, complétée par des antennes d’autodialyse à proximité, garantissant ainsi un accès rapide aux soins médicaux.
La desserte en transports met en avant la proximité de la gare de Langon, accessible en environ 50 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’absence d’aéroports ou de stations de métro sur place est compensée par la qualité des infrastructures routières et ferroviaires.
L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage de 10,6 % et une participation active de la population au marché du travail à hauteur de 65,8 %. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (65,5 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Pierre-de-Mons 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou reconnue de quartiers spécifiques à Saint-Pierre-de-Mons. La commune, à taille humaine, se caractérise par une homogénéité dans son offre résidentielle, principalement composée de maisons individuelles. Cette configuration fait que la demande immobilière s’étend globalement sur l’ensemble du territoire communal sans distinction nette de secteurs privilégiés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Pierre-de-Mons ❓🏠
Comment connaître le prix au m² d’une maison ou d’un appartement à Saint-Pierre-de-Mons ?
Le prix au mètre carré varie selon le type de bien et son emplacement. Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter les bases de données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » ou de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte les transactions récentes et les spécificités du marché.
Quelles sont les pièces principales à considérer lors de l’achat d’une maison à Saint-Pierre-de-Mons ?
Le nombre et la disposition des pièces influent sur le prix et la valeur du bien. Les biens avec plusieurs chambres, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et des espaces extérieurs sont généralement plus recherchés. L’évaluation précise du prix au m² intègre aussi ces critères.
Quelle méthodologie pour estimer un bien immobilier à Saint-Pierre-de-Mons ?
L’estimation se base sur une analyse comparative des ventes récentes dans la commune, la surface habitable exprimée en m², l’état du bien, son exposition, ainsi que les tendances économiques locales. Le recours à un conseiller immobilier permet de bénéficier d’une estimation fiable et ajustée.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale en fonction du confort et du standing du logement. Elle est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou sur le relevé de propriété. Cette information aide à comprendre la valeur fiscale et la classification du bien.
Quel est l’impact des prix au m² sur la durée de retour sur investissement à Saint-Pierre-de-Mons ?
La rentabilité dépend du prix d’achat, des loyers pratiqués localement, des charges et des travaux éventuels. Avec un prix moyen autour de 2 268 € pour une maison, une bonne gestion locative et une valorisation du bien, la durée moyenne de retour se situe généralement entre 10 et 15 ans.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Ils couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’accompagnement jusqu’à la signature. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence immobilière.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Pierre-de-Mons ?
Les prix sont influencés par la demande locale, la qualité des biens, les infrastructures et la situation économique. Il est conseillé de suivre régulièrement les tendances pour identifier le moment opportun pour acheter ou vendre.
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