Prix au m2 Cazalis : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cazalis, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme du secteur. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1637 €, avec une fourchette allant d’un prix minimum de 651 € à un prix maximum pouvant atteindre 3268 € le mètre carré. Ce large éventail traduit la variété des biens proposés, du plus simple au plus haut de gamme.
Du côté des appartements, la tendance est similaire avec un prix moyen au m² de 1657 €. Le prix le plus bas observé est de 856 €, tandis que le prix haut peut culminer à 3097 € le mètre carré. Ces données indiquent un marché équilibré où les appartements offrent une alternative intéressante, bien que les maisons dominent largement la répartition du parc immobilier.
En résumé, que vous envisagiez l’achat d’une maison ou d’un appartement à Cazalis, les prix au m² restent justes et cohérents avec les caractéristiques locales, permettant une estimation réaliste pour vos projets d’investissement ou de résidence principale.
Introduction sur la Cazalis : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
La ville de Cazalis, riche d’une histoire et d’un patrimoine préservés, séduit par son atmosphère authentique. Avec une population modeste de 255 habitants, où l’âge moyen est de 48,38 ans, elle offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en profitant d’une communauté soudée.
Cazalis bénéficie d’un environnement naturel paisible, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Malgré sa petite taille, la ville reste bien connectée aux infrastructures éducatives et sanitaires de la région. Bien qu’il n’y ait pas d’établissements scolaires directement dans la commune, plusieurs écoles sont accessibles à proximité, notamment une école élémentaire à environ 5350 secondes à pied ou 590 secondes en voiture du centre-ville, ainsi qu’une école maternelle et une école primaire publique, un peu plus éloignées mais toujours accessibles en véhicule.
Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements privés et publics se trouvent dans les environs, dont le collège privé la Chrysalide à Captieux et le lycée agricole de Bazas Terres de Gascogne, favorisant un bon accès à l’éducation secondaire et professionnelle.
Côté santé, bien que Cazalis ne compte pas d’hôpital sur son territoire, le Centre Hospitalier de Bazas est accessible en moins de 1900 secondes en voiture, garantissant un accompagnement médical de qualité à proximité.
En termes de transport, la ville ne dispose pas d’aéroport ni de gare à son centre, mais plusieurs gares régionales et aéroports sont joignables en voiture, notamment l’aéroport de Bordeaux situé à environ 4800 secondes en voiture. Cette situation assure une bonne accessibilité tout en préservant le calme local.
L’environnement de Cazalis est également marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 178 mm par mois et environ 218 heures d’ensoleillement par mois. Deux équipements sportifs sont disponibles, offrant des possibilités d’activités physiques pour les habitants.
La majorité des logements à Cazalis sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent qu’1 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 76,2 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, tandis que la part des locataires est de 20,1 %. La proportion de résidences principales est dominante à 72 %, avec une certaine présence de résidences secondaires (18,4 %), ce qui montre que la ville attire aussi pour des séjours temporaires ou des résidences de vacances.
Avec un taux de chômage de 9,9 % et une population active de 67,3 %, l’économie locale reste modérée mais dynamique, idéale pour des projets immobiliers à long terme.
Les quartiers les plus demandés à Cazalis
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Cazalis, la commune étant de petite taille et homogène dans sa répartition immobilière. Par conséquent, il n’est pas possible de dresser une liste fiable de quartiers les plus demandés sans risquer d’inexactitudes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cazalis ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour l’achat d’une maison à Cazalis ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Cazalis est d’environ 1637 €, avec un minimum observé à 651 € et un maximum pouvant aller jusqu’à 3268 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1657 €, variant de 856 € à 3097 €. Cette estimation se base sur les transactions récentes et le profil du marché local.
Quelles sont les caractéristiques démographiques de Cazalis qui influencent le marché immobilier ?
Avec seulement 255 habitants et une moyenne d’âge de 48,38 ans, Cazalis est une commune à taille humaine où la demande immobilière est portée par un cadre de vie calme, plutôt recherché par des acquéreurs souhaitant s’installer durablement.
Quels services éducatifs sont disponibles aux alentours ?
Même si Cazalis ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité en voiture, allant de l’école maternelle à des lycées agricoles, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Quel est l’état du marché locatif à Cazalis ?
Le taux de locataires est de 20,1 %, contre 76,2 % de propriétaires, ce qui indique une forte préférence pour l’accession à la propriété dans cette commune.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Cazalis ?
Pour calculer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Utiliser un simulateur de prêt immobilier vous aidera à ajuster ces paramètres selon votre capacité financière.
La norme RT 2020 impacte-t-elle les achats anciens à Cazalis ?
Oui, même si la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle influence l’ancien via les exigences du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Dès 2025, les logements classés F ou G seront exclus des investissements locatifs, incitant à des rénovations vers des standards énergétiques plus élevés.
Quelles sont les démarches pour souscrire à une assurance habitation après un achat ?
Il faut définir ses besoins, fournir des informations précises sur le logement et compléter un formulaire de souscription. Une fois la prime payée, l’assurance devient effective, protégeant votre investissement.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Cazalis ?
Le tarif de référence dépend de plusieurs facteurs comme l’emplacement, l’état du bien, et le marché local. Faire appel à une expertise en immobilier locale vous garantit une estimation précise et adaptée à votre projet.
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