Prix au m2 Saint-Loubert : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Loubert
À Saint-Loubert, les prix au mètre carré reflètent un marché immobilier accessible et varié, adapté à différents profils d’acquéreurs. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 826 €, avec des valeurs qui peuvent descendre jusqu’à 732 € et grimper jusqu’à 2 667 € selon le secteur, l’état du bien et ses prestations. Cette amplitude témoigne de la diversité des offres, allant de maisons plus modestes à des biens plus haut de gamme.
Côté appartements, bien que leur part soit très minoritaire à Saint-Loubert (1 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est proche de celui des maisons, à 1 852 €. Les prix varient ici entre 1 318 € et 2 379 € le mètre carré, indiquant un marché qui peut convenir à des acheteurs à la recherche de logements plus compacts ou de résidences secondaires.
Ce positionnement tarifaire vous permet d’évaluer avec précision le budget nécessaire pour un achat dans la commune, qu’il s’agisse d’une maison spacieuse ou d’un appartement. Comprendre ces fourchettes de prix est essentiel pour définir un projet immobilier cohérent, réaliste et adapté à vos objectifs.
Introduction à Saint-Loubert : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Saint-Loubert est une petite commune qui compte environ 230 habitants, avec un âge moyen de 38,11 ans. Cette population modérée garantit un cadre de vie calme, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. La ville affiche une répartition très nette entre maisons (99 %) et appartements (1 %), avec une forte majorité de propriétaires (76,1 %) et une part non négligeable de locataires (20,5 %). La grande majorité des logements sont des résidences principales (89,4 %), ce qui témoigne d’une population attachée à son territoire.
L’histoire et le patrimoine de Saint-Loubert participent à son identité unique. Cette commune préserve une architecture locale typique et un environnement rural où la nature est omniprésente, offrant un charme certain aux acheteurs souhaitant investir dans un lieu à la fois convivial et authentique.
En termes d’éducation, bien que Saint-Loubert ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Trois écoles primaires sont situées à quelques minutes en voiture ou à pied autour du centre-ville, tandis que les collèges et lycées privés et professionnels les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Pour les études supérieures, des centres de formation et un campus connecté sont également présents dans les environs, offrant ainsi des options éducatives adaptées aux familles.
Du côté de la santé, aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Loubert. Cependant, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en voiture, comme la Clinique Sainte-Anne et des antennes d’autodialyse, assurant un bon niveau de services médicaux à proximité.
La mobilité à Saint-Loubert est facilitée par la présence de gares proches, notamment la gare de Caudrot (à environ 8 minutes en voiture) et celle de Saint-Pierre-d’Aurillac. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, son accès routier et ferroviaire permet de rejoindre aisément les grandes agglomérations de la Gironde.
Sur le plan environnemental, Saint-Loubert bénéficie d’un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 147 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de deux équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain, même si aucun parc ou jardin public n’est recensé sur place.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 12 %, avec une population active représentant 66,9 % des habitants. Ce contexte économique invite à une certaine prudence, mais aussi à des opportunités d’investissement immobilier à prix justes, notamment pour les primo-accédants et les investisseurs à la recherche d’un cadre de vie serein.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Loubert 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de distinguer précisément des quartiers spécifiques dans la commune de Saint-Loubert. La structure de la ville, avec sa faible population et son habitat dispersé, ne favorise pas la segmentation en quartiers distincts. Cela implique que le marché immobilier s’appuie plutôt sur la commune dans son ensemble, sans hiérarchie de demande locale par secteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Loubert 💬
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Loubert ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Loubert est d’environ 1 826 €, avec une fourchette allant de 732 € à 2 667 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître le tarif de référence au m² dans cette commune ?
Il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative et une connaissance précise du marché de Saint-Loubert pour fournir une estimation fiable et adaptée à votre projet.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Loubert ?
L’évaluation prend en compte la surface, le type de bien, son état général, ainsi que son emplacement et les commodités environnantes, comme la proximité des écoles, des transports et des services.
Comment fonctionne une OPAH et est-elle applicable à Saint-Loubert ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) encourage la rénovation des logements anciens. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur les dispositifs locaux et les aides financières disponibles pour améliorer votre bien.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements dans la commune ?
Saint-Loubert est majoritairement composée de maisons (99 %), avec une minorité d’appartements (1 %), ce qui correspond à un cadre de vie plutôt rural et résidentiel.
Quel est le niveau des loyers à Saint-Loubert ?
Les loyers suivent généralement les prix au m², avec une tendance à rester modérée du fait du marché local et de la faible densité de population.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier dans cette commune ?
Investir dans des biens à rénover ou situés dans des zones proches des commodités peut augmenter la valeur locative. La rénovation énergétique et une bonne gestion du patrimoine sont aussi des leviers importants.
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