Prix au m2 Pompéjac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Pompéjac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit à environ 2 122 € le m², avec des extrêmes allant de 843 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 3 721 € pour les maisons les mieux positionnées ou rénovées. Cette fourchette montre une diversité intéressante qui peut correspondre à différents profils d’acheteurs, qu’ils recherchent un investissement accessible ou un bien avec de fortes prestations.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très faible dans la commune (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré atteint 1 943 €, avec un minimum à 1 408 € et un maximum à 2 601 €. Ces chiffres indiquent que les appartements, bien que rares, restent attractifs pour les acquéreurs cherchant un logement plus compact ou un pied-à-terre dans un environnement calme.
Cette diversité des prix au m² reflète la spécificité de Pompéjac, où l’immobilier est majoritairement composé de maisons (99 %), ce qui correspond à un mode de vie privilégié dans une commune à taille humaine.
Introduction à Pompéjac : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
Pompéjac est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son ambiance rurale. Avec ses 275 habitants, cette petite ville offre un cadre de vie chaleureux où l’âge moyen de la population est de 42,97 ans, traduisant une population plutôt active et équilibrée.
L’histoire de Pompéjac est marquée par son patrimoine local qui façonne l’identité de la commune, avec des bâtiments et des lieux qui racontent une histoire ancrée dans la région. Cette dimension culturelle ajoute une valeur singulière à l’environnement, appréciée des résidents comme des visiteurs.
Le cadre de vie y est calme, loin de l’agitation des grandes agglomérations, mais avec un accès à des infrastructures essentielles. En termes d’éducation, la commune propose une école maternelle unique, accessible en moins de 9 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que plusieurs établissements scolaires à proximité, notamment des écoles primaires publiques et privées situées à moins de 15 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Bazas et Langon, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi une bonne couverture éducative pour les familles.
Côté santé, même si Pompéjac ne dispose pas d’hôpital sur place, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles, notamment le Centre Hospitalier de Bazas à environ 12 minutes en voiture et le Centre Hospitalier Sud Gironde à Langon à un quart d’heure. Cette proximité garantit un accès aux soins sans contrainte majeure.
Concernant les transports, la commune ne compte pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire, mais bénéficie de la proximité relative de la gare de Langon et des aéroports de Bordeaux et Agen, situés respectivement à environ 70 et 75 minutes en voiture. Cette situation offre une bonne connectivité tout en conservant un environnement préservé.
Le climat de Pompéjac est doux, avec une moyenne de 147 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter d’activités en plein air. La commune dispose également de deux équipements sportifs, favorisant une vie active et conviviale.
La répartition du logement reflète une forte prédominance des maisons (99 %), avec un taux de propriétaires élevé (75 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. La majorité des logements sont des résidences principales (84,2 %), soulignant l’attractivité de Pompéjac pour les familles et les personnes cherchant un cadre de vie durable. Le taux de locataires est relativement faible (20,6 %), ce qui correspond à la nature plutôt résidentielle et familiale de la commune.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 10,2 %, avec une population active représentant 68,1 % des habitants, un indicateur de dynamisme pour une commune de cette taille.
Les quartiers les plus demandés à Pompéjac
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Pompéjac comme étant les plus demandés. La petite taille de la commune et la prédominance de maisons individuelles favorisent un marché homogène sans segmentation marquée par quartiers différenciés. Le choix des acquéreurs se porte donc plutôt sur l’ensemble du territoire communal, attiré par la qualité de vie globale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pompéjac ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Pompéjac ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 122 € le mètre carré, avec des prix variant entre 843 € et 3 721 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Les appartements sont-ils nombreux à Pompéjac ?
Les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier, avec un prix moyen au m² de 1 943 €. Ils sont donc rares, mais peuvent convenir à ceux qui recherchent un logement plus petit.
Comment connaître la valeur précise de mon bien immobilier à Pompéjac ?
L’estimation précise repose sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment, prenant en compte l’état, la localisation et les caractéristiques spécifiques. Faire appel à une expertise immobilière locale garantit une évaluation juste.
Quels sont les établissements scolaires à proximité de Pompéjac ?
La commune dispose d’une école maternelle, ainsi que plusieurs écoles primaires accessibles en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à Bazas et Langon, facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Pompéjac ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport, la gare de Langon est accessible en environ 28 minutes en voiture. Les aéroports de Bordeaux et Agen sont également à moins de 1h30 de route, offrant une bonne connectivité.
Quels sont les points à vérifier avant d’acheter une maison à Pompéjac ?
Il est important de vérifier l’état général du bien, notamment en ce qui concerne les rénovations nécessaires, la performance énergétique et la conformité des diagnostics obligatoires. L’accompagnement par une expertise immobilière locale facilite ces vérifications.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Pompéjac ?
La souscription s’effectue en définissant vos besoins en fonction du type de logement et de la couverture souhaitée. Fournissez les informations sur le bien et remplissez le formulaire de souscription. Une fois accepté et la prime payée, votre assurance est effective. Pour un accompagnement personnalisé, des conseillers immobiliers peuvent vous guider.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Pompéjac ?
Le calme, le cadre rural préservé, la proximité des écoles et des infrastructures médicales, ainsi que la possibilité d’acquérir une maison avec un bon rapport qualité/prix au m² font de Pompéjac une option intéressante.
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