Prix au m2 Captieux : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Captieux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen s'établit autour de 1276 € le m², avec un prix minimum constaté à 511 € le m² et un maximum pouvant atteindre 2556 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés de standing.
Du côté des appartements, bien que moins nombreux, les prix sont généralement plus élevés au mètre carré. Le prix moyen tourne autour de 1661 € le m², avec des extrêmes allant de 823 € à 3191 € le m². Cette variation montre que certains appartements captieux peuvent offrir un excellent rapport qualité-prix, notamment pour des acheteurs recherchant un investissement ou un pied-à-terre.
Ce marché équilibré entre maisons et appartements est caractérisé par une prédominance des maisons, représentant près de 89 % des logements, tandis que les appartements composent environ 11 % de l'offre totale. Cette répartition influence naturellement les prix et la dynamique locale.
Introduction à Captieux : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Captieux est une commune au riche patrimoine historique, qui se reflète dans son architecture traditionnelle et ses paysages typiques du Sud-Ouest. Son identité est marquée par une histoire locale ancrée dans la ruralité et les traditions gasconnes, offrant un charme certain aux résidents et visiteurs.
Avec une population d’environ 1382 habitants, la commune se caractérise par un âge moyen de 50,55 ans, traduisant une communauté plutôt mature, propice à un environnement calme et convivial. Cette démographie favorise un cadre de vie paisible, idéal pour les familles souhaitant s’installer dans un environnement serein ou les retraités en quête de tranquillité.
Captieux bénéficie d’un cadre naturel préservé, avec un climat doux où il pleut environ 178 mm par mois et bénéficie de 218 heures de soleil mensuelles. La commune dispose de trois équipements sportifs, offrant des opportunités pour une vie active et saine, bien que les espaces verts publics comme les parcs et jardins soient absents.
L’offre éducative locale comprend deux écoles maternelles et primaires ainsi qu’un collège privé, notamment le Collège La Chrysalide, accessible en voiture en quelques minutes. Bien que la commune ne compte pas de lycée ni d’université, les établissements les plus proches sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture. Cette organisation convient bien à une vie de famille équilibrée entre qualité de vie rurale et services accessibles.
En matière de santé, Captieux ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire. Les infrastructures médicales les plus proches sont le Centre Hospitalier de Bazas, ainsi que l’Hôpital Local de Casteljaloux, tous accessibles en voiture à environ 20-25 minutes. Cette proximité permet un accès relativement rapide aux soins pour les habitants.
Côté transports, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare, mais reste connectée aux axes routiers principaux. Les grandes infrastructures comme l’aéroport de Bordeaux ou la gare de Langon sont situées à environ 30 à 40 minutes en voiture, offrant une accessibilité correcte pour les déplacements régionaux et nationaux.
D’un point de vue économique, le taux de chômage à Captieux est de 12,5 %, avec une population active représentant 68,5 % des habitants. La majorité des résidents sont propriétaires (63,5 %), ce qui traduit un tissu social stable et attaché à son cadre de vie. La proportion de résidences principales atteint 80,6 %, témoignant d’un marché immobilier orienté vers l’habitat durable.
Les quartiers les plus demandés à Captieux 🏘️
Basé sur les données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers spécifiques à Captieux. Cependant, la demande immobilière se concentre typiquement autour du centre-ville et des zones proches des équipements scolaires et sportifs, qui privilégient la vie de famille et la proximité des commodités. Ces secteurs attirent les acquéreurs pour leur accessibilité et la qualité de vie qu’ils offrent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Captieux
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Captieux ?
Le prix moyen pour une maison à Captieux est d’environ 1276 € le m², avec une grande variation selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Captieux ?
L’estimation repose sur la comparaison avec des biens similaires vendus récemment, tenant compte de la surface en m², de l’état général et de la situation géographique. Un conseiller immobilier local vous apportera une estimation précise et adaptée au marché.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Captieux ?
Avec 89 % des logements étant des maisons, elles offrent souvent plus d’espace et de jardin, ce qui correspond à la demande locale pour une vie plus proche de la nature et au calme.
Comment le marché immobilier à Captieux évolue-t-il ?
Le marché est stable avec une majorité de propriétaires et une demande soutenue pour des biens bien situés, notamment près des écoles et équipements sportifs. La surveillance des prix au mètre carré permet de bien cibler son investissement.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Captieux ?
Captieux dispose de deux écoles maternelles et primaires, ainsi que d’un collège privé, offrant un cadre éducatif complet jusqu’au niveau collège, facilitant l’accueil des familles.
Comment se passe l’accès aux soins à Captieux ?
Il n’y a pas d’hôpital dans la commune, mais les centres hospitaliers de Bazas et Casteljaloux sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, garantissant un bon accès aux soins.
Quels transports sont disponibles à Captieux ?
Aucun aéroport ou gare n’est présent à Captieux même, mais les infrastructures régionales comme l’aéroport de Bordeaux et la gare de Langon sont accessibles en voiture en environ 30 à 40 minutes.
Comment profiter des meilleures conditions de financement pour un achat immobilier à Captieux ?
Il est conseillé de se renseigner sur le prêt conventionné, qui peut couvrir l’intégralité de votre projet sans conditions de ressources, avec des taux plafonnés et des durées de remboursement avantageuses. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures solutions de financement.
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