Prix au m2 Masseilles : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Masseilles, les prix au mètre carré reflètent un marché immobilier accessible et diversifié selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 419 € le m², avec des extrêmes allant de 564 € à 2 828 € le mètre carré. Cette variation s’explique par la diversité des biens, leur état et leur emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, bien que moins nombreux, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, autour de 1 644 €, avec un prix minimum constaté à 798 € et un maximum pouvant atteindre 3 238 € le mètre carré. Ces différences traduisent notamment l’influence des prestations et de la qualité des constructions.
La répartition du logement à Masseilles est majoritairement composée de maisons, représentant 100 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont quasiment absents, ce qui peut orienter les acheteurs vers des biens traditionnels. Le taux de propriétaires est élevé avec 85 %, contre 15 % de locataires, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle. De plus, la quasi-totalité des logements (91 %) sont des résidences principales, signe d’un tissu social ancré et durable.
Introduction à Masseilles : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
Située dans un environnement calme, la commune de Masseilles compte environ 137 habitants, avec un âge moyen de 47,19 ans. Ce petit nombre d’habitants favorise une vie de village paisible, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille.
Masseilles bénéficie d’un riche patrimoine qui façonne son identité. Son histoire authentique et ses paysages naturels contribuent à une atmosphère chaleureuse et typique des communes rurales. Ces éléments attirent notamment les acquéreurs en quête d’un lieu de vie où le temps semble s’écouler sereinement.
En matière d’éducation, bien que Masseilles ne dispose pas directement d’établissements scolaires, les écoles les plus proches sont accessibles en voiture ou en transport. Le groupe scolaire de Grignols, ainsi que plusieurs écoles maternelles et primaires, se situent à quelques minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants. Pour les niveaux supérieurs, des collèges et lycées se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un accès complet à l’éducation.
Côté santé, Masseilles ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire. Cependant, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Bazas et l’Hôpital Local de Casteljaloux, tous situés à environ 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Sur le plan des transports, la commune n’est desservie ni par aéroport ni par gare ferroviaire directe. Les gares les plus proches sont situées à Sainte-Bazeille, La Réole ou Lamothe-Landerron, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes. Cela confère à Masseilles une certaine tranquillité tout en restant connectée aux grands axes de mobilité régionaux.
L’environnement y est particulièrement agréable, avec un climat tempéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 147 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, la nature environnante offre un cadre idéal pour les activités de plein air et la détente.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 14,3 % et une population active représentant 67,7 % des habitants, confirmant une dynamique modérée. Masseilles séduit par sa qualité de vie simple, son environnement naturel et son authenticité, des critères très recherchés par les acheteurs souhaitant s’éloigner des grandes agglomérations.
Quartiers les plus demandés à Masseilles
En raison de la taille limitée de la commune et du caractère rural de Masseilles, il n’existe pas de quartiers distincts recensés officiellement. Le marché immobilier s’appuie donc sur l’ensemble du territoire, sans différenciation entre des secteurs spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Masseilles
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Masseilles ?
Le prix moyen pour une maison à Masseilles est d’environ 1 419 € le m², avec un large éventail entre 564 € et 2 828 € le mètre carré, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des appartements dans la commune ?
Bien que les appartements soient rares à Masseilles, leur prix moyen atteint 1 644 € le m², avec des variations de 798 à 3 238 € le mètre carré, reflétant la qualité et la localisation.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Pour éviter toute méconnaissance de la législation, il est recommandé de se faire accompagner par une agence immobilière disposant d’une expertise locale. Un conseiller immobilier vous aide à suivre les évolutions des diagnostics obligatoires, de la fiscalité et des réglementations, garantissant une transaction sécurisée.
Quels frais d'agence sont à prévoir lors de la vente ou de l'achat ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction des actes et à la gestion des visites. Ils sont encadrés par la loi et varient selon la prestation choisie. Votre agence vous informera clairement de ces tarifs.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Masseilles ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant la vente du précédent. Il nécessite des revenus stables, un bon dossier bancaire et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Les conseillers immobiliers locaux peuvent vous accompagner dans ces démarches.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Masseilles ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation. Il est important d’effectuer une inspection complète et de vérifier la performance énergétique du logement. Les conseils d’un professionnel local vous permettent d’évaluer précisément l’investissement et d’anticiper les coûts.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Masseilles ? 📞 N’hésitez pas à contacter notre agence pour recevoir une estimation personnalisée et bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Vivez sereinement votre achat immobilier grâce à une expertise locale adaptée à Masseilles ! 🌟
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