Prix au m2 Labescau : Découvrez les tarifs immobiliers pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Labescau, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent les spécificités locales. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2042 € par m². Cette moyenne cache cependant une fourchette assez large, avec un prix minimum constaté à 966 € le mètre carré et un prix maximum pouvant atteindre jusqu’à 3700 € le m², selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Cette variation témoigne de la diversité des biens disponibles et du potentiel d’investissement dans cette commune.
Pour les appartements, bien que la part soit faible à Labescau, le prix moyen au m² est de 1931 €, avec des prix variant entre 1405 € et 2500 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent que les appartements, même s’ils ne représentent pas la majorité du parc immobilier, restent une option intéressante pour certains acquéreurs à la recherche de logements plus compacts ou de résidences secondaires.
Il est important de noter que la quasi-totalité des logements à Labescau sont des maisons, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui souligne la prédominance de l’habitat individuel dans cette commune. Le taux de propriétaires est élevé à 75 %, contre 20 % de locataires, et 84,5 % des logements correspondent à des résidences principales.
Introduction sur la Labescau : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Labescau est une petite commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se ressent au fil des rues et des bâtisses. Cette identité forte est un atout majeur, offrant un charme authentique aux acheteurs souhaitant s’installer dans un cadre paisible et chargé d’histoire.
Avec seulement 134 habitants, Labescau est une commune à taille humaine où la qualité de vie repose sur la tranquillité et la convivialité. L’âge moyen de ses résidents est de 42,93 ans, reflétant une population plutôt mature, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Le cadre de vie à Labescau est caractérisé par une nature préservée et un environnement rural, parfait pour les amateurs de grands espaces et d’activités en plein air. Même si la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, en voiture. Par exemple, l’école primaire la plus proche se trouve à environ 266 secondes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont situés à moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles d’envisager sereinement un projet immobilier, même avec des enfants scolarisés.
Côté santé, bien que Labescau ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Bazas à environ 885 secondes de trajet en voiture. Cela assure une prise en charge médicale fiable pour les résidents.
Labescau bénéficie également d’une accessibilité correcte avec plusieurs gares situées à moins de 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches sont à environ 50 000 secondes à pied en périphérie, soit environ 1 heure en voiture, permettant des connexions nationales et internationales.
Le climat est doux avec une pluviométrie moyenne de 147 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, créant un environnement agréable et favorable à une vie en extérieur. La commune dispose d’un équipement sportif, offrant aux habitants des possibilités d’activités physiques.
Sur le plan économique, le taux de chômage à Labescau est de 15,9 %, avec une population active représentant 68,3 % des habitants. Ces chiffres traduisent une réalité économique locale à prendre en compte dans un projet immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Labescau 🏘️
Labescau ne dispose pas de quartiers distinctement nommés ou officiellement reconnus dans les données disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec leur justification. Cette absence souligne le caractère rural et compact de la commune, où l’ensemble du territoire forme un espace cohérent et homogène.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Labescau
Quels sont les prix moyens au m2 à Labescau ?
À Labescau, le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2042 €, avec un minimum de 966 € et un maximum pouvant atteindre 3700 €. Pour un appartement, la moyenne est à 1931 € le m², allant de 1405 € à 2500 €.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Calculer vos mensualités de prêt immobilier est essentiel pour évaluer votre capacité d’emprunt. Utilisez un simulateur de prêt immobilier qui intègre le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous permet d’ajuster votre budget selon vos projets.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans un bien ancien à Labescau ?
Avant d’acheter un logement ancien, vérifiez son état général et prévoyez un budget pour d’éventuels travaux. Consultez le diagnostic de performance énergétique (DPE) et faites appel à une expertise en immobilier pour éviter les mauvaises surprises.
Quels établissements scolaires sont disponibles autour de Labescau ?
Labescau ne compte pas d’écoles directement sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, assurant un cadre adapté aux familles.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Labescau ?
Le potentiel dépend de l’emplacement, de la qualité du bien et des commodités à proximité. Comparez les prix au m² avec ceux de biens similaires dans la commune et ses environs pour une estimation juste.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat à Labescau ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources pour financer l’achat d’une résidence principale. Il peut être complété par d’autres aides, mais ne couvre pas les frais annexes comme les frais de notaire.
Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI ?
La SCI offre une flexibilité dans la détention du bien, une meilleure gestion patrimoniale et des avantages fiscaux notamment pour la transmission. C’est une solution adaptée pour un couple souhaitant gérer leur résidence principale efficacement.
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