Prix au m2 Sillas : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sillas, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 564 €. Cependant, il peut descendre jusqu’à 628 € le m² dans certains cas, tandis que les biens les plus valorisés atteignent jusqu’à 3 136 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles ainsi que leur état ou localisation précise.
Du côté des appartements, la tendance est légèrement différente. Le prix moyen au m² pour un appartement s’établit autour de 1 711 €, avec un prix minimum constaté à 842 € et un maximum qui peut grimper jusqu’à 3 427 € le mètre carré. Ces chiffres illustrent un marché où les appartements, bien que minoritaires, peuvent afficher un prix au m2 parfois supérieur à celui des maisons, souvent en lien avec leur situation ou leur qualité.
Pour mieux comprendre ce positionnement, il est utile de comparer ces prix avec ceux des biens similaires dans les villes voisines, mais malheureusement, aucune donnée vérifiable sur les quartiers ou localités proches de Sillas n’est disponible pour une comparaison précise à ce jour.
Introduction à la ville de Sillas : un cadre de vie unique 🌿
Sillas est une petite commune au riche patrimoine historique, avec une identité locale marquée par ses traditions et son architecture typique. Forte de ses 119 habitants et d’un âge moyen de 43,93 ans, cette ville offre un cadre de vie paisible, privilégié par ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie y est rural et authentique, idéal pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement calme et naturel tout en restant à portée de services essentiels. Sillas ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités directement sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité, bien que situés entre 8 000 et 18 000 secondes à pied (soit environ 2h30 à 5h) ou moins de 20 minutes en voiture.
En matière de santé, bien que Sillas ne compte aucun hôpital dans ses limites, les infrastructures médicales comme l’Hôpital Local de Casteljaloux ou le Centre Hospitalier de Bazas sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
Côté transports, la commune ne possède pas d’aéroport, de gare, de station de métro ou de tramway, mais la proximité des gares de Sainte-Bazeille ou Marmande permet une connexion facilitée avec les grands axes ferroviaires régionaux. Les aéroports les plus proches, tels que celui d’Agen ou de Bordeaux, restent accessibles en voiture en environ 40 à 75 minutes, pour ceux qui voyagent fréquemment.
Le climat de Sillas contribue à son attractivité : avec une pluviométrie moyenne de 147 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, la ville bénéficie d’un environnement tempéré, propice à une bonne qualité de vie.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage relativement modéré de 6,8 %, avec une part active de la population de 62,1 %. Le revenu mensuel moyen n’est pas disponible, mais la forte proportion de propriétaires (71,4 %) témoigne d’une stabilité résidentielle importante. La quasi-totalité des logements sont des maisons (99 %), avec un taux de résidences principales majoritaire à 82,3 %, ce qui reflète un marché immobilier plutôt orienté vers les familles et les résidents permanents.
Quartiers les plus demandés à Sillas 🏘️
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Sillas. La ville étant de petite taille avec une population limitée, il n’existe pas de segmentation officielle ou reconnue en quartiers distincts. La demande immobilière se concentre globalement sur les maisons individuelles, qui représentent la très grande majorité du parc immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sillas ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Sillas ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Sillas est de 1 564 €, avec des variations allant de 628 € à 3 136 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Sillas ?
Pour estimer votre bien, il faut considérer son type, sa superficie, son état, ainsi que son emplacement précis dans Sillas. La proximité des services et des infrastructures locales influence aussi la valeur. Un outil d’estimation en ligne ou un conseiller immobilier peut vous fournir une estimation personnalisée.
Quels sont les prix moyens au m2 pour les appartements à Sillas ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 711 € le m², avec un minimum à 842 € et un maximum à 3 427 € le m², reflétant la rareté et la diversité des biens disponibles.
Quels critères influencent le prix des maisons à Sillas ?
Outre la superficie et l’état, l’emplacement dans la commune, la proximité des écoles, des transports, et l’environnement général jouent un rôle clé dans la valorisation des biens.
Comment accélérer la vente de ma maison à Sillas ?
Mettre en valeur votre maison par un rafraîchissement esthétique, dépersonnaliser les espaces, et organiser les visites de manière efficace sont des étapes clés. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local peut faciliter une vente rapide.
Quels sont les établissements scolaires les plus proches de Sillas ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles en propre, plusieurs établissements sont accessibles en voiture : le groupe scolaire de Grignols, plusieurs collèges comme Jean Rostand, et des lycées professionnels à moins de 20 minutes.
Quelle est l’offre médicale autour de Sillas ?
L’accès aux soins est assuré par des structures proches, notamment l’Hôpital Local de Casteljaloux et le Centre Hospitalier de Bazas, situés à environ 15 minutes en voiture.
Comment la démographie locale influence-t-elle le marché immobilier ?
Avec une population modeste et un âge moyen de près de 44 ans, Sillas attire principalement des acquéreurs recherchant un cadre de vie calme, favorisant une demande stable pour les maisons.
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