Prix au m² Lados : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Lados, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 644 €, avec un minimum observé à 709 € et un maximum pouvant atteindre 2 735 €. Cette fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, entre biens plus anciens nécessitant des travaux et propriétés rénovées ou de standing.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit marginale dans la commune, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, à 2 731 €, avec des extrêmes allant de 1 809 € à 4 428 €. Ce prix reflète la rareté et la forte demande pour ce type de logements, souvent situés dans des secteurs recherchés ou bénéficiant de prestations spécifiques.
Le marché immobilier à Lados est donc marqué par une prédominance claire des maisons, mais avec une valorisation au m² plus élevée pour les appartements, qui demeurent rares. Cette tendance est importante à considérer pour tout projet d’achat ou d’investissement immobilier dans la commune.
Introduction sur la Lados : Un cadre de vie unique à découvrir 🌿
Lados est une petite commune riche en histoire et en patrimoine, qui lui confèrent une identité forte et un charme singulier. Avec ses 178 habitants et une moyenne d’âge de 41,63 ans, Lados offre un environnement calme et convivial, propice à une qualité de vie paisible loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie y est essentiellement rural, avec une nature omniprésente et un climat doux, marqué par 147 mm de pluie et 130 heures d’ensoleillement par mois, garantissant un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité. La commune ne dispose pas de parcs aménagés ni d’équipements sportifs, ce qui renforce son atmosphère tranquille et authentique.
En termes d’éducation, bien que Lados ne compte aucun établissement scolaire sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, notamment à environ 5 à 7 minutes en voiture. De même, les collèges et lycées les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un accès raisonnable à l’éducation secondaire et professionnelle. Il existe aussi des infrastructures universitaires et agricoles dans un rayon plus étendu, facilitant les poursuites d’études.
Côté santé, Lados ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs établissements tels que le Centre Hospitalier de Bazas ou la Clinique Sainte-Anne sont accessibles en moins de 12 minutes en voiture, assurant une couverture médicale adaptée aux besoins des habitants.
La commune ne bénéficie pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway. Toutefois, plusieurs gares ferroviaires et stations de tramway sont accessibles en voiture en moins d’une demi-heure, ce qui permet de rejoindre aisément les grandes agglomérations environnantes. Ce réseau de transport, bien que limité, contribue à l’accessibilité de Lados pour les déplacements quotidiens ou professionnels.
En ce qui concerne la répartition du logement, Lados est caractérisée par une prédominance des maisons (100 %), avec un taux élevé de propriétaires (76 %) et une faible proportion de locataires (20 %). La majorité des logements (92,6 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une population stable et investie dans son cadre de vie.
Sur le plan économique, la population active représente 67,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,8 %, ce qui reflète un marché du travail présent mais avec des défis à relever. Le revenu moyen mensuel n’est pas renseigné, ce qui invite à une analyse plus approfondie locale lors d’un projet d’achat.
Quartiers les plus demandés dans Lados 🏘️
Lados étant une petite commune, aucune donnée officielle ne permet de définir avec précision des quartiers spécifiques. La demande immobilière reste donc concentrée sur l’ensemble du territoire communal, avec un intérêt particulier pour les secteurs bénéficiant d’un accès facile aux infrastructures scolaires, médicales et de transport, ainsi qu’à la nature environnante.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lados ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Lados ?
Le prix moyen pour une maison à Lados est d’environ 1 644 € par mètre carré, avec des écarts allant de 709 € à 2 735 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix au m2 exact d’un bien à Lados ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de consulter un professionnel de l’immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît les spécificités du marché à Lados.
Quels types de biens immobiliers sont les plus présents à Lados ?
La totalité des logements à Lados sont des maisons, avec une très faible proportion d'appartements, ce qui oriente l’offre vers des biens individuels et souvent adaptés à une vie familiale.
Quels sont les équipements scolaires disponibles pour les familles ?
Lados ne possède pas d’écoles sur son territoire. Cependant, des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, à moins de 20 minutes, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Quelles sont les options de transport pour se déplacer à partir de Lados ?
Même si la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, plusieurs gares et stations de tramway sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, garantissant une bonne connexion avec les villes alentours.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Lados ?
La souscription se fait en évaluant d’abord vos besoins selon le type et la taille du logement. Ensuite, vous fournissez les informations nécessaires à l’assureur et validez le contrat. Une assistance locale est recommandée pour un choix adapté.
Comment estimer la valeur d’une maison à Lados ?
L’estimation repose sur l’analyse des prix moyens au m², l’état du bien, sa localisation et la demande. Un conseiller immobilier local est un atout pour affiner cette estimation.
Quels sont les avantages à acheter un terrain à Lados ?
Acheter un terrain à Lados permet souvent de bénéficier d’un environnement calme, d’un cadre naturel préservé et d’un prix au m² raisonnable, idéal pour construire selon ses besoins.
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