Prix au m2 Sauviac : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sauviac, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local des biens proposés. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 1749 €, avec un écart important allant d’un prix minimum de 809 € jusqu’à un plafond de 2860 € au m². Cette large fourchette traduit la variété des propriétés, de l’habitat plus ancien ou simple aux maisons plus récentes et bien équipées.
Du côté des appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, les prix affichent une moyenne de 1871 € au mètre carré, avec des extrêmes allant de 1374 € à 2459 € par m². Ces tarifs témoignent d’un marché plus restreint mais néanmoins attractif pour ceux qui recherchent un pied-à-terre ou un logement plus compact.
La répartition du logement à Sauviac est particulièrement marquée par la prédominance des maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % pour les appartements. Cette configuration est idéale pour les acquéreurs en quête d’un cadre de vie calme et spacieux.
Introduction à Sauviac : Un cadre de vie authentique et ressourçant 🌿
Sauviac est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine local, reflétant une identité authentique où tradition et qualité de vie s’entremêlent. Avec une population d’environ 330 habitants et un âge moyen de 47,52 ans, cette petite ville offre une ambiance conviviale et un environnement paisible, idéal pour les familles et les personnes cherchant à s’éloigner du tumulte urbain.
Le cadre de vie à Sauviac se caractérise par sa tranquillité, ses paysages naturels préservés, et une qualité d’air appréciée. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 147 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un environnement agréable tout au long de l’année. Trois équipements sportifs sont également présents, soutenant une vie active et dynamique pour tous les âges.
Concernant l’éducation, la commune dispose d’une école maternelle accessible à pied en moins de 10 minutes depuis le centre-ville, ainsi que deux écoles primaires situées à une quinzaine de minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Pour les établissements secondaires, les collégiens et lycéens peuvent se rendre dans les communes voisines, avec plusieurs collèges et lycées à une distance raisonnable, entre 5 et 20 minutes en voiture.
En matière de santé, même si Sauviac ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Bazas et le Centre Hospitalier Sud Gironde à Langon. Ce maillage garantit une prise en charge médicale efficace pour les résidents.
La desserte en transports en commun est limitée, sans gares ni aéroports à proximité immédiate, mais la commune reste connectée aux grands axes routiers, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les centres urbains.
Sur le plan économique, la population active représente 73,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,5 %, ce qui positionne Sauviac comme une commune offrant un équilibre entre vie rurale et opportunités professionnelles dans les environs.
La majorité des habitants sont propriétaires (71,8 %), ce qui traduit un attachement fort au territoire et une stabilité du marché immobilier. La proportion de résidences principales est élevée à 86,5 %, montrant que Sauviac est un lieu de vie durable et apprécié.
Les quartiers les plus demandés à Sauviac 🔍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Sauviac. Toutefois, la forte proportion de maisons individuelles et la prédominance des résidences principales indiquent que les zones proches du centre-ville, avec un accès facile aux écoles maternelles et primaires, sont logiquement les secteurs les plus recherchés. Ces espaces sont généralement prisés pour leur calme, leur cadre naturel et leur proximité des équipements sportifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sauviac
Comment connaître le prix moyen au m2 à Sauviac ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Sauviac est de 1749 €, avec des variations de 809 € à 2860 €. Pour les appartements, la moyenne est de 1871 € le m². Ces chiffres reflètent la diversité des biens disponibles sur le marché local.
Quels sont les critères pour estimer la valeur de mon bien immobilier à Sauviac ?
L’estimation tient compte du type de bien (maison ou appartement), de sa superficie, de son état général, mais aussi de son emplacement précis dans la commune. La qualité de la construction et les améliorations récentes augmentent aussi la valeur.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Sauviac ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale en fonction du standing et des équipements du bien. Vous pouvez vérifier cette information dans votre espace personnel sur le site des impôts ou via le relevé de propriété.
Pourquoi est-il important de connaître le tarif de référence au mètre carré ?
Ce tarif sert de base pour évaluer si un prix de vente est juste et correspond au marché local. Il facilite la comparaison entre offres immobilières et aide à fixer un budget cohérent pour un achat ou une vente.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Sauviac ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires qui achètent un nouveau bien avant de vendre l’ancien. Il nécessite une situation financière stable, un taux d’endettement maîtrisé et une garantie sur le bien existant.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Sauviac ?
Près de 98 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier, ce qui fait de Sauviac une commune essentiellement résidentielle et pavillonnaire.
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