Prix au m2 Lerm-et-Musset : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lerm-et-Musset, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens proposés. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 556 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 354 € à un prix maximum pouvant atteindre 2 552 €. Ces écarts traduisent la variété des maisons disponibles, en fonction de leur état, leur taille ou leur emplacement précis dans la commune.
Quant aux appartements, ils affichent un prix moyen nettement supérieur, à 3 591 € le m². Le prix peut descendre jusqu’à 2 710 € pour les biens les plus abordables, tandis que les logements les plus prisés peuvent dépasser les 5 400 € le mètre carré. Cette différence importante entre maisons et appartements s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la ville et la demande pour des logements modernisés ou bien situés.
Ces données sont essentielles pour estimer le juste prix d’achat ou de vente d’un bien immobilier à Lerm-et-Musset et ses environs, en tenant compte des spécificités locales.
Introduction à la Lerm-et-Musset : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Lerm-et-Musset est une commune chargée d’histoire, dont le patrimoine régional contribue à forger une identité unique. Nichée dans un environnement paisible, cette petite ville a su préserver son charme rural tout en offrant un cadre de vie propice à ses 475 habitants. La population y affiche un âge moyen de 45,54 ans, témoignant d’une communauté stable avec un bon équilibre intergénérationnel.
La ville bénéficie d’un environnement naturel agréable, où le climat se caractérise par une pluviométrie modérée de 147 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant une qualité de vie appréciable. Pour les amateurs de sport et de loisirs, Lerm-et-Musset dispose de trois équipements sportifs, bien que la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics, ce qui souligne l’importance des espaces naturels environnants.
Sur le plan de l’éducation, la commune offre une école primaire accessible à pied en une dizaine de minutes depuis le centre-ville, ce qui facilite la vie des familles. Pour la poursuite des études, plusieurs collèges et lycées se trouvent à proximité, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, offrant ainsi un large choix d’établissements, publics et privés, dont le Collège Saint-Clément ou le Lycée professionnel Anatole de Monzie.
Concernant la santé, même si Lerm-et-Musset ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Bazas ou l’Hôpital Local de Casteljaloux. Cette proximité garantit un accès aux soins de qualité sans sacrifier la tranquillité du lieu.
En termes de transport, la ville ne dispose pas d’aéroport ni de gare directement sur son sol. Toutefois, les aéroports de Bordeaux et d’Agen ainsi que les gares de Langon et Saint-Macaire sont accessibles en environ 20 à 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles régionales.
L’économie locale présente un taux de chômage de 12,4 %, avec une population active représentant 66,9 % des habitants, ce qui révèle un tissu économique dynamique malgré la taille modeste de la commune. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons, tandis que les appartements restent très minoritaires (1 %). La majorité des logements (69,4 %) sont occupés par leurs propriétaires, avec un taux de locataires à 27,7 %. Les résidences principales constituent 76,3 % de l’habitat, les résidences secondaires représentant 15,3 %, ce qui montre un fort attachement des habitants à leur commune.
Dans l’ensemble, Lerm-et-Musset combine un cadre de vie agréable, un patrimoine riche et une offre immobilière équilibrée, faisant de cette commune un choix pertinent pour un achat immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lerm-et-Musset ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Lerm-et-Musset ?
Le prix moyen pour une maison à Lerm-et-Musset est d’environ 1 556 € le mètre carré, avec des variations entre 1 354 € et 2 552 € selon l’état, la localisation et la taille du bien.
Comment évoluent les prix au m² pour les appartements dans la commune ?
Les appartements sont plus rares et plus chers, avec un prix moyen au m2 de 3 591 €, allant de 2 710 € à 5 431 € selon les prestations et l’emplacement.
Quels critères doivent être pris en compte pour une bonne estimation immobilière à Lerm-et-Musset ?
Au-delà du prix au m², il faut considérer le nombre de pièces, la surface du terrain, l’état général du bien et son environnement. La connaissance du marché local est indispensable pour une estimation juste.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Lerm-et-Musset ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs : emplacement, état du bien, qualité de la rénovation, frais annexes et taux d’intérêt. En moyenne, le retour sur investissement peut s’étaler entre 10 et 15 ans, intégrant à la fois le rendement locatif et la valorisation du bien.
Existe-t-il des établissements scolaires à proximité pour les familles ?
Oui, Lerm-et-Musset dispose d’une école primaire dans la commune. Les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, offrant un bon choix d’établissements publics et privés.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Lerm-et-Musset ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare, les aéroports de Bordeaux et Agen ainsi que les gares de Langon et Saint-Macaire sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² à Lerm-et-Musset ?
Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation fiable, prenant en compte les spécificités du marché, les caractéristiques du bien et les tendances actuelles.
Est-il préférable d’acheter une maison ou un appartement à Lerm-et-Musset ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (99 %), ce qui offre plus de choix et souvent des terrains plus généreux. Les appartements restent rares et plus onéreux au m², mais peuvent convenir pour des projets spécifiques ou des budgets plus ciblés.
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