Prix au m2 Escaudes : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune d’Escaudes, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1795 € par mètre carré, avec des prix pouvant varier de 715 € à 3576 € selon le type et l’état du bien. Cette large fourchette traduit la diversité des offres, allant des maisons plus anciennes à rénover aux habitations plus récentes ou rénovées.
Concernant les appartements, bien que leur part soit faible dans la commune, le prix moyen au m² est de 1665 €, avec un minimum observé à 818 € et un maximum pouvant atteindre 3220 €. Ces chiffres révèlent un marché où les appartements sont généralement plus rares et situés dans des emplacements recherchés.
Cette disparité de prix au mètre carré montre que l’acheteur peut envisager des options variées selon son budget, tout en profitant d’un cadre de vie agréable. Avec une forte majorité de maisons dans le parc immobilier (97 %), Escaudes offre principalement des logements familiaux, ce qui est un atout pour les acquéreurs recherchant de l’espace.
Introduction à Escaudes : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
La commune d’Escaudes, riche de son histoire et de son patrimoine, reflète l’âme d’un village typique du sud-ouest de la France. Avec seulement 167 habitants et un âge moyen de 49,75 ans, la ville se caractérise par une population mature, appréciant la tranquillité et la proximité avec la nature. Ce petit nombre d’habitants favorise une vie de village conviviale et sereine, loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie à Escaudes est marqué par son environnement naturel préservé, avec un climat doux, bénéficiant d’environ 147 mm de pluie par mois et près de 130 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités de plein air. La commune dispose de 2 équipements sportifs, contribuant à une vie locale dynamique malgré sa taille modeste.
Concernant l’éducation, bien qu’Escaudes ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture. Parmi ces établissements, on trouve notamment des écoles primaires et privées, ainsi que des collèges et lycées agricoles, offrant des options variées pour les familles résidentes.
En matière de santé, la commune ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs infrastructures médicales sont situées à une vingtaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Bazas et l’Hôpital Local de Casteljaloux. Ces établissements garantissent un accès aux soins essentiels pour les habitants.
Pour les déplacements, Escaudes bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares situées à environ 30 à 40 minutes en voiture, notamment la Gare de Langon et la Gare de Saint-Macaire. Les aéroports les plus proches, comme celui de Bordeaux, restent accessibles en une quarantaine de minutes, facilitant les déplacements longue distance.
D’un point de vue économique, bien que le taux de chômage soit relativement élevé à 16,5 %, la part de la population active est de 63,4 %, ce qui témoigne d’une vie professionnelle dynamique pour une commune de cette taille. La grande majorité des habitants sont propriétaires (87 %), un signe fort d’ancrage local et de stabilité.
La répartition des logements montre que 74,7 % sont des résidences principales, avec une part non négligeable de résidences secondaires (16,9 %), ce qui souligne l’attractivité d’Escaudes comme lieu de séjour et de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Escaudes 🏘️
La commune d’Escaudes ne possède pas de quartiers nommés officiellement, ni de subdivisions urbaines distinctes à forte demande. En raison de sa petite taille et de sa population modeste, le marché immobilier se concentre principalement sur l’ensemble du territoire communal, sans distinction marquée entre quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Escaudes ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Escaudes ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1795 € le mètre carré, avec des variations entre 715 € et 3576 € selon l’état et la localisation du bien.
Et pour un appartement ?
Les appartements, bien que peu nombreux (3 % du parc immobilier), affichent un prix moyen au m² de 1665 €, allant de 818 € à 3220 €.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Escaudes ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation. Il est essentiel de vérifier l’état structurel et la performance énergétique du bien, notamment via le diagnostic de performance énergétique (DPE). Les conseillers Square Habitat peuvent vous accompagner pour une acquisition sécurisée et optimisée.
Comment fonctionne une OPAH et est-elle applicable à Escaudes ?
Une OPAH est un programme public qui aide à la rénovation des logements anciens. Il vise à améliorer le confort et la performance énergétique. Votre conseiller peut vous informer sur les dispositifs locaux et les aides possibles.
Que comprennent les frais d'agence immobilière à Escaudes ?
Les frais couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou compromis, ainsi que l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement communiqués.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Escaudes ?
Choisir un emplacement stratégique avec une demande locative stable est clé. La rénovation ciblée pour améliorer le confort et la performance énergétique augmente la valeur locative. Les dispositifs fiscaux peuvent aussi optimiser la rentabilité.
Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière ?
La législation évolue régulièrement. Confier la vente à un conseiller immobilier permet de profiter d’un suivi adapté, garantissant la conformité et la sérénité de la transaction.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Escaudes 📞✨
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