Prix au m2 Verdelais : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Verdelais
À Verdelais, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité du cadre de vie local. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 1 993 €. Ce prix peut varier selon les quartiers et les caractéristiques du bien, avec un prix minimum observé à 800 € par m² et un prix maximum pouvant atteindre 3 011 € le mètre carré. Ces variations traduisent la richesse de l’offre immobilière, allant des maisons plus anciennes à rénover aux propriétés récentes ou rénovées avec soin.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, avec une moyenne de 2 113 €. Là aussi, le marché affiche une fourchette de prix allant de 1 416 € le mètre carré pour les logements les plus accessibles, jusqu’à 2 797 € le mètre carré pour des biens plus prisés et mieux situés.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire et juste des tarifs pratiqués à Verdelais, que vous souhaitiez acheter une maison ou un appartement. Elles constituent une base solide pour estimer la valeur d’un bien et préparer votre projet immobilier en toute sérénité.
Introduction sur Verdelais : Un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et qualité 🌿
La ville de Verdelais, forte de ses 1 042 habitants avec un âge moyen de 39,83 ans, offre un environnement de vie à la fois calme et riche en histoire. Son patrimoine remarquable, notamment lié à son abbaye et aux sites historiques qui ponctuent son territoire, confère à Verdelais une identité forte et un charme authentique apprécié des habitants et des visiteurs.
Verdelais se distingue par un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec des infrastructures utiles au quotidien. La ville accueille une école maternelle, notamment l’École primaire François Mauriac située à environ 26 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que d’autres établissements primaires accessibles à pied ou en voiture dans un rayon raisonnable. Pour les collégiens et lycéens, les établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en quelques minutes en voiture, offrant ainsi une bonne couverture éducative autour de Verdelais.
Concernant la santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme la Clinique Sainte-Anne ou le Centre Hospitalier Sud Gironde à Langon, situés à une dizaine de minutes en voiture. Cela garantit un accès aux soins de qualité pour les habitants.
La desserte en transports est également facilitée par la proximité des gares de Saint-Macaire et Langon, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant ainsi une bonne connexion avec les grandes villes voisines. Bien que Verdelais ne soit pas directement desservie par des aéroports ou des stations de métro, la proximité des aéroports de Bordeaux ou Agen, respectivement à environ 53 minutes et 68 minutes en voiture, élargit les possibilités de déplacement.
Le cadre naturel et l’environnement contribuent à la qualité de vie. La commune dispose de 3 équipements sportifs qui favorisent la pratique d’activités physiques, tandis que le climat doux, avec une moyenne de 147 mm de pluie par mois et environ 130 heures de soleil par mois, invite à profiter pleinement des espaces extérieurs.
La population de Verdelais est majoritairement propriétaire de leurs logements (environ 65,4 %), avec une forte proportion de maisons (83 %) par rapport aux appartements (17 %). Le taux de locataires est de 33,4 %, tandis que la grande majorité des logements sont des résidences principales (84,7 %), signe d’une stabilité résidentielle appréciable.
Le tissu économique local est caractérisé par un taux de chômage de 10,3 % et une population active représentant 65,1 % des habitants, soulignant un marché de l’emploi dynamique mais avec des marges d’amélioration.
Quartiers les plus demandés à Verdelais 🏘️
Selon les données disponibles, aucun quartier spécifique n’est officiellement identifié à Verdelais comme particulièrement demandé. Cette absence d’informations précises indique un marché homogène, sans concentration marquée sur certains secteurs particuliers. Cette caractéristique peut être un atout pour les acheteurs cherchant à investir dans une commune où la demande est équilibrée, favorisant ainsi une valorisation stable des biens.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Verdelais
Quels sont les prix moyens au m² des maisons et appartements à Verdelais ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 993 €, avec des extrêmes allant de 800 € à 3 011 €. Pour les appartements, la moyenne est un peu plus élevée, autour de 2 113 € le mètre carré, avec une fourchette entre 1 416 € et 2 797 €.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Verdelais ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : type de bien, surface en m², état général et améliorations réalisées. La localisation à Verdelais, la proximité des écoles, des commerces et des transports jouent aussi un rôle clé. Utiliser un estimateur en ligne ou solliciter un accompagnement personnalisé permet d’obtenir une estimation précise.
Comment accélérer la vente d'une maison à Verdelais ?
Mettre en valeur votre bien grâce au home staging, désencombrer les pièces, neutraliser la décoration pour faciliter la projection des acheteurs et effectuer des petites rénovations sont des stratégies efficaces. Un accompagnement immobilier local garantit une meilleure visibilité et des visites ciblées.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Verdelais ?
Verdelais offre un cadre de vie calme avec un riche patrimoine, une bonne couverture éducative à proximité, ainsi qu’un accès facile aux services de santé et aux transports. La majorité de maisons et la forte proportion de résidences principales assurent une communauté stable.
Pourquoi prendre en compte le prix au m² dans une transaction immobilière ?
Le prix au m² est un indicateur essentiel qui permet de comparer les biens entre eux et de situer le juste prix sur le marché local. Il facilite la négociation et l’évaluation de la valeur réelle de votre maison ou appartement.
Que signifie un prix au m² élevé à Verdelais ?
Un prix élevé au m² reflète souvent un bien de qualité, bien situé ou rénové, avec des prestations supérieures. Cela peut aussi témoigner d’un quartier plus recherché ou d’une forte demande locale.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Verdelais ? 🚀
Vous souhaitez acheter au juste prix une maison ou un appartement à Verdelais ? Notre agence Square Habitat est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape : estimation personnalisée, conseils adaptés au marché local, diffusion optimale de votre annonce. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. N’attendez plus pour faire de votre projet immobilier une réussite, contactez-nous et bénéficiez d’un suivi sur-mesure dans la belle commune de Verdelais ! 🌟
Prix du m² Balizac - Prix du m² Bieujac - Prix du m² Bommes - Prix du m² Bourideys - Prix du m² Castets et Castillon - Prix du m² Cazalis - Prix du m² Coimères - Prix du m² Fargues - Prix du m² Hostens - Prix du m² Langon - Prix du m² Léogeats - Prix du m² Louchats - Prix du m² Lucmau - Prix du m² Mazères - Prix du m² Noaillan - Prix du m² Origne - Prix du m² Le Pian-sur-Garonne - Prix du m² Pompéjac - Prix du m² Préchac - Prix du m² Roaillan - Prix du m² Saint-André-du-Bois - Prix du m² Saint-Germain-de-Grave - Prix du m² Saint-Léger-de-Balson - Prix du m² Saint-Loubert - Prix du m² Saint-Macaire - Prix du m² Saint-Maixant - Prix du m² Saint-Martial - Prix du m² Saint-Pardon-de-Conques - Prix du m² Saint-Pierre-de-Mons - Prix du m² Saint-Symphorien - Prix du m² Sauternes - Prix du m² Semens - Prix du m² Toulenne - Prix du m² Le Tuzan - Prix du m² Uzeste - Prix du m² Verdelais - Prix du m² Villandraut