Prix au m2 Balizac : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Balizac
À Balizac, le marché immobilier présente une cohérence surprenante entre maisons et appartements, avec un prix de vente moyen au mètre carré très proche pour ces deux catégories. Pour une maison, le prix moyen est de 1887 € par m², avec des variations allant de 1700 € en prix minimum à 3306 € en prix maximum selon le secteur et les spécificités du bien. Du côté des appartements, le prix au mètre carré moyen est presque identique, à 1886 €, avec un prix minimum de 1695 € et pouvant atteindre jusqu’à 3302 € au mètre carré pour les biens les mieux situés ou rénovés.
Ces chiffres indiquent une stabilité et une homogénéité du marché immobilier à Balizac, où la demande pour maisons et appartements reste équilibrée. Cette information est essentielle pour vous aider à estimer avec précision votre futur achat ou investissement immobilier dans la commune.
Introduction à Balizac : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Balizac est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son environnement paisible. Forte d’une population de 512 habitants, avec un âge moyen de 40,38 ans, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs cherchant un équilibre entre nature et proximité des commodités. La ville bénéficie d’une histoire locale marquée par son architecture traditionnelle et ses paysages typiques du Sud-Ouest, qui façonnent son identité et attirent les amateurs de charme rural.
Sur le plan éducatif, Balizac dispose d’une école primaire accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, garantissant une éducation de proximité pour les plus jeunes. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements se trouvent dans les environs, notamment le Collège François Mauriac et le Lycée professionnel agricole de la Tour Blanche, situés à un peu plus de 10 minutes en voiture, offrant ainsi de bonnes options pour la poursuite des études secondaires et professionnelles.
En matière de santé, bien que Balizac ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, comme la Clinique Sainte-Anne et le Centre Hospitalier Sud Gironde à Langon, garantissant un suivi médical adapté aux besoins des habitants.
Côté transports, Balizac est desservie par plusieurs gares à proximité, telles que celles de Barsac et Langon, facilitant les déplacements vers les grandes villes alentour. Les aéroports de Bordeaux et Agen sont également à une distance raisonnable en voiture, ce qui permet de rester connecté tant pour les loisirs que pour les affaires.
Le climat local est caractérisé par une pluviométrie modérée avec environ 264 mm de pluie par mois et une belle exposition au soleil, avec près de 209 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un cadre de vie agréable toute l’année. En termes d’infrastructures sportives, Balizac compte deux équipements dédiés, soutenant la pratique régulière d’activités physiques.
Le parc immobilier est essentiellement composé de maisons, représentant 100 % du logement, avec un taux de propriétaires élevé à 80,5 %, signe d’une stabilité résidentielle forte. La part de locataires est faible, à 15,9 %, et la majorité des logements sont des résidences principales (89 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage local.
Sur le plan économique, la population active représente 73,8 % des habitants, avec un taux de chômage maîtrisé autour de 7,5 %, ce qui illustre un tissu économique local dynamique et un environnement favorable pour l’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Balizac ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Balizac ?
Le prix moyen pour une maison à Balizac est d’environ 1887 € par mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 1700 € et 3306 € selon la localisation et l’état du bien.
Quels sont les prix au m² pour un appartement dans Balizac ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1886 € par m², avec un prix minimum autour de 1695 € et un maximum pouvant atteindre 3302 €.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier à Balizac ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources et s’applique aussi bien à l’achat dans le neuf que dans l’ancien, à condition d’y réaliser des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier à Balizac peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité et monter le dossier.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’une maison à Balizac ?
Outre la négociation du prix de vente, il est conseillé de comparer les offres de prêt immobilier et d’opter pour une délégation d’assurance afin de réduire les frais. Pensez également à vérifier les frais de notaire et à bien estimer les charges annexes comme les travaux éventuels.
Existe-t-il des établissements scolaires à Balizac ?
Oui, Balizac dispose d’une école primaire à proximité immédiate. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se situent à Langon, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Quels sont les moyens de transport à Balizac ?
La commune est proche de plusieurs gares et bénéficie d’une bonne accessibilité routière aux aéroports de Bordeaux et Agen, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Quel est le profil du logement à Balizac ?
Le parc immobilier est exclusivement composé de maisons individuelles, avec un fort taux de propriétaires (80,5 %), ce qui en fait un secteur particulièrement attractif pour les familles souhaitant s’installer durablement.
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