Prix au m2 Le Tuzan : Découvrez les tendances pour bien réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Le Tuzan, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la spécificité locale des biens. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 2341 €, avec des variations importantes allant d’un minimum de 1326 € à un maximum de 4326 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une offre variée, allant de biens plus anciens ou nécessitant des travaux à des propriétés rénovées ou situées dans des secteurs plus prisés.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2865 €, avec un prix minimal autour de 2055 € et pouvant atteindre jusqu’à 4078 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une demande soutenue pour les appartements, souvent privilégiés pour leur praticité et leur accessibilité.
En comparaison avec les villes voisines, Le Tuzan se positionne comme un marché immobilier équilibré, offrant un juste rapport qualité-prix pour les acquéreurs à la recherche d’un habitat à la fois confortable et accessible.
Introduction sur Le Tuzan : Un cadre de vie authentique au cœur de la nature 🌿
Le Tuzan est une commune au riche patrimoine historique, qui contribue à forger son identité unique. Ce village pittoresque conserve des traces de son histoire locale, avec des architectures traditionnelles qui témoignent de son passé et donnent un charme certain à son paysage urbain.
Avec une population de 257 habitants et un âge moyen de 39,63 ans, Le Tuzan offre une atmosphère calme et conviviale, idéale pour les familles ou les personnes cherchant un cadre de vie paisible. La faible densité de population garantit un environnement où la qualité de vie prime, tout en restant proche des commodités régionales.
Sur le plan éducatif, la commune dispose d’une école primaire publique accessible à pied ou en voiture, facilitant le quotidien des familles avec enfants en bas âge. Pour les niveaux supérieurs, notamment collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent à une distance raisonnable en voiture, permettant un accès facilité aux infrastructures scolaires. Bien que Le Tuzan ne compte aucun établissement d’enseignement supérieur, les centres agricoles et professionnels à proximité offrent des opportunités de formation dans des domaines spécialisés.
Côté santé, si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs centres de soins et hôpitaux, tels que le Pôle de Soins Saint-Selve ou le Centre Hospitalier Sud Gironde, restent accessibles en voiture en moins de 30 minutes, assurant une couverture médicale satisfaisante pour les habitants.
Concernant les transports, bien que Le Tuzan ne bénéficie pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, les accès routiers permettent de rejoindre rapidement les infrastructures ferroviaires et aéroportuaires des villes voisines. Cette situation favorise une bonne accessibilité tout en préservant la tranquillité locale.
Le climat tempéré avec une moyenne de 264 mm de pluie par mois et environ 209 heures de soleil mensuelles participe également à la qualité de vie, idéale pour profiter des espaces extérieurs. La présence d’un équipement sportif communal permet aussi aux résidents de pratiquer des activités physiques dans un cadre convivial.
Avec une proportion de 98 % de maisons et seulement 2 % d’appartements, Le Tuzan conserve un caractère majoritairement résidentiel, où 91,3 % des logements sont occupés par leurs propriétaires. Le taux de locataires reste donc faible à 8,7 %, renforçant l’esprit de stabilité et d’attachement au territoire. La majorité des résidences sont des résidences principales (82,4 %), avec une part de résidences secondaires de 12 %, signe d’un attrait touristique discret mais présent.
Sur le plan économique, bien que les données précises sur le revenu moyen mensuel ne soient pas disponibles, la population active représente 69,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,2 %, ce qui invite à considérer une vigilance sur le marché de l’emploi tout en pesant les perspectives d’investissement immobilier local.
Les quartiers les plus demandés à Le Tuzan 🔍
Le Tuzan, en raison de sa taille modeste et de son organisation territoriale, ne dispose pas de quartiers distincts nommés officiellement ou communément reconnus sur lesquels s’appuyer pour identifier les zones les plus demandées. Par conséquent, aucune liste de quartiers ne peut être fournie sans risquer d’inexactitude. Cette spécificité souligne l’intérêt d’un accompagnement personnalisé pour identifier les meilleurs emplacements à l’intérieur de la commune selon vos critères.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Tuzan
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Le Tuzan ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Le Tuzan est de 2341 €, avec un minimum autour de 1326 € et un maximum pouvant atteindre 4326 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Le prix au m² des appartements est-il plus élevé qu’une maison ?
Oui, en moyenne, le prix au m² des appartements est de 2865 €, supérieur à celui des maisons, reflétant une demande soutenue et une offre plus limitée.
Comment est la qualité de vie à Le Tuzan ?
Le Tuzan offre un cadre de vie paisible avec une faible densité, un climat agréable, des équipements sportifs, et un accès raisonnable aux écoles et aux services de santé.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Le Tuzan ?
La commune est majoritairement composée de maisons (98 %), avec très peu d’appartements (2 %), et la majorité des habitants sont propriétaires de leur logement.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Le Tuzan ?
Il y a une école primaire publique à proximité du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels transports desservent Le Tuzan ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, gare ou métro, elle est accessible par la route et proche de plusieurs gares et aéroports régionaux, facilitant les déplacements.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Le Tuzan ?
Pour une estimation précise, il est conseillé d’utiliser un estimateur en ligne ou de consulter un conseiller immobilier local qui connaît le marché spécifique de Le Tuzan.
Quels sont les éléments à considérer pour un achat dans l’ancien à Le Tuzan ?
Il faut tenir compte de l’emplacement, de l’état général du bien, des travaux éventuels à prévoir, et des tendances du marché local pour faire une acquisition judicieuse.
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